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シティコーポ道頓堀

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
6階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円6階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴118件2024年01月29日更新
家賃相場7.8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％6階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

711人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-14
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
築年月
1978年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シティコーポ道頓堀
  • シティコーポ道頓堀
  • シティコーポ道頓堀のエントランス
  • シティコーポ道頓堀の看板

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シティコーポ道頓堀の基本情報

シティコーポ道頓堀は、1978年07月に竣工された総戸数79戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約65㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,063万～2,589万円、参考相場単価は36万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティコーポドウトンボリ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目18-14管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり139円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通
  • OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
  • OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「ＪＲ難波駅」徒歩7分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩6分、ＪＲ難波駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (173 m)
    • ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
    • ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (405 m)
    • セブン銀行 大阪シティエアターミナル 共同出張所 (407 m)
    • セブン銀行 マルイト難波ビル 共同出張所 (412 m)
    • 大同信用組合 本部 (445 m)
    • ファミリーマート浪速元町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
  • 公園2件
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (556 m)
    • 浪速公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (28 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (45 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (121 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (175 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (193 m)
    • セブンイレブン 大阪湊町1丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (302 m)
    • セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (307 m)
    • セブンイレブン 大阪OCAT前店 (311 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (254 m)
    • スーパーオオカワ桜川店 (385 m)
    • LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (419 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (620 m)
    • コーヨー難波湊町店 (641 m)
    • KOHYO(コーヨー) 難波湊町店 (663 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (671 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (714 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (726 m)
    • ライフ 西大橋店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • OCA大阪デザイン&IT専門学校 (349 m)
    • 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (351 m)
    • 大阪市立堀江中学校 (375 m)
    • 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (415 m)
    • 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (442 m)
    • 日本カジノ学院 大阪校 (472 m)
    • ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (474 m)
    • バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (474 m)
    • レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (495 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪キャンパス (510 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 堀江交番 (293 m)
    • 近鉄新難波ビル (413 m)
    • 中国国家観光局 (436 m)
    • 南警察署 西心斎橋交番 (436 m)
    • 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (437 m)
    • 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (439 m)
    • 大阪西総合労働相談コーナー (439 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (566 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (579 m)
    • 大阪マザーズハローワーク (587 m)
  • 病院/医療10件
    • スマイルらいふ訪問看護ステーション (18 m)
    • 大野記念病院 (51 m)
    • IVFなんばクリニック (96 m)
    • ヨコイデンタルクリニック (126 m)
    • みなと町歯科 (131 m)
    • 江原歯科医院 (143 m)
    • 岡藤クリニック (155 m)
    • 甲斐整骨院 (188 m)
    • いとう消化器クリニック (201 m)
    • 青山アール矯正歯科・大阪 (219 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク南堀江保育園 (50 m)
    • あい・あい保育園桜川園 (230 m)
    • ニチイキッズ南堀江保育園 (252 m)
    • 堀江敬愛保育園 (265 m)
    • ソフィアのぞみ保育園 (405 m)
    • Abroad・International・School (420 m)
    • ひまわり保育園 (452 m)
    • オールウェイズ保育園四ッ橋園 (467 m)
    • 桜川保育園 (471 m)
    • COCORO・HOIKUEN南堀江園 (486 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティコーポ道頓堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティコーポ道頓堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,063万～2,589万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
121万円 〜 131万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より28.3% 低い↓
大阪府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4317位
大阪市西区
406棟中 331位
南堀江
68棟中 61位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティコーポ道頓堀の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シティコーポ道頓堀の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,120万円対前年同月比↓2,220万〜2,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティコーポ道頓堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約56㎡〜約65㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)東-
2024年1月3,295万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南-
2024年1月2,580万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年12月2,580万円6〜101LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)南済
2023年12月3,295万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約49万円 (約165万円)南-

会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティコーポ道頓堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡63件2,431.1万円（41.1万円）
61〜70㎡58件2,722.3万円（42.1万円）

シティコーポ道頓堀の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,431.1万円（㎡単価41.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

シティコーポ道頓堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,382.3万円39.3万円
4階〜6階2,869.7万円45.4万円
7階〜8階2,847.7万円44.1万円
9階〜10階2,408.3万円37.4万円
11階〜12階2,070.3万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,359.6万円38.6万円
2LDK/2SLDK等2,536.6万円41.7万円
3LDK/3SLDK等2,677.4万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,608万円41.7万円
東2,603.8万円41.1万円

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シティコーポ道頓堀の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.3万円3LDK58.32㎡-19.6万円1〜5-
2024年3月8.3万円3LDK58.32㎡-19.6万円1〜5-
2024年1月8.3万円3LDK58.32㎡-19.6万円1〜5-
2023年12月8.3万円3LDK58.32㎡-19.6万円1〜5-
2023年11月8.3万円3LDK58.32㎡-19.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティコーポ道頓堀の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.2万〜9.7万円
59.4㎡ / 南		9万〜9.4万円
59.4㎡ / -
2階9.1万〜9.5万円
58.32㎡ / -		8.8万〜9.3万円
58.32㎡ / 東		9.7万〜10.2万円
64.27㎡ / 東
3階9.5万〜10万円
59.4㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
64.27㎡ / 東
4階9.1万〜9.6万円
58.32㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
59.4㎡ / -		9.4万〜9.8万円
59.4㎡ / -		9.4万〜9.8万円
59.4㎡ / -
6階9.7万〜10.1万円
59.4㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
64.27㎡ / 東
8階9.7万〜10.2万円
59.4㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
65.49㎡ / 南
9階11.1万〜11.7万円
64.27㎡ / 南
10階9.2万〜9.7万円
58.32㎡ / 東
11階9.5万〜9.9万円
56.78㎡ / 南
12階10.2万〜10.8万円
64.27㎡ / 東

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