土佐堀コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
8階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年09月16日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 8階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
623人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-10
- 交通
- OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 16階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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土佐堀コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トサボリコーポラス | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 土佐堀3丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 132戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 16階建 | 間取り | 1LDK、2K、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 星和地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数132戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の阿波座駅で徒歩7分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。中之島駅から徒歩7分、玉川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
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- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (458 m)
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- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
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- ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (205 m)
- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 京町堀三丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (261 m)
- ローソン 京町堀三丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 日本生命病院店 (485 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (486 m)
- スーパー9件
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- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (490 m)
- 業務用食品館 玉川店 (490 m)
- ライフ 阿波座駅前店 (499 m)
- ライフ 堂島大橋店 (545 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (912 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (207 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (212 m)
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- 九間クリニック (241 m)
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- 椿鍼灸整骨院 (325 m)
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- アリス保育園 (233 m)
- あい・あい保育園阿波座園 (281 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (298 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (317 m)
- ハートフルふくしま保育園 (394 m)
- 下福島幼稚園 (400 m)
- あい・あい保育園中之島園 (400 m)
- WONDER保育園 (443 m)
- ポプラ保育園 (548 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
土佐堀コーポラスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
土佐堀コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,246万～6,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より18.8% 低い↓ 大阪府の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
土佐堀コーポラスの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 140万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
土佐堀コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
土佐堀コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜6,380万円です。専有面積は約53㎡〜約131㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約160万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋77.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
土佐堀コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 2,708.4万円（47.7万円） |
| 61〜70㎡ | 113件 | 2,810.6万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,424.7万円（48.7万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 4,644.9万円（49.2万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 6,065.7万円（46.3万円） |
土佐堀コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,810.6万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
土佐堀コーポラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 土佐堀コーポラスの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.03%上昇（＋100万円）、前年比で−16.42%下落（-507万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区土佐堀の売買相場 | 土佐堀コーポラスのある大阪市西区土佐堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.37%下落（-331.5万円）、前年比で−18.09%下落（-518.3万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | 土佐堀コーポラスのある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 阿波座駅の売買相場 | 土佐堀コーポラスのある最寄りの阿波座駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.75%上昇（＋701.7万円）、前年比で＋10.17%上昇（＋392.8万円）しています。 |
土佐堀コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,721.9万円 | 43.7万円 |
| 5階〜7階 | 2,493.6万円 | 41.4万円 |
| 8階〜10階 | 3,090.9万円 | 43.3万円 |
| 11階〜13階 | 2,918.9万円 | 44.9万円 |
| 14階〜16階 | 6,065.7万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,480万円 | 39.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,775.2万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,686.8万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,351.4万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,024.1万円 | 43.2万円 |
| 東 | 2,821.5万円 | 49万円 |
| 北/北東/北西 | 2,496.8万円 | 41.8万円 |
土佐堀コーポラスの売却のご相談
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土佐堀コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 67.8㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 67.8㎡ | 10.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 1LDK | 67.8㎡ | 10.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
土佐堀コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 67.8㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 63.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 57.6㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 67.8㎡ / 北 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 57.6㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 67.8㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 63.28㎡ / 南東 | 10.2万〜10.8万円 57.6㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 67.8㎡ / 北西 | 10.3万〜10.8万円 57.6㎡ / 北東 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.1万円 53.76㎡ / 北東 | 9.7万〜10.1万円 53.76㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 13万〜13.6万円 67.8㎡ / 南西 | 13万〜13.6万円 67.8㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 63.28㎡ / 南西 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 63.28㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 94.45㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 13万〜13.7万円 67.8㎡ / - | |||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 67.8㎡ / - | |||
| 12階 | 12.3万〜12.9万円 63.28㎡ / - | |||
| 13階 | ||||
| 14階 | 27.6万〜29万円 131.08㎡ / 南西 | |||
| 15階 | ||||
| 16階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
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- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
