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靭パークサイドコーポ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
7階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円7階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴832024年01月07日更新
家賃相場9.4万 〜 16.5万円
表面利回り5.2% 〜 6.37階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

522人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町1丁目19-23
交通
  • OsakaMetro四つ橋線「本町駅」徒歩5分
築年月
1979年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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靭パークサイドコーポの基本情報

靭パークサイドコーポは、大阪市住宅供給公社によって1979年10月に竣工された総戸数222戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約75㎡、間取りが4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,934万~4,168万円、参考相場単価は46万円/㎡~55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウツボパークサイドコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市西区 靱本町1丁目19-23管理形態委託
郵便番号〒550-0004管理員日勤
築年月1979年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大阪市住宅供給公社バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の本町駅で徒歩5分、OsakaMetro四つ橋線、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。阿波座駅から徒歩8分、肥後橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ南船場 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • 日本政策金融公庫 大阪西支店 国民生活事業 (172 m)
    • ファミリーマート西本町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西本町なにわ筋店内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • りそな銀行 信濃橋出張所 無人ATM (309 m)
    • 富山第一銀行大阪支店 (316 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 商工中金大阪支店 (373 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
  • 公園1件
    • 靱公園 (43 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪靱本町2丁目店 (106 m)
    • ファミリーマート 西本町一丁目店 (210 m)
    • ファミリーマート 西本町なにわ筋店 (225 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀1丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 大阪西本町2丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 信濃橋店 (306 m)
    • ファミリーマート 西本町店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪阿波座2丁目店 (342 m)
    • ファミリーマート 江戸堀二丁目店 (347 m)
    • セブンイレブン 大阪靱本町1丁目店 (362 m)
  • スーパー10件
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (264 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (529 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (636 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (664 m)
    • フレスコミニ 御堂筋本町店 (739 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (862 m)
    • ライフ 西大橋店 (867 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (890 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (891 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (980 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもげんきけいかくかなえる広場さくら (205 m)
    • 京都美術学院大阪本町教室 (384 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (438 m)
    • 大阪市立明治小学校 (440 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (452 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (463 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (470 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (470 m)
    • 放課後等デイサービスきずな立売堀 (485 m)
    • 私立相愛大学本町キャンパス (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 靱会館 (209 m)
    • 勤労者退職金共済機構中小企業退職金共済事業本部大阪相談コーナー (373 m)
    • マレーシア政府観光局 (399 m)
    • 西警察署 西本町交番 (470 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (532 m)
    • 住宅金融支援機構近畿支店 総務グループ (541 m)
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (584 m)
    • 肥後橋センタービル (603 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (629 m)
    • 江戸堀連合会館 (646 m)
  • 病院/医療10件
    • コウ歯科 (80 m)
    • おがわ歯科クリニック (111 m)
    • あそびゴコロ鍼灸整骨院 (216 m)
    • 藤村歯科医院 (222 m)
    • 障がい福祉サービス事業所 Anchor(アンカー) (235 m)
    • 三輪歯科医院 (245 m)
    • ワールド本町整骨院 (250 m)
    • 村尾歯科医院 (282 m)
    • AMA Clinic (282 m)
    • 奥町内科 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立靱幼稚園 (59 m)
    • うつぼほんまち保育園 (67 m)
    • りんりん保育園 (180 m)
    • あいのて保育園 (213 m)
    • ポプラ保育園 (322 m)
    • 京町堀西船場保育園 (331 m)
    • あい・あい保育園本町園 (397 m)
    • WONDER保育園 (421 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (517 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (575 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

靭パークサイドコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,934万~4,168万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 55万円
坪単価
153万円 〜 183万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西区の平均より9.4% 低い↓
大阪府の平均より24.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2515位
大阪市西区
406棟中 242位
靱本町
14棟中 11位
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の売買価格相場

  • 靭パークサイドコーポの相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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靭パークサイドコーポの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比3,200万〜3,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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靭パークサイドコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,998万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2023年12月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2022年7月3,780万円11〜154DK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2022年6月3,780万円11〜154DK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)西-
2022年6月3,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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靭パークサイドコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.3万〜16万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.5万円1LDK65.23㎡16.5万円33.0万円11〜15-
2024年2月9.4万円1LDK35.23㎡-30.0万円6〜10-
2023年11月10.4万円1LDK40.45㎡-40.0万円6〜10-
2023年10月15.0万円2LDK70.0㎡30.0万円15.0万円1〜5-
2023年4月14.3万円3LDK70.97㎡-28.6万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

靭パークサイドコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.4万〜16.1万円
75.88㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
70.97㎡ / 東
2階14.7万〜15.4万円
68.54㎡ / 南東
15.2万〜15.9万円
70.97㎡ / -
15.2万〜16万円
70.97㎡ / 南東
3階15.6万〜16.4万円
70.97㎡ / 南
15.6万〜16.4万円
70.97㎡ / 南
14万〜14.7万円
65.23㎡ / -
4階14.9万〜15.7万円
70.97㎡ / 東
15.1万〜15.9万円
70.0㎡ / -
15.7万〜16.5万円
70.97㎡ / 南
5階15.5万〜16.2万円
70.97㎡ / 南東
16.9万〜17.7万円
75.88㎡ / 南
15.4万〜16.2万円
70.97㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
40.45㎡ / -
14.2万〜14.9万円
65.23㎡ / -
7階13.9万〜14.6万円
65.23㎡ / 西
8階14万〜14.7万円
65.23㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
65.23㎡ / -
9階15.3万〜16.1万円
70.97㎡ / 西
10階15.9万〜16.7万円
71.72㎡ / -
14.1万〜14.8万円
65.23㎡ / 西
11階
12階15.5万〜16.3万円
70.97㎡ / 東
16万〜16.8万円
70.97㎡ / 南東
15.9万〜16.7万円
70.97㎡ / -
13階16万〜16.8万円
70.97㎡ / -
14階14.4万〜15.1万円
65.23㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
65.23㎡ / 西

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