リーガル北堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,230万円
7階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,230万円 | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 7階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-12
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2010年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル北堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルキタホリエ | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 北堀江2丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒550-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年8月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区北堀江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四ツ橋駅から徒歩6分、西長堀駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ難波 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
- 関西みらい銀行 堀江支店(旧近畿大阪銀行店舗) (267 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (271 m)
- ドン・キホーテ道頓堀御堂筋 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- ファミリーマート難波センター街2号機 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ファミリーマート難波センター街1号機 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 大同信用組合 本部 (370 m)
- ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
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- 高知銀行大阪支店 (426 m)
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- セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (50 m)
- ファミリーマート マツエダ北堀江店 (105 m)
- ファミリーマート 北堀江一丁目店 (117 m)
- ミニストップ 北堀江店 (166 m)
- ローソン 北堀江一丁目店 (187 m)
- セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (201 m)
- セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 新町二丁目店 (285 m)
- ショップ774 (301 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 堀江店 (324 m)
- ライフ 西大橋店 (325 m)
- ビッグビーンズWest本店 (343 m)
- イオンフードスタイル 四ツ橋店 (422 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (547 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (582 m)
- 関西スーパー 南堀江店 (661 m)
- 阪急オアシス新町店 (680 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (714 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (788 m)
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- OCA大阪デザイン&IT専門学校 (82 m)
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- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (154 m)
- 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (164 m)
- 大阪市立堀江小学校 (220 m)
- 日本カジノ学院 大阪校 (376 m)
- 新町学童たけのこクラブ (386 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (387 m)
- PremSasha (402 m)
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- 西警察署 堀江交番 (282 m)
- 堀江年金事務所 (411 m)
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- 大阪西総合労働相談コーナー (422 m)
- 大阪市西消防署新町出張所 (431 m)
- 西六福祉会館(一般財団法人) (502 m)
- 大阪市立中央図書館 (543 m)
- 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (547 m)
- 南警察署 西心斎橋交番 (548 m)
- 大阪市立西区民センター (555 m)
- 病院/医療10件
- パームスカイロプラクティックオフィス (23 m)
- 吉川歯科医院 (79 m)
- あいあい南堀江 (126 m)
- いぬい小児科 (128 m)
- みやざきクリニック (138 m)
- ヨシエ綜合齒科醫院 (144 m)
- 石橋クリニック (152 m)
- 北堀江奏でレディースクリニック (162 m)
- 大阪西区鍼灸整骨院 (170 m)
- iCure(アイキュア)鍼灸接骨院 北堀江店 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀江敬愛保育園 (167 m)
- ソフィアのぞみ保育園 (332 m)
- ポポラー本部 (333 m)
- オールウェイズ保育園四ッ橋園 (350 m)
- Abroad・International・School (374 m)
- ひまわり保育園 (414 m)
- RoyalKidsインターナショナル・プリ・スクール (426 m)
- アスク南堀江保育園 (433 m)
- ふりー保育園四ツ橋園 (445 m)
- ソフィア南堀江保育園 (458 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル北堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル北堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より25.3% 高い↑ 大阪府の平均より71.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル北堀江の相場
- ㎡単価
- 64.4万円
- 坪単価
- 212.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル北堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,070万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル北堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,800万円です。専有面積は約32㎡〜約60㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,450万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル北堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,936.7万円（56万円） |
| 41〜50㎡ | 14件 | 3,312.9万円（72.1万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,740万円（54.3万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,800万円（62.3万円） |
リーガル北堀江の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,312.9万円（㎡単価72.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
リーガル北堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,430万円 | 73.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,182万円 | 58.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,450万円 | 73.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,800万円 | 62.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,740万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,933.4万円 | 62.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800万円 | 62.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,043.8万円 | 62.1万円 |
| 東 | 2,550万円 | 62.6万円 |
リーガル北堀江の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル北堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で239件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 47.06㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 46.84㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.97㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.97㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.3万円 | 1LDK | 40.76㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル北堀江の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 50.48㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 60.97㎡ / 南 |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 32.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 40.76㎡ / 東 | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 40.76㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 40.76㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 38.15㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 40.76㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 40.76㎡ / 東 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 50.48㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.97㎡ / - |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 50.48㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 60.97㎡ / 南 |
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 50.48㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 60.97㎡ / 南 |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 50.48㎡ / - | |
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 50.48㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 60.97㎡ / 南 |
| 14階 | 11.4万〜12万円 46.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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