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アドバンス心斎橋ネクスチャー

★★★★☆4.05 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,540万円 〜 1,700万円
5階、1R、約31㎡の場合

住所
大阪府大阪市西区北堀江2丁目6-18
交通
築年数
2008年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス心斎橋ネクスチャーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より87.2% 高い↑
大阪市西区の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
1,540万円 〜 1,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 373位
大阪市西区
371棟中 37位
北堀江
34棟中 4位
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の売買価格相場

  • アドバンス心斎橋ネクスチャーの相場

    ㎡単価
    56.6万円
    坪単価
    187.3万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、31㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,560万円〜1,720万円対前年同月比1,540万円〜1,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドバンス心斎橋ネクスチャーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,880万円6〜101S約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)-
2017年10月1,730万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約54万円 (約178万円)-
2017年9月1,730万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約54万円 (約178万円)-
2017年9月1,880万円6〜101S約32㎡ (約10坪)約58万円 (約194万円)-
2017年8月1,830万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約57万円 (約189万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…5階、1R、約31㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円1DK24.87㎡-7.3万円6〜10西
2017年5月7.8万円1R31.5㎡-15.7万円6〜10北東
2017年4月7.8万円1R31.5㎡-15.7万円6〜10北東
2017年3月9.3万円1R31.5㎡-9.3万円1〜5
2016年11月5.4万円1K24.0㎡-16.3万円6〜10南西
2016年11月7.6万円1DK24.87㎡-7.6万円6〜10西
2016年10月7.6万円1DK24.87㎡-7.6万円6〜10西
2016年10月7.4万円1LDK25.0㎡-14.8万円1〜5西
2016年9月7.6万円1DK24.87㎡-7.6万円6〜10西
2016年8月7.5万円1DK24.87㎡7.5万円7.5万円6〜10南西
2016年7月7.5万円1DK24.87㎡7.5万円7.5万円6〜10南西
2016年7月7.5万円1DK24.87㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2016年7月8.6万円1R31.5㎡-20.0万円1〜5南西
2016年6月7.5万円1DK24.87㎡7.5万円7.5万円1〜5西
2016年6月9.0万円1R31.5㎡-27.0万円1〜5南西
2016年6月8.6万円1R31.5㎡-20.0万円1〜5南西
2016年6月7.8万円1R31.5㎡-20.0万円1〜5北東
2016年5月9.0万円1R31.5㎡-27.0万円1〜5南西
2016年5月8.6万円1R31.5㎡-20.0万円1〜5南西
2016年5月8.2万円1R31.5㎡-20.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス心斎橋ネクスチャーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階
3階6.1万円〜6.8万円
24.87㎡ / 西
4階7.6万円〜8.4万円
31.5㎡ / 北東
5階8.1万円〜9.0万円
31.5㎡ / 南西
6階
7階7.6万円〜8.4万円
31.5㎡ / 北
8階6.3万円〜6.9万円
24.0㎡ / 南西
9階6.3万円〜7.0万円
24.87㎡ / 西
10階7.9万円〜8.7万円
31.5㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.05(大阪府)

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アドバンス心斎橋ネクスチャーの基本情報

大阪府大阪市西区北堀江2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アドバンスシンサイバシネクスチャー管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 北堀江2丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒550-0014管理員日勤
築年数2008年7月管理費1㎡あたり200円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り1R、1LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日成アドバンスバイク置き場あり
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートマツエダ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北堀江一丁目店内出張所(ATM) (162 m)
    • ファミリーマート新町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
    • 大阪南堀江郵便局 (289 m)
    • 近畿大阪銀行 堀江支店 (292 m)
    • ライフ西大橋 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート四ツ橋北堀江一丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (411 m)
    • ファミリーマート南堀江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
  • 公園1件
    • 御津公園 (585 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート マツエダ北堀江店 (95 m)
    • サンクス 大阪北堀江2丁目店 (96 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江2丁目店 (98 m)
    • ファミリーマート 北堀江一丁目店 (161 m)
    • ミニストップ 北堀江店 (166 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪西大橋駅前店 (226 m)
    • ローソン 北堀江一丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (254 m)
    • セブンイレブン 大阪南堀江1丁目店 (291 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西大橋店 (309 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (325 m)
    • Gourmet・Market・BIG・BEANS・West・本店 (334 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (354 m)
    • 株式会社高鍋食品 (364 m)
    • KOHYO 本部 (407 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (499 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (534 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (625 m)
    • 食・品・館 桜川 (772 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (69 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (118 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 (118 m)
    • 大阪キャリナリー製菓調理専門学校 (123 m)
    • 渋慶おもてなし&ブライダル・観光専門学校 (132 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 デザインコミュニケーション (134 m)
    • トイボックス(NPO法人) (139 m)
    • 大阪市立堀江小学校 (170 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 クリエーティブ校舎 (173 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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