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阿波座セントラルハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,380万円
6階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,380万円6階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴183件2024年06月09日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区立売堀6丁目7-43
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩4分
築年月
1974年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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阿波座セントラルハイツの基本情報

阿波座セントラルハイツは、東光商事によって1974年11月に竣工された総戸数180戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,882万～2,832万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アワザセントラルハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市西区 立売堀6丁目7-43管理形態委託
郵便番号〒550-0012管理員日勤
築年月1974年11月管理費1㎡あたり135円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜22,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東光商事バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区立売堀6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩9分、九条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南堀江四丁目 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (305 m)
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 阿波銀行西大阪支店 (395 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (484 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (491 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (589 m)
    • ファミリーマート南堀江大通り 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート九条みなと通店内出張所(ATM) (633 m)
  • 公園1件
    • 松島公園 (491 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (248 m)
    • ファミリーマート 日本生命病院店 (278 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀5丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 大阪川口2丁目店 (353 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (400 m)
    • セブンイレブン 大阪新町4丁目店 (405 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (443 m)
    • ローソン 新町四丁目店 (444 m)
    • ファミリーマート 本田みなと通店 (456 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 阿波座駅前店 (377 m)
    • 阪急オアシス新町店 (393 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (555 m)
    • C&Cエンド 九条店 (654 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (762 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (768 m)
    • スーパー玉出 九条店 (805 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (833 m)
    • ライフ 西大橋店 (838 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立本田小学校 (263 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (333 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (398 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (445 m)
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (501 m)
    • 学童保育未来キッズ (611 m)
    • 大阪市立西高校 (687 m)
    • 新町学童たけのこクラブ (731 m)
    • 大阪市立明治小学校 (756 m)
    • 大阪ドッグサイエンス学院 (791 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西警察署 立売堀交番 (123 m)
    • 西税務署 (328 m)
    • 西警察署 (334 m)
    • 大阪市西区役所 (447 m)
    • 大阪市西区保健福祉センター (447 m)
    • 西警察署 新町交番 (472 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (480 m)
    • 大阪市立西区民センター (614 m)
    • 江戸堀連合会館 (623 m)
    • 江戸堀図書館 (644 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本生命済生会 総合健診クリニック ニッセイ予防医学センター (84 m)
    • あわざ歯科クリニック (253 m)
    • 日本生命病院 (307 m)
    • じっしょう内科 (357 m)
    • 社会福祉保安協会(一般社団法人) (376 m)
    • あわ整形外科クリニック (378 m)
    • 井上歯科医院 (382 m)
    • めぐみ耳鼻咽喉科・アレルギー科 (383 m)
    • みよし眼科 (385 m)
    • 西長堀たなか歯科 (393 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCAあわざ保育園 (90 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (133 m)
    • 栞保育園 (139 m)
    • 梅本保育所 (209 m)
    • メリーガーデン保育園 (235 m)
    • にしながほり保育園 (295 m)
    • 新町第2保育園 (349 m)
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (447 m)
    • 新町保育園 (478 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (490 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

阿波座セントラルハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

阿波座セントラルハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,882万～2,832万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 120万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西区の平均より40.8% 低い↓
大阪府の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5691位
大阪市西区
406棟中 379位
立売堀
43棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 阿波座セントラルハイツの相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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阿波座セントラルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↓2,260万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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阿波座セントラルハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,450万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約109万円)南東済
2024年6月2,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年5月2,490万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東済
2024年5月2,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南東-
2024年4月2,490万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

阿波座セントラルハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡83件2,031.2万円（30.5万円）
71〜80㎡111件2,278.1万円（30.3万円）

阿波座セントラルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,278.1万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

阿波座セントラルハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場阿波座セントラルハイツの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.42%下落（-65万円）しています。
大阪市西区立売堀の売買相場阿波座セントラルハイツのある大阪市西区立売堀の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.02%下落（-126.6万円）、前年比で＋11.15%上昇（＋302.8万円）しています。
大阪市西区の売買相場阿波座セントラルハイツのある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。
阿波座駅の売買相場阿波座セントラルハイツのある最寄りの阿波座駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.75%上昇（＋701.7万円）、前年比で＋10.17%上昇（＋392.8万円）しています。

阿波座セントラルハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,961.3万円27.8万円
4階〜5階2,211万円30.8万円
6階〜7階2,295.3万円32万円
8階〜9階2,082.5万円28万円
10階〜11階2,123万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,558.9万円34.4万円
2LDK/2SLDK等2,233.4万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,111.2万円30.3万円
4LDK/4SLDK等1,961万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,130.8万円29.7万円
東2,562万円33.9万円
北/北東/北西1,980万円28.5万円

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阿波座セントラルハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.3万円2LDK74.3㎡10.3万円20.6万円11〜15南東
2016年5月11.0万円4LDK74.29㎡-22.0万円1〜5南東
2015年7月11.5万円2LDK69.06㎡11.5万円23.0万円6〜10東
2014年9月11.0万円3LDK66.92㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2014年2月11.0万円3LDK65.92㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

阿波座セントラルハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万〜8.3万円
65.92㎡ / -		7.9万〜8.3万円
65.92㎡ / 南東
2階
3階9.7万〜10.2万円
78.49㎡ / -
4階8万〜8.4万円
65.92㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
65.92㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
65.92㎡ / -
5階9.3万〜9.8万円
74.29㎡ / 南東		9.1万〜9.5万円
74.29㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
74.29㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
74.29㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
74.29㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
65.92㎡ / 南東		8.8万〜9.3万円
69.58㎡ / 南東
8階9.5万〜10万円
74.29㎡ / 南東		9.5万〜10万円
74.29㎡ / 南東
9階9.5万〜10万円
74.29㎡ / 南東
10階9万〜9.4万円
69.58㎡ / 南東		8.4万〜8.9万円
65.92㎡ / -
11階9.6万〜10.1万円
74.29㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
74.3㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
74.29㎡ / -

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