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東急ドエルアルス北堀江

★★★★☆4.01 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,700万 〜 4,090万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11
交通
築年月
2001年9月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス北堀江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
169万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より23.4% 高い↑
大阪府の平均より66.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,700万 〜 4,090万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 744位
大阪市西区
379棟中 73位
北堀江
34棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス北堀江の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.5万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    41.5万円
    坪単価
    137.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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東急ドエルアルス北堀江の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,710万〜4,100万円対前年同月比3,700万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東急ドエルアルス北堀江の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,430万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約63万円 (約209万円)西
2018年3月4,298万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)
2018年2月4,298万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)西
2018年2月4,430万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約63万円 (約209万円)西
2018年1月4,430万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約63万円 (約209万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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東急ドエルアルス北堀江の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,400円

例えば…6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
14万 〜 17.1万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.0万円2LDK86.97㎡38.0万円38.0万円6〜10
2017年4月19.0万円3LDK86.97㎡38.0万円38.0万円6〜10
2016年4月13.0万円2LDK63.02㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2014年1月13.5万円2LDK63.03㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2014年1月19.0万円3SLDK86.97㎡15.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス北堀江の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.1万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.4万〜17万円
  • 4K〜4LDK平均17.8万〜19.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.8万円
63.03㎡ / 西
3階11.6万〜12.9万円
63.02㎡ / 西
13.1万〜14.5万円
67.47㎡ / 南
4階11.5万〜12.7万円
62.03㎡ / 西
14.8万〜16.3万円
79.5㎡ / 西
5階
6階17.2万〜19万円
86.97㎡ / 南
17.2万〜19万円
86.97㎡ / 南
7階16.5万〜18.2万円
87.17㎡ / 西
8階13.5万〜14.9万円
69.4㎡ / -
9階17.4万〜19.3万円
86.97㎡ / 南
17.4万〜19.3万円
86.97㎡ / 南
10階16.8万〜18.6万円
83.57㎡ / 南
11階13.4万〜14.8万円
67.41㎡ / 南東
12階13.4万〜14.9万円
69.37㎡ / 西
15.3万〜16.9万円
76.92㎡ / -
17.8万〜19.7万円
87.57㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.01(大阪府)

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東急ドエルアルス北堀江の基本情報

大阪府大阪市西区北堀江4丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の西長堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスキタホリエ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西区 北堀江4丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒550-0014管理員日勤
築年月2001年9月管理費1㎡あたり61円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり85円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
    • ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
    • 大阪日吉郵便局 (109 m)
    • 大阪商工信用金庫西支店 (150 m)
    • 大正銀行 堀江支店 (184 m)
    • 関西スーパー南堀江 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (513 m)
    • 大阪問屋橋郵便局 (515 m)
    • 近畿産業信用組合 大正橋支店 (518 m)
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  • 公園1件
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  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 南堀江四丁目店 (88 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (61 m)
    • KOHYO 本部 (155 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (273 m)
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    • スーパー玉出 九条店 (686 m)
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