ローレルコート阿波座
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ローレルコート阿波座の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートアワザ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀4丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ローレルコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区立売堀4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩6分、西大橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行大阪西支店 (188 m)
- 三井住友銀行立売堀支店 (192 m)
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- ファミリーマート 新町三丁目店 (264 m)
- ローソン 立売堀三丁目店 (292 m)
- ローソン 新町四丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 西本町二丁目店 (350 m)
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- スーパー10件
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- ライフ 西大橋店 (549 m)
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- 江戸堀図書館 (612 m)
- 病院/医療10件
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- あわざ歯科クリニック (154 m)
- 阿波座スマイル歯科 (272 m)
- 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (302 m)
- 新海歯科医院 (302 m)
- 藤本クリニック (303 m)
- トラスト歯科 (305 m)
- バイオクリニック (306 m)
- 池上歯科 (316 m)
- 曲渕ペインクリニック (317 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 栞保育園 (226 m)
- 新町第2保育園 (240 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (254 m)
- 立売堀敬愛保育園 (266 m)
- YMCAあわざ保育園 (301 m)
- にしながほり保育園 (361 m)
- メリーガーデン保育園 (379 m)
- 新町保育園 (393 m)
- WONDER保育園 (437 m)
- 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート阿波座の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート阿波座の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～3,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より9.5% 低い↓ 大阪府の平均より24.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート阿波座の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ローレルコート阿波座の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート阿波座の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約73万円 (約243万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋34.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート阿波座の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 2,955.5万円（56.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 3,311.2万円（44.3万円） |
ローレルコート阿波座の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955.5万円（㎡単価56.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレルコート阿波座の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,146.7万円 | 42.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,009万円 | 51.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,961.2万円 | 54.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,997.1万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,415.4万円 | 47.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,131.5万円 | 56.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,205万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,149.7万円 | 47.9万円 |
| 西 | 3,085万円 | 60.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,293.3万円 | 45.2万円 |
ローレルコート阿波座の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレルコート阿波座の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 50.74㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 50.74㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.58㎡ | 10.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート阿波座の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 71.42㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 75.98㎡ / - | |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 50.74㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 75.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 54.58㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 51.99㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 75.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 54.58㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 71.42㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 50.74㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 54.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 50.74㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 50.74㎡ / 西 | |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 50.74㎡ / 北 | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 50.74㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 71.42㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 50.74㎡ / 西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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