四ツ橋セントラルハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.5％ | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-27
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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四ツ橋セントラルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨツバシセントラルハイツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目18-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 伊西組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。桜川駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (140 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
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- 大同信用組合 本部 (404 m)
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- 高知銀行大阪支店 (472 m)
- 公園2件
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- 浪速公園 (940 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (10 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (70 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (138 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (141 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (268 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (270 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (281 m)
- ファミリーマート アメ村西心斎橋店 (323 m)
- スーパー10件
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- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (458 m)
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- 食品館アプロ 桜川店 (642 m)
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- ライフ 西大橋店 (708 m)
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- 関西スーパー 南堀江店 (713 m)
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- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (453 m)
- ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (475 m)
- バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (475 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (476 m)
- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (485 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (503 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (402 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (402 m)
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- 中国国家観光局 (480 m)
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- 浪速警察署 桜川交番 (600 m)
- 大阪マザーズハローワーク (606 m)
- 病院/医療10件
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (43 m)
- 大野記念病院 (52 m)
- IVFなんばクリニック (98 m)
- 江原歯科医院 (101 m)
- ヨコイデンタルクリニック (121 m)
- いとう消化器クリニック (156 m)
- みなと町歯科 (171 m)
- 岡藤クリニック (198 m)
- 友村歯科医院 (222 m)
- 甲斐整骨院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南堀江保育園 (53 m)
- 堀江敬愛保育園 (221 m)
- あい・あい保育園桜川園 (251 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (259 m)
- Abroad・International・School (381 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (391 m)
- ひまわり保育園 (414 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (425 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (485 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (487 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
四ツ橋セントラルハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に四ツ橋セントラルハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
四ツ橋セントラルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,534万～2,557万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より28.9% 低い↓ 大阪府の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
四ツ橋セントラルハイツの相場
- ㎡単価
- 36.5万円
- 坪単価
- 120.7万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
四ツ橋セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
四ツ橋セントラルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,380万円です。専有面積は約42㎡〜約64㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約29万円 (約97万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋71.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
四ツ橋セントラルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,273.3万円（29万円） |
| 51〜60㎡ | 123件 | 2,338.6万円（40.6万円） |
| 61〜70㎡ | 99件 | 2,455.7万円（39.3万円） |
四ツ橋セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,338.6万円（㎡単価40.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
四ツ橋セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,110.2万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,886.5万円 | 48.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,136.1万円 | 36.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,216.8万円 | 36.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,997.8万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,907.9万円 | 30.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,909.5万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,398万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,541.9万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,555.2万円 | 41.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,943.8万円 | 35万円 |
四ツ橋セントラルハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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四ツ橋セントラルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 56.75㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.9万円 | 2LDK | 59.14㎡ | - | 33.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 59.14㎡ | - | 33.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
四ツ橋セントラルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.2万〜18万円 64.37㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 61.47㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 56.75㎡ / 北 | 14.8万〜15.6万円 56.75㎡ / - |
| 4階 | 14.9万〜15.7万円 61.47㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 56.75㎡ / 北西 | |
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 56.75㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 59.14㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 56.75㎡ / 北 |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 56.75㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 56.75㎡ / 北 | 13.9万〜14.6万円 56.75㎡ / 北 |
| 7階 | 14万〜14.7万円 56.75㎡ / 北 | 14万〜14.7万円 56.75㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 61.47㎡ / 南 |
| 8階 | 15.2万〜16万円 56.75㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 56.75㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 56.75㎡ / 南 |
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 54.53㎡ / 北 | 17万〜17.8万円 61.47㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 61.47㎡ / 南 |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 64.37㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 44.25㎡ / 北 | |
| 11階 | 18万〜18.9万円 64.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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