シャルマンフジリッツ心斎橋西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
7階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目19-13
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジリッツ心斎橋西の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジリッツシンサイバシニシ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目19-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩6分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。桜川駅から徒歩6分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (116 m)
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (356 m)
- 大同信用組合 本部 (368 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 高知銀行大阪支店 (437 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
- セブン銀行 BIG STEP 共同出張所 (471 m)
- 公園2件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (642 m)
- 浪速公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (47 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (113 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (118 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (136 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (164 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (234 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (240 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (244 m)
- ローソン 幸町一丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (303 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (240 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (461 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (496 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (585 m)
- ビッグビーンズWest本店 (637 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (666 m)
- ライフ 西大橋店 (667 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (716 m)
- コーヨー難波湊町店 (728 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (738 m)
- 学校/教育施設10件
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (269 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (271 m)
- 大阪市立堀江中学校 (376 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (394 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (470 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (470 m)
- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (479 m)
- ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (479 m)
- バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (479 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (210 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (370 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (370 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (393 m)
- 近鉄新難波ビル (503 m)
- 中国国家観光局 (521 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (521 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (598 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (617 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (622 m)
- 病院/医療10件
- 江原歯科医院 (66 m)
- 大野記念病院 (83 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (85 m)
- いとう消化器クリニック (116 m)
- IVFなんばクリニック (118 m)
- ヨコイデンタルクリニック (133 m)
- 友村歯科医院 (208 m)
- みなと町歯科 (211 m)
- 岡藤クリニック (240 m)
- たかま歯科医院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南堀江保育園 (84 m)
- 堀江敬愛保育園 (182 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (273 m)
- あい・あい保育園桜川園 (277 m)
- Abroad・International・School (345 m)
- ひまわり保育園 (380 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (383 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (386 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (449 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (493 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ心斎橋西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジリッツ心斎橋西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,716万～5,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より9.5% 高い↑ 大阪府の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジリッツ心斎橋西の相場
- ㎡単価
- 56.2万円
- 坪単価
- 186.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンフジリッツ心斎橋西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジリッツ心斎橋西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,330万円です。専有面積は約66㎡〜約79㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋40.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジリッツ心斎橋西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 158件 | 3,689.2万円（53.6万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 4,787万円（60.6万円） |
シャルマンフジリッツ心斎橋西の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,689.2万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シャルマンフジリッツ心斎橋西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,888.7万円 | 57.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,833.4万円 | 55.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,520.7万円 | 50.8万円 |
| 10階〜11階 | 3,202.1万円 | 46.5万円 |
| 12階〜13階 | 4,314.5万円 | 58万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,313.3万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,795万円 | 54.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,639.9万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,956万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,852.9万円 | 54.7万円 |
| 東 | 3,168万円 | 46.6万円 |
シャルマンフジリッツ心斎橋西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンフジリッツ心斎橋西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 67.79㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 67.79㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジリッツ心斎橋西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 67.19㎡ / - | |||
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 67.79㎡ / - | |||
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 69.25㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 69.25㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 69.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 18.7万〜19.6万円 69.25㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 67.19㎡ / 東 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 69.25㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 69.25㎡ / 南 | |||
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 69.25㎡ / 南 | |||
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 69.25㎡ / - | |||
| 10階 | 19.1万〜20.1万円 69.25㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 67.79㎡ / 南 | ||
| 11階 | 19.2万〜20.2万円 69.25㎡ / 南 | |||
| 12階 | 18.8万〜19.8万円 69.25㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 69.25㎡ / - | ||
| 13階 | 22.4万〜23.5万円 79.82㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 79.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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