ネバーランド南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
8階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 8階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネバーランド南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドミナミホリエ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,500円〜9,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。桜川駅から徒歩7分、汐見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 堀江支店 (133 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (261 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (262 m)
- 大阪商工信用金庫西支店 (305 m)
- 近畿産業信用組合 大正橋支店 (449 m)
- りそな銀行 桜川支店 (476 m)
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- セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (529 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 公園1件
- 松島公園 (577 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 北堀江四丁目店 (148 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (183 m)
- 株式会社新弥商店 (226 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (227 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (260 m)
- ローソン 桜川駅前店 (396 m)
- セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (440 m)
- デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (457 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (184 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (216 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (221 m)
- 阪急オアシス新町店 (535 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (574 m)
- スーパー玉出 九条店 (593 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (614 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (625 m)
- スーパー玉出 堀江店 (643 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (818 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立日吉小学校 (150 m)
- 大阪市立西高校 (171 m)
- 日吉学童コスモクラブ (187 m)
- PremSasha (359 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (373 m)
- 大阪市立堀江中学校 (522 m)
- 大阪市立西中学校 (544 m)
- 大阪市立堀江小学校 (596 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (621 m)
- 大阪歯科学院専門学校 (668 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立中央図書館 (269 m)
- 大阪市立西区民センター (339 m)
- 堀江年金事務所 (467 m)
- 西警察署 新町交番 (473 m)
- 大阪市西区役所 (474 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (474 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (478 m)
- 千代崎会館 (522 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (549 m)
- 西警察署 松島交番 (699 m)
- 病院/医療10件
- 近森整骨院・鍼灸院南堀江 (41 m)
- れい歯科 (65 m)
- オアシスほりえ整骨院 (70 m)
- 株式会社グッドライフケア大阪大阪西支店 (82 m)
- 横石歯科医院 (86 m)
- 横石歯科医院(大阪市西区) (88 m)
- 石村クリニック (98 m)
- 耳鼻咽喉科岸本医院 (108 m)
- 西長堀医院 (108 m)
- 糸山ケアプランセンター (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なにわのもり北堀江保育園 (204 m)
- 南堀江プリメール (248 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (262 m)
- ソフィア南堀江保育園 (292 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (293 m)
- あけぼのほりえこども園 (314 m)
- アポロ南堀江保育園 (329 m)
- 浪速さくら保育園 (423 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (427 m)
- 新町保育園 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド南堀江の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,711万～5,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より12.8% 高い↑ 大阪府の平均より54.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド南堀江の相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.6万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,980万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,600万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | - | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド南堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 59件 | 3,533.2万円（52.6万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,739.4万円（52.1万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 4,563.3万円（55.4万円） |
ネバーランド南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,533.2万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ネバーランド南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,666.7万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,173.8万円 | 52.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,623.9万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,210.7万円 | 46.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,825.2万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,788.2万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,687.3万円 | 50.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,067.1万円 | 52.5万円 |
| 東 | 3,263.3万円 | 48.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,516.7万円 | 52.4万円 |
ネバーランド南堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 80.14㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 80.14㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.22㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド南堀江の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 71.79㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 82.39㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 67.22㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 71.79㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 67.22㎡ / 北 | |
| 10階 | 12.4万〜13万円 71.79㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 67.22㎡ / 北東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 82.39㎡ / 南 | |
| 14階 | 11.5万〜12.1万円 67.22㎡ / - | |
| 15階 | 11万〜11.6万円 67.22㎡ / 北東 | 12.7万〜13.3万円 71.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
