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シティライフ本町西ラブニール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,210万円
6階、1LDK、約36㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,210万円6階, 1LDK, 約36㎡の例
売買履歴78件2022年08月30日更新
家賃相場7.8万 〜 13.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 1LDK, 約36㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区立売堀2丁目5-15
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩6分
築年月
2008年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シティライフ本町西ラブニールの基本情報

シティライフ本町西ラブニールは、シティライフコーポレーションによって2008年05月に竣工された総戸数40戸の11階建マンションです。施工は岩出建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約53㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,028万～3,770万円、参考相場単価は63万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティライフホンマチニシラブニール管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市西区 立売堀2丁目5-15管理形態-
郵便番号〒550-0012管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり243円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社シティライフコーポレーションバイク置き場あり
施工会社岩出建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区立売堀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の西大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。阿波座駅から徒歩7分、西長堀駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西心斎橋 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (287 m)
    • ミニストップ西心斎橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 大阪厚生信用金庫西区支店 (310 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (337 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (343 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 なにわ筋出張所 無人ATM (382 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (422 m)
  • 公園1件
    • 靱公園 (659 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 立売堀三丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 大阪新町2丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀1丁目店 (192 m)
    • ローソン 大阪厚生年金会館前店 (247 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (296 m)
    • ファミリーマート 新町三丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 新町二丁目店 (318 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (379 m)
    • セブンイレブン 大阪北堀江3丁目店 (409 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 西大橋店 (252 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (332 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (373 m)
    • 阪急オアシス新町店 (544 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (557 m)
    • イオンフードスタイル 四ツ橋店 (562 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (614 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (770 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (796 m)
    • スーパー玉出 堀江店 (879 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (162 m)
    • 大阪市立明治小学校 (196 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (221 m)
    • 大阪コミュニケーションアート専門学校 エコ校舎 (289 m)
    • 大阪ECO動物海洋専門学校 (290 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (327 m)
    • 大阪ダンス&アクターズ専門学校 (335 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (338 m)
    • 大阪スクールオブミュージック専門学校 (352 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西六福祉会館(一般財団法人) (101 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (467 m)
    • 堀江年金事務所 (513 m)
    • 大阪市西消防署新町出張所 (525 m)
    • 西警察署 新町交番 (553 m)
    • 大阪市西区役所 (573 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (573 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (588 m)
    • 在大阪エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (589 m)
    • 大阪市立西区民センター (642 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじわら整形外科 (77 m)
    • エムワイデンタルオフィス (100 m)
    • 曲渕ペインクリニック (118 m)
    • いそだ歯科クリニック (129 m)
    • 新町プラザ歯科 (139 m)
    • 新町なみき通り歯科 (146 m)
    • 新海歯科医院 (212 m)
    • 藤本クリニック (215 m)
    • 新町クリニック (221 m)
    • 山中鍼灸整骨院 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西六保育園 (95 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (326 m)
    • 保育ママたいようランド (441 m)
    • YPC保育園 (462 m)
    • あいのて保育園 (466 m)
    • ポポラー本部 (468 m)
    • 新町第2保育園 (479 m)
    • 新町保育園 (534 m)
    • WONDER保育園 (557 m)
    • 栞保育園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティライフ本町西ラブニールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティライフ本町西ラブニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,028万～3,770万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 71万円
坪単価
209万円 〜 235万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より21.5% 高い↑
大阪府の平均より66.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 774位
大阪市西区
406棟中 91位
立売堀
43棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティライフ本町西ラブニールの相場

    ㎡単価
    63.3万円
    坪単価
    209.4万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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シティライフ本町西ラブニールの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、36㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↑2,110万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シティライフ本町西ラブニールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,480万円です。専有面積は約32㎡〜約53㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,198万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約227万円)--
2022年7月2,398万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約247万円)北-
2022年6月2,398万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約74万円 (約247万円)南-
2022年6月2,198万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約68万円 (約227万円)--
2022年5月2,248万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約70万円 (約232万円)南済

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティライフ本町西ラブニールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡76件2,191.4万円（62.5万円）
41〜50㎡6件2,606.7万円（61.6万円）
51〜60㎡4件3,090万円（57.8万円）

シティライフ本町西ラブニールの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,191.4万円（㎡単価62.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

シティライフ本町西ラブニールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市西区立売堀の売買相場シティライフ本町西ラブニールのある大阪市西区立売堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.02%下落（-126.6万円）、前年比で＋11.15%上昇（＋302.8万円）しています。
大阪市西区の売買相場シティライフ本町西ラブニールのある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。
西大橋駅の売買相場シティライフ本町西ラブニールのある最寄りの西大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.54%上昇（＋277万円）、前年比で−7.09%下落（-268.7万円）しています。

シティライフ本町西ラブニールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,107.9万円53.7万円
4階〜5階2,117.8万円60.8万円
6階〜7階2,326.9万円59.7万円
8階〜9階2,319.5万円69.9万円
10階〜11階2,340.5万円61.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,182.1万円62.2万円
2LDK/2SLDK等2,660万円57.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,472.1万円64.6万円
北/北東/北西2,129.1万円59.7万円

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シティライフ本町西ラブニールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月13.9万円2LDK53.44㎡-15.0万円1〜5-
2023年10月8.8万円1LDK36.4㎡-10.0万円6〜10-
2023年9月9.0万円1DK32.59㎡-9.0万円1〜5-
2023年9月8.8万円1LDK36.4㎡-8.8万円6〜10-
2023年8月8.8万円1LDK36.4㎡-8.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフ本町西ラブニールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10.5万〜11万円
42.29㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
32.59㎡ / 南		13.3万〜14万円
53.44㎡ / -
3階8.4万〜8.8万円
36.4㎡ / 北		11.4万〜11.9万円
42.29㎡ / 南
4階8.2万〜8.6万円
32.59㎡ / -
5階8.5万〜8.9万円
33.54㎡ / -
6階8.5万〜8.9万円
36.4㎡ / 北
7階8.6万〜9万円
36.4㎡ / 北		11万〜11.6万円
42.29㎡ / 南
8階8.3万〜8.8万円
32.59㎡ / -		13.3万〜13.9万円
50.44㎡ / 南
9階8.7万〜9.1万円
36.4㎡ / 北
10階8.7万〜9.1万円
36.4㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
53.44㎡ / -
11階9.5万〜9.9万円
36.4㎡ / -

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