メロディーハイム西長堀
★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数2件
2016年12月14日 更新詳しく見る - 相場価格35万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,810万円
8階, 3LDK, 約78㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10.5万円
詳しく見る - 想定利回り4.8％〜
5.9％
8階, 3LDK, 約78㎡の例
メロディーハイム西長堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より15.6% 低い↓ 大阪府の平均より13.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
メロディーハイム西長堀の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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メロディーハイム西長堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,430万円対前年同月比↑ | 2,810万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
メロディーハイム西長堀の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2013年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
メロディーハイム西長堀の簡易査定
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メロディーハイム西長堀の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,800円
- 坪単価
- 5,000 〜 6,100円
例えば…8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.78㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年8月 | 10.5万円 | 2LDK | 56.78㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイム西長堀の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
- 2K〜2LDK平均9.3万〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均15.9万〜17.5万円
- 4K〜4LDK平均15.4万〜17万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜15.7万円 88.71㎡ / 南 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | 9.2万〜10.2万円 56.76㎡ / 南 | |||
| 6階 | 9.2万〜10.2万円 56.78㎡ / 南 | |||
| 7階 | 9.3万〜10.3万円 56.76㎡ / 南 | 13.5万〜14.9万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.3万〜10.3万円 56.76㎡ / 南 | |||
| 9階 | 19.9万〜22万円 114.73㎡ / 南 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 15.4万〜17万円 91.39㎡ / 南 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 |
資産評価
★★★☆☆3.82(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
メロディーハイム西長堀の売却のご相談
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メロディーハイム西長堀の基本情報
大阪府大阪市西区立売堀5丁目に位置するマンションで、総戸数35戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の西長堀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムニシナガホリ | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 立売堀5丁目7-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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