グランドシーズ四ツ橋堀江公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
5階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 98件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
421人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-10
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドシーズ四ツ橋堀江公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドシーズヨツバシホリエコウエン | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江1丁目23-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。四ツ橋駅から徒歩5分、桜川駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (190 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 大同信用組合 本部 (275 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (329 m)
- 高知銀行大阪支店 (340 m)
- サークルK難波一丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 四ツ橋駅前出張所 無人ATM (370 m)
- 公園1件
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (881 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (23 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (80 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (163 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (167 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (191 m)
- ショップ774 (211 m)
- セブンイレブン 四ツ橋南堀江店 (219 m)
- ファミリーマート 四ツ橋北堀江一丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (246 m)
- ミニストップ 北堀江店 (261 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (300 m)
- ビッグビーンズWest本店 (402 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (403 m)
- ライフ 西大橋店 (430 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (645 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (656 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (679 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (716 m)
- LIFE(ライフ) セントラルスクエアなんば店 (731 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (782 m)
- 学校/教育施設10件
- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (79 m)
- 大阪IR&ウェディング・ホテル専門学校 (83 m)
- 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (276 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (280 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (289 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (289 m)
- 大阪市立堀江小学校 (347 m)
- アーツ・エンターテイメント学院 高等部 (351 m)
- 大阪市立堀江中学校 (420 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- 西警察署 堀江交番 (157 m)
- 大阪西労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (318 m)
- 大阪西総合労働相談コーナー (318 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (424 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (428 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (530 m)
- 堀江年金事務所 (535 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (596 m)
- 大阪市立中央図書館 (651 m)
- 近畿管区行政評価局 大阪総合行政相談所 (671 m)
- 病院/医療10件
- パームスカイロプラクティックオフィス (110 m)
- いとう消化器クリニック (127 m)
- あいあい南堀江 (127 m)
- 石橋クリニック (173 m)
- 吉川歯科医院 (200 m)
- 生駒歯科医院 (203 m)
- 江原歯科医院 (215 m)
- ヨシエ綜合齒科醫院 (216 m)
- ティコニーデンタルオフィス (238 m)
- よし鍼灸接骨院Acure (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (76 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (267 m)
- Abroad・International・School (271 m)
- ひまわり保育園 (313 m)
- アスク南堀江保育園 (320 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (345 m)
- ポポラー本部 (346 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (365 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (377 m)
- あい・あい保育園桜川園 (437 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の簡易査定
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定期的にグランドシーズ四ツ橋堀江公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,712万～4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より5.5% 高い↑ 大阪府の平均より44.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の相場
- ㎡単価
- 54.2万円
- 坪単価
- 179.2万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で98件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋3.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 58件 | 2,742.8万円（53.6万円） |
| 61〜70㎡ | 45件 | 3,496.2万円（53万円） |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,742.8万円（㎡単価53.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,886.7万円 | 54.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,156.6万円 | 51.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,324万円 | 40.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,689万円 | 52.9万円 |
| 9階〜10階 | 3,356.8万円 | 55万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,886万円 | 53.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,705.3万円 | 52.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,407.1万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,686.1万円 | 52.2万円 |
| 東 | 3,440万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,350万円 | 50.8万円 |
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドシーズ四ツ橋堀江公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 31.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドシーズ四ツ橋堀江公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 52.27㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 50.84㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 65.92㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 66.94㎡ / - | |
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 50.84㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 65.92㎡ / - |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 50.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 65.92㎡ / - | |
| 7階 | 11万〜11.6万円 50.84㎡ / 南 | 14.5万〜15.3万円 66.94㎡ / 南 |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 50.84㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 65.92㎡ / - |
| 10階 | 12.4万〜13万円 53.68㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 65.92㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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- 南海空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
