ルネフレシール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
8階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2
- 交通
- OsakaMetro中央線「九条駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルネフレシールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネフレシール | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 川口3丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区川口3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の九条駅で徒歩8分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩12分、西長堀駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪掖済会病院 (210 m)
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- ライフケアきずな (237 m)
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- 久留島歯科医院 (300 m)
- はぎの歯科 (334 m)
- 下條内科クリニック (342 m)
- 片岡歯科医院 (352 m)
- 川崎歯科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 波除学園 分園なみぴよ (76 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園なみぴよ (76 m)
- 川口聖マリア幼稚園 (184 m)
- すぎのこ学童クラブ (312 m)
- ほっぺるランド国津橋 (417 m)
- 梅本保育所 (420 m)
- はなみや保育園 (514 m)
- はなぞの保育園 (551 m)
- YMCAあわざ保育園 (610 m)
- 野田保育所 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネフレシールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネフレシールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,809万～4,045万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より15.9% 低い↓ 大阪府の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ルネフレシールの相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ルネフレシールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネフレシールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,980万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.29％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネフレシールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,093.1万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 2,750.5万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,569.2万円（42万円） |
ルネフレシールの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,750.5万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルネフレシールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,573.9万円 | 36.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,732.9万円 | 36.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,042.5万円 | 43.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,930.5万円 | 38.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,130万円 | 43.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,757.3万円 | 39.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,278.8万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,812.5万円 | 38万円 |
| 東 | 2,250万円 | 32.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,861.1万円 | 42.9万円 |
ルネフレシールの売却のご相談
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ルネフレシールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2021年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 13.5万円 | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 13.8万円 | 3LDK | 71.66㎡ | 13.8万円 | 41.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネフレシールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 71.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 71.66㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 71.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 72.01㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 85.82㎡ / - | |
| 5階 | 13万〜13.6万円 71.49㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 71.66㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 85.82㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 66.22㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 85.82㎡ / 南東 | |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 65.54㎡ / 東 | ||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 71.49㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 71.89㎡ / 東 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 71.66㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16万〜16.8万円 85.82㎡ / - | ||
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 68.84㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 65.7㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 71.49㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 65.34㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 77.48㎡ / - | |
| 15階 | 16.3万〜17.2万円 85.82㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 71.66㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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