マンション北堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-11
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション北堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションキタホリエ | 管理会社 | マンネン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江1丁目22-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩4分、心斎橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (251 m)
- 大同信用組合 本部 (254 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (270 m)
- 高知銀行大阪支店 (310 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
- ファミリーマート道頓堀中座2号機 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 公園1件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (955 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (85 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (92 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (166 m)
- ショップ774 (185 m)
- ミニストップ 北堀江店 (196 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (198 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北堀江一丁目店 (213 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (242 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (271 m)
- スーパー10件
- ビッグビーンズWest本店 (323 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (334 m)
- ライフ 西大橋店 (364 m)
- スーパー玉出 堀江店 (372 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (662 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (697 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (736 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (761 m)
- 阪急オアシス新町店 (784 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (800 m)
- 学校/教育施設10件
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (121 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (124 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (235 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (245 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (261 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (267 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (310 m)
- 大阪市立堀江小学校 (328 m)
- 大阪ECO動物海洋専門学校 (412 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (412 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (185 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (308 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (308 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (351 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (439 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (461 m)
- 堀江年金事務所 (522 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (523 m)
- 大阪市立中央図書館 (659 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (663 m)
- 病院/医療10件
- パームスカイロプラクティックオフィス (94 m)
- ヨシエ綜合齒科醫院 (144 m)
- 吉川歯科医院 (160 m)
- ティコニーデンタルオフィス (165 m)
- 大阪西区鍼灸整骨院 (171 m)
- 生駒歯科医院 (176 m)
- あいあい南堀江 (182 m)
- 北堀江奏でレディースクリニック (186 m)
- いとう消化器クリニック (206 m)
- 四ツ橋 腎泌尿器科こじまクリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (155 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (235 m)
- Abroad・International・School (259 m)
- ポポラー本部 (268 m)
- ひまわり保育園 (298 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (311 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (334 m)
- アスク南堀江保育園 (393 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (419 m)
- YPC保育園 (470 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション北堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション北堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 883万～4,991万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より18.2% 低い↓ 大阪府の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション北堀江の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マンション北堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション北堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜4,380万円です。専有面積は約21㎡〜約98㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。以前の期間と比較して＋70.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション北堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 694.3万円（29.5万円） |
| 31〜40㎡ | 4件 | 1,180万円（37.9万円） |
| 61〜70㎡ | 66件 | 2,701.8万円（43.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 3,547.5万円（50.2万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 3,961.5万円（40.1万円） |
マンション北堀江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,701.8万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マンション北堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,029.4万円 | 26.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,780.3万円 | 46.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,811.1万円 | 45.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,373.3万円 | 37.6万円 |
| 11階〜12階 | 3,707.7万円 | 39.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 700万円 | 31.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,161.7万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,748.6万円 | 44.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,338.1万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,962.9万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,254.8万円 | 41.3万円 |
| 西 | 3,750万円 | 38万円 |
| 北/北東/北西 | 2,332.3万円 | 35.9万円 |
マンション北堀江の売却のご相談
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マンション北堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1DK | 27.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | 1DK | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.2万円 | 1DK | 27.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.8万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.2万円 | 1DK | 27.55㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション北堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 27.55㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 70.66㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 27.55㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 70.66㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 70.66㎡ / - | |
| 4階 | 4.4万〜4.6万円 21.96㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 70.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 70.66㎡ / - | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 63.04㎡ / - | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 60.63㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 60.35㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 60.63㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 63.04㎡ / 北 | |||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 63.04㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 63.04㎡ / - | |||
| 12階 | 21.3万〜22.4万円 98.81㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 98.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
