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ローレルコートデュオ西本町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,010万 〜 4,210万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,010万円 〜 4,210万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴512024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 15.8万円
表面利回り3.0% 〜 3.78階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

501人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区西本町3丁目1-2
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
築年月
2005年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローレルコートデュオ西本町の基本情報

ローレルコートデュオ西本町は、近鉄不動産によって2005年02月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約84㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,374万~5,154万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローレルコートデュオニシホンマチ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市西区 西本町3丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒550-0005管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり95円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり174円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区西本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。本町駅から徒歩10分、西長堀駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行大阪西支店 (127 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (129 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (154 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (411 m)
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (428 m)
  • 公園2件
    • 靱公園 (493 m)
    • 松島公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (63 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (131 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (132 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (139 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (286 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (311 m)
    • ローソン 立売堀三丁目店 (328 m)
    • ローソン 京町堀三丁目店 (355 m)
  • スーパー9件
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (176 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (181 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (324 m)
    • 阪急オアシス新町店 (629 m)
    • ライフ 西大橋店 (675 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (770 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (803 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (990 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立明治小学校分校 (172 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (208 m)
    • 学童保育未来キッズ (270 m)
    • 大阪市立明治小学校 (329 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (484 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (504 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (504 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (589 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (600 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (603 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (157 m)
    • 江戸堀連合会館 (378 m)
    • 江戸堀図書館 (412 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (414 m)
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (538 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (625 m)
    • 大阪市西区役所 (688 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (688 m)
    • 西警察署 新町交番 (689 m)
    • 西警察署 (690 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿波座スマイル歯科 (23 m)
    • 池上歯科 (23 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (24 m)
    • 松浦内科クリニック (24 m)
    • なかいクリニック (24 m)
    • なかむら皮フ科 (24 m)
    • 阿波座診療所 (56 m)
    • 福中クリニック (68 m)
    • 上原歯科医院 (147 m)
    • バイオクリニック (178 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • WONDER保育園 (149 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (272 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (364 m)
    • 栞保育園 (478 m)
    • あいのて保育園 (488 m)
    • アリス保育園 (499 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (501 m)
    • りんりん保育園 (513 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (521 m)
    • 新町第2保育園 (531 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコートデュオ西本町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコートデュオ西本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,374万~5,154万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
202万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より19.3% 高い↑
大阪府の平均より63.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,010万 〜 4,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 861位
大阪市西区
406棟中 99位
西本町
17棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ローレルコートデュオ西本町の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ローレルコートデュオ西本町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比4,010万〜4,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコートデュオ西本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,000万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2024年1月3,750万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約66万円 (約221万円)西-
2023年12月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2023年12月3,750万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約66万円 (約221万円)西-
2023年11月3,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ローレルコートデュオ西本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.3万円2LDK60.91㎡12.3万円36.9万円6〜10-
2020年7月14.0万円3LDK75.42㎡-28.0万円1〜5
2018年2月12.5万円1LDK55.66㎡12.5万円25.0万円1〜5西
2018年1月12.5万円1LDK55.66㎡12.5万円25.0万円1〜5西
2017年12月12.5万円1LDK55.66㎡12.5万円25.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルコートデュオ西本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10万〜10.5万円
55.66㎡ / 西
3階10万〜10.5万円
55.66㎡ / 西
12.3万〜12.9万円
68.04㎡ / 東
4階10.1万〜10.6万円
55.66㎡ / 西
12.3万〜13万円
68.04㎡ / 東
5階10.1万〜10.7万円
55.66㎡ / 西
11.4万〜12万円
60.91㎡ / -
15.5万〜16.2万円
84.63㎡ / 東
6階
7階10.3万〜10.8万円
55.66㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
75.42㎡ / 東
8階10.3万〜10.8万円
55.66㎡ / 西
15.7万〜16.5万円
84.63㎡ / 東
9階
10階10.7万〜11.2万円
55.66㎡ / -
11階
12階
13階11.9万〜12.5万円
60.91㎡ / 南東
14階
15階10.7万〜11.2万円
55.66㎡ / 西
16.7万〜17.5万円
84.63㎡ / -

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