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南堀江パークホームズ

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,050万円 〜 4,470万円
8階、4LDK、約84㎡の場合

賃貸賃料

9万円 〜 16万円

住所
大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14
交通
築年数
2001年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

南堀江パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より62.8% 高い↑
大阪市西区の平均より22.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,050万円 〜 4,470万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 828位
大阪市西区
371棟中 84位
南堀江
65棟中 19位
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の売買価格相場

  • 南堀江パークホームズの相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    162.9万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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南堀江パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,190万円〜4,630万円対前年同月比4,050万円〜4,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

南堀江パークホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,280万円11〜154SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)-
2017年7月5,280万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)-
2017年6月5,280万円11〜154LDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)-
2017年5月5,280万円11〜154SLDK約96㎡ (約29坪)約55万円 (約181万円)--
2017年5月3,980万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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南堀江パークホームズの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料9.0万円管理費11,570円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:71.86㎡

詳細を見る

賃料16.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:32.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:76.16㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…8階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
18.1万円 〜 22.1万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月18.5万円3SLDK76.19㎡18.5万円37.0万円6〜10
2017年4月19.5万円3SLDK76.19㎡19.5万円39.0万円6〜10
2017年3月19.5万円3SLDK76.19㎡19.5万円39.0万円6〜10
2017年2月19.5万円3SLDK76.19㎡19.5万円39.0万円6〜10-
2017年1月16.0万円2SLDK76.16㎡16.0万円32.0万円11〜15
2016年12月16.0万円2LDK76.16㎡16.0万円32.0万円11〜15
2016年8月14.0万円3LDK75.2㎡-30.0万円6〜10-
2016年7月14.0万円3LDK75.2㎡-30.0万円6〜10-
2016年4月15.8万円2LDK76.16㎡17.0万円34.0万円11〜15
2016年3月15.8万円2SLDK76.16㎡20.0万円50.0万円11〜15
2015年12月15.8万円2LDK76.16㎡20.0万円50.0万円11〜15
2015年6月18.2万円3LDK73.33㎡-36.4万円11〜15西
2015年6月16.0万円3LDK76.16㎡16.0万円32.0万円11〜15
2013年8月13.0万円3LDK76.19㎡26.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南堀江パークホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万円〜19.2万円
  • 4K〜4LDK平均21.5万円〜23.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.6万円〜20.6万円
84.4㎡ / -
3階
4階
5階
6階19.5万円〜21.6万円
84.4㎡ / 南
17.6万円〜19.5万円
76.19㎡ / 南
7階
8階17.1万円〜18.9万円
73.26㎡ / 南
16.0万円〜17.6万円
71.86㎡ / 西
19.7万円〜21.8万円
84.4㎡ / 南
9階16.8万円〜18.6万円
73.33㎡ / -
10階17.3万円〜19.1万円
75.2㎡ / -
11階22.0万円〜24.3万円
95.08㎡ / -
12階17.4万円〜19.3万円
73.26㎡ / 南
13階18.2万円〜20.1万円
76.19㎡ / 南
17.0万円〜18.8万円
72.69㎡ / -
14階18.3万円〜20.2万円
76.16㎡ / 南
18.3万円〜20.2万円
76.16㎡ / 南
15階18.4万円〜20.3万円
76.16㎡ / 南
23.0万円〜25.4万円
95.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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南堀江パークホームズの基本情報

大阪府大阪市西区南堀江2丁目に位置するマンションで、総戸数106戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の桜川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ミナミホリエパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市西区 南堀江2丁目5-14管理形態委託
郵便番号〒550-0015管理員日勤
築年数2001年10月管理費1㎡あたり97円
総戸数106戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社大本組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (165 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (257 m)
    • ファミリーマート南堀江 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • 大阪シティ信用金庫 桜川支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (335 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (375 m)
    • ファミリーマート四ツ橋南堀江 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • ATM(三菱東京UFJ銀行) (493 m)
  • 公園3件
    • 御津公園 (610 m)
    • 大阪府公園協会(一般財団法人) (650 m)
    • 浪速公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (166 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目南店 (187 m)
    • ファミリーマート 南堀江一丁目店 (199 m)
    • ローソン 幸町通二丁目店 (219 m)
    • ローソン 幸町一丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (312 m)
    • ファミリーマート 南堀江店 (324 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (336 m)
    • セブンイレブン 大阪桜川2丁目店 (341 m)
    • ローソン 西区南堀江一丁目店 (344 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 堀江店 (89 m)
    • 食・品・館 桜川 (450 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (510 m)
    • ライフ なんば店 (541 m)
    • KOHYO 本部 (543 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (588 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (613 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (714 m)
    • ライフ 西大橋店 (715 m)
    • コーヨー難波湊町店 (719 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀江中学校 (174 m)
    • トイボックス(NPO法人) (270 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (293 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (319 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (320 m)
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (441 m)
    • ジュエファッションクリエイト高等学院 (450 m)
    • PremSasha (507 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識