ダイアパレス堀江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
6階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 110件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
732人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-23
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス堀江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスホリエコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目20-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩5分、桜川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (248 m)
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- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (212 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (219 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (245 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北堀江一丁目店 (247 m)
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- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (406 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (420 m)
- 大阪市立堀江小学校 (460 m)
- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (493 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪西総合労働相談コーナー (316 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (378 m)
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- 近鉄新難波ビル (604 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (618 m)
- 中国国家観光局 (621 m)
- 浪速警察署 JRなんば駅前交番 (621 m)
- 堀江年金事務所 (635 m)
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- いとう消化器クリニック (36 m)
- 江原歯科医院 (82 m)
- 大野記念病院 (173 m)
- あいあい南堀江 (183 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (184 m)
- ヨコイデンタルクリニック (191 m)
- IVFなんばクリニック (202 m)
- 石橋クリニック (217 m)
- 友村歯科医院 (222 m)
- たかま歯科医院 (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (94 m)
- アスク南堀江保育園 (181 m)
- Abroad・International・School (282 m)
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- ひまわり保育園 (321 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (337 m)
- あい・あい保育園桜川園 (343 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (369 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (380 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス堀江公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス堀江公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス堀江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 871万～6,751万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より23.0% 低い↓ 大阪府の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス堀江公園の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス堀江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス堀江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜6,980万円です。専有面積は約22㎡〜約141㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北 | - |
| 2023年3月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北 | - |
| 2023年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約39万円 (約130万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 1,099万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 北 | 済 |
| 2022年12月 | 1,149万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約47万円 (約158万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して-28.87％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス堀江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,026.9万円（43.6万円） |
| 41〜50㎡ | 9件 | 2,180万円（45.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,165.7万円（31.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,866.3万円（40万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 4,796.9万円（33.8万円） |
ダイアパレス堀江公園の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,026.9万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス堀江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,787.4万円 | 43.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,255.2万円 | 34.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,796.9万円 | 33.8万円 |
| 8階〜9階 | 1,240.1万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,014.6万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,206.4万円 | 43.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.9万円 | 34.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,586.8万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,653.3万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,955.1万円 | 33.1万円 |
| 東 | 2,130万円 | 44.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,094.9万円 | 44万円 |
ダイアパレス堀江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス堀江公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で132件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6.6万円 | ワンルーム | 31.33㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.6万円 | 1K | 31.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.6万円 | 1K | 31.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.6万円 | 1K | 31.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.6万円 | 1K | 31.0㎡ | 6.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス堀江公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜13万円 58.64㎡ / 南 | |||
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 23.56㎡ / 北 | 15.1万〜15.8万円 71.6㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 71.6㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.6万円 70.33㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 71.6㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 22.4㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 71.6㎡ / - | ||
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 31.33㎡ / 北 | |||
| 6階 | 4.6万〜4.9万円 23.5㎡ / 北 | 31.3万〜32.9万円 141.93㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 141.93㎡ / 南 | 31.3万〜32.9万円 141.93㎡ / 南 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 31.33㎡ / 北 | |||
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 23.56㎡ / 北 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 30.94㎡ / 北 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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