堀江ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 8階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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堀江ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ホリエハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。桜川駅から徒歩7分、四ツ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 南堀江一丁目店 (232 m)
- ローソン 南堀江三丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (280 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (299 m)
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- ローソン 西区南堀江一丁目店 (332 m)
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- いとう消化器クリニック (114 m)
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- みやざきクリニック (221 m)
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- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (392 m)
- Abroad・International・School (394 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (401 m)
- ソフィア南堀江保育園 (428 m)
- ひまわり保育園 (436 m)
- ニチイキッズ南堀江保育園 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堀江ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堀江ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,300万～4,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より15.7% 低い↓ 大阪府の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堀江ハイツの相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
堀江ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堀江ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜4,880万円です。専有面積は約30㎡〜約96㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋26.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堀江ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 14件 | 1,541.4万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,248.5万円（54.6万円） |
| 81〜90㎡ | 37件 | 3,149.2万円（37.9万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 4,251.1万円（44万円） |
堀江ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,149.2万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
堀江ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,750万円 | 32.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,923.8万円 | 39.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,120万円 | 36.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,838.1万円 | 51万円 |
| 13階〜15階 | 3,425.8万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,643.6万円 | 53.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,295万円 | 44.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,521.2万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,774万円 | 42.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,297.1万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,510万円 | 43.7万円 |
| 東 | 2,278.3万円 | 36.6万円 |
堀江ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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堀江ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | ワンルーム | 30.93㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | ワンルーム | 30.93㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 1K | 30.93㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 7.0万円 | 1K | 30.93㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 1R | 30.93㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堀江ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 30.93㎡ / 東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 81.0㎡ / 東 | |||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 30.93㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 81.13㎡ / 東 | ||
| 5階 | 20.4万〜21.4万円 85.49㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 85.49㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 30.93㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 90.51㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 85.49㎡ / 南 | 20.5万〜21.5万円 85.49㎡ / 南 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 30.93㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 85.49㎡ / 南 | ||
| 8階 | 18.8万〜19.8万円 77.75㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 30.93㎡ / 東 | 23万〜24.1万円 96.7㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 81.13㎡ / 東 | |
| 10階 | 18.9万〜19.8万円 81.13㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 81.13㎡ / 東 | ||
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 77.75㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 77.75㎡ / - | ||
| 12階 | 7.2万〜7.6万円 30.93㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 30.93㎡ / 東 | ||
| 13階 | 7.3万〜7.6万円 30.93㎡ / 東 | |||
| 14階 | 7.3万〜7.7万円 30.93㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 96.7㎡ / - | ||
| 15階 | 24.2万〜25.4万円 96.7㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 96.7㎡ / - |
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