ブランズタワー南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,060万 〜 6,370万円
18階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,060万円 〜 6,370万円 | 18階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 331件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 50万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 18階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.11
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江1丁目3-12
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「なんば駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズタワー南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブランズタワーミナミホリエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 25,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産、伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ブランズ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線のなんば駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩5分、大阪難波駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートアメ村三角公園前店内出張所(ATM) (179 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- セブン銀行 BIG STEP 共同出張所 (267 m)
- 大同信用組合 本部 (309 m)
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- 静岡銀行大阪支店 (325 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート アメ村西心斎橋店 (74 m)
- ローソン 西区南堀江一丁目店 (117 m)
- ファミリーマート アメリカ村店 (127 m)
- ファミリーマート 四ツ橋南堀江店 (142 m)
- ローソン 西心斎橋二丁目店 (150 m)
- ファミリーマート 南堀江店 (171 m)
- ファミリーマート アメ村三角公園前店 (182 m)
- セブンイレブン 大阪西心斎橋2丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (202 m)
- ファミリーマート 西心斎橋二丁目店 (260 m)
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- スーパー玉出 堀江店 (488 m)
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- ヴィーナスアカデミー 大阪校 大阪校 (236 m)
- バンタンデザイン研究所 大阪校 大阪校 Cキューブ (236 m)
- 日本ヘアーセットスクール (323 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (336 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (399 m)
- 鹿島学園高等学校通信制なんばキャンパス (411 m)
- 大栄コンピュータ学院なんば校 (413 m)
- 大栄経理学院なんば校 (413 m)
- 東京アカデミー難波校 公務員専門学院 (428 m)
- 公共施設/機関10件
- 南警察署 西心斎橋交番 (192 m)
- 西警察署 堀江交番 (247 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (268 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (268 m)
- 大阪マザーズハローワーク (430 m)
- ハローワークプラザ難波 (430 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (437 m)
- 南警察署 戎橋交番 (445 m)
- 中央消防署道頓堀出張所 (450 m)
- 中国国家観光局 (501 m)
- 病院/医療10件
- 友村歯科医院 (67 m)
- たかま歯科医院 (149 m)
- IVFなんばクリニック (169 m)
- 江原歯科医院 (206 m)
- GAデンタルオフィス (209 m)
- OKAZAKI歯科 (224 m)
- 吉川歯科医院 (227 m)
- 四ツ橋グリーンデンタルオフィス (229 m)
- AYクリニック (259 m)
- みなと町歯科 (261 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ南堀江保育園 (106 m)
- アスク南堀江保育園 (214 m)
- Abroad・International・School (279 m)
- ひまわり保育園 (288 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (346 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (369 m)
- 堀江敬愛保育園 (371 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (422 m)
- あい・あい保育園桜川園 (494 m)
- ポポラー本部 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズタワー南堀江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズタワー南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,018万～1億3,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より71.2% 高い↑ 大阪府の平均より134.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6,060万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブランズタワー南堀江の相場
- ㎡単価
- 89.2万円
- 坪単価
- 295.1万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,370万円対前年同月比↑ | 6,060万〜6,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズタワー南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億8,800万円です。専有面積は約45㎡〜約133㎡です。全部で331件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,880万円 | 21〜25 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約106万円 (約350万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 16〜20 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1億8,800万円 | 31〜35 | 3LDK+S（納戸） | 約134㎡ (約41坪) | 約140万円 (約463万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 21〜25 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で331件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。
2016年〜2020年では、287件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブランズタワー南堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 26件 | 4,151.9万円（87.3万円） |
| 51〜60㎡ | 142件 | 4,482.1万円（79.4万円） |
| 61〜70㎡ | 80件 | 5,127.4万円（78.1万円） |
| 71〜80㎡ | 48件 | 6,205.2万円（83.5万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 7,551.9万円（91.3万円） |
| 91〜100㎡ | 28件 | 7,906.4万円（84.2万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 1億8,311.1万円（136.7万円） |
ブランズタワー南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,482.1万円（㎡単価79.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ブランズタワー南堀江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市西区南堀江の売買相場 | ブランズタワー南堀江のある大阪市西区南堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋87.9万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋79.6万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区の売買相場 | ブランズタワー南堀江のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| なんば〔Osaka Metro〕駅の売買相場 | ブランズタワー南堀江のある最寄りのなんば〔Osaka Metro〕駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.8%上昇（＋174.5万円）、前年比で−1.88%下落（-61.2万円）しています。 |
ブランズタワー南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,638.8万円 | 78.2万円 |
| 8階〜14階 | 4,765.8万円 | 77.4万円 |
| 15階〜21階 | 5,221万円 | 82.7万円 |
| 22階〜28階 | 6,608.9万円 | 84.6万円 |
| 29階〜35階 | 7,452.2万円 | 96.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,727.5万円 | 81.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,551.4万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,474.1万円 | 96万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,640.6万円 | 86.2万円 |
| 東 | 4,107.9万円 | 85.4万円 |
| 西 | 5,125万円 | 81.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,401.4万円 | 86.8万円 |
ブランズタワー南堀江の売却のご相談
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ブランズタワー南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で412件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 55.05㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年9月 | 20.5万円 | 2LDK | 63.04㎡ | 10.2万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 20.0万円 | 1LDK | 56.48㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 63.24㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 33.0万円 | 2LDK | 80.18㎡ | 16.5万円 | 66.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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