南堀江スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
7階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 350件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.4％ | 7階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
746人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-27
- 交通
- OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南堀江スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミホリエスカイハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目26-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の桜川駅で徒歩5分、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセス良好です。なんば駅から徒歩7分、西大橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
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- ファミリーマート 南堀江店 (230 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (275 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (298 m)
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- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (326 m)
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- スーパーオオカワ桜川店 (375 m)
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- ライフ 西大橋店 (687 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (688 m)
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- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (510 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (517 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 大阪西総合労働相談コーナー (477 m)
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- 大野記念病院 (59 m)
- スマイルらいふ訪問看護ステーション (92 m)
- いとう消化器クリニック (163 m)
- 江原歯科医院 (177 m)
- IVFなんばクリニック (197 m)
- 青山アール矯正歯科・大阪 (210 m)
- 医療法人 彩真会 岡崎歯科 (216 m)
- 岡崎歯科 (216 m)
- よし鍼灸接骨院Acure (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク南堀江保育園 (149 m)
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- 堀江敬愛保育園 (210 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (296 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (358 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (386 m)
- Abroad・International・School (449 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (482 m)
- ひまわり保育園 (486 m)
- ソフィア南堀江保育園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南堀江スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南堀江スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 790万～2,432万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より40.9% 低い↓ 大阪府の平均より19.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南堀江スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南堀江スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南堀江スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,690万円です。専有面積は約26㎡〜約50㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 11〜15 | ワンルーム | 約44㎡ (約13坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 930万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 930万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約34㎡ (約10坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋48.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋45.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南堀江スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,117万円（41.4万円） |
| 31〜40㎡ | 73件 | 1,121.5万円（33.2万円） |
| 41〜50㎡ | 225件 | 1,639.3万円（36.1万円） |
| 51〜60㎡ | 40件 | 1,738.7万円（34.5万円） |
南堀江スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,639.3万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
南堀江スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,412.5万円 | 33.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,330.3万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,524.4万円 | 36万円 |
| 10階〜12階 | 1,491.3万円 | 36.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,511.8万円 | 35.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,209.5万円 | 33.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,470.3万円 | 35.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,483.4万円 | 35.8万円 |
| 東 | 1,431.2万円 | 32.1万円 |
| 西 | 1,505.5万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,017.6万円 | 32.8万円 |
南堀江スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南堀江スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で262件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 33.48㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.5万円 | ワンルーム | 44.9㎡ | - | 9.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.8万円 | 1LDK | 46.91㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 33.48㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 33.48㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南堀江スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 35.03㎡ / 東 | 12.1万〜12.7万円 65.61㎡ / 南 |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 46.91㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 44.83㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 35.03㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 44.83㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 33.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 44.83㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.5万〜9万円 44.9㎡ / - | |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 45.0㎡ / 東 | |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 46.14㎡ / - | |
| 11階 | 8.6万〜9.1万円 44.83㎡ / - | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 43.19㎡ / 西 | |
| 13階 | 7万〜7.3万円 36.77㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 65.61㎡ / 南西 |
| 14階 | 8.9万〜9.3万円 44.32㎡ / 南 |
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