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朝日プラザ靭公園第1

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
5階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円5階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴372024年03月04日更新
家賃相場5.8万 〜 8万円
表面利回り6.0% 〜 7.45階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

523人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18
交通
  • OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
築年月
1998年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 朝日プラザ靭公園第1
  • 朝日プラザ靭公園第1
  • 朝日プラザ靭公園第1のエントランス
  • 朝日プラザ靭公園第1の看板

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朝日プラザ靭公園第1の基本情報

朝日プラザ靭公園第1は、朝日住建によって1998年04月に竣工された総戸数30戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約72㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,189万~2,286万円、参考相場単価は29万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザウツボコウエンダイイチ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒550-0004管理員巡回
築年月1998年4月管理費1㎡あたり198円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩11分、本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ北堀江 共同出張所(イーネットATM) (112 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート日本生命病院店内出張所(ATM) (205 m)
    • 三井住友銀行大阪西支店 (271 m)
    • 三井住友銀行立売堀支店 (277 m)
    • りそな銀行 大阪西区支店 (350 m)
    • ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (419 m)
    • ファミリーマート四ツ橋駅東 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • ファミリーマート四ツ橋 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ファミリーマート北堀江 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
  • 公園3件
    • 靱公園 (650 m)
    • 松島公園 (895 m)
    • 下福島公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪江之子島1丁目店 (103 m)
    • ローソン 西本町三丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 大阪京町堀3丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 京町堀三丁目店 (200 m)
    • ファミリーマート 阿波座駅前店 (209 m)
    • ファミリーマート 日本生命病院店 (220 m)
    • ローソン 阿波座駅前店 (237 m)
    • ファミリーマート 西本町二丁目店 (256 m)
    • セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (317 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (344 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 阿波座駅前店 (66 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (152 m)
    • Miniel(ミニエル)西本町店 (530 m)
    • 阪急オアシス新町店 (633 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (696 m)
    • ライフ 西大橋店 (826 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (828 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (828 m)
    • ビッグビーンズWest本店 (944 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府柔道整復師会専門学校 (98 m)
    • 学童保育未来キッズ (211 m)
    • 大阪市立明治小学校分校 (236 m)
    • 大阪市立本田小学校 (486 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (491 m)
    • 大阪市立明治小学校 (534 m)
    • 大阪歯科学院専門学校 (559 m)
    • アフタースクール KIDSかわぐち (639 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (714 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪中華人民共和国総領事館 (81 m)
    • 江戸堀連合会館 (261 m)
    • 西警察署 立売堀交番 (283 m)
    • 江戸堀図書館 (292 m)
    • 西警察署 (489 m)
    • 中之島センタービル (582 m)
    • 西税務署 (618 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (638 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (643 m)
    • 大阪市西区役所 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉保安協会(一般社団法人) (94 m)
    • ながお医院 (122 m)
    • えのもとクリニック (173 m)
    • アワーズ訪問看護ステーション (184 m)
    • 日本生命病院 (184 m)
    • あわざ歯科クリニック (203 m)
    • 福中クリニック (211 m)
    • 阿波座スマイル歯科 (214 m)
    • 池上歯科 (215 m)
    • つじもと眼科クリニック 阿波座院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人波除福祉会波除学園 分園ぴよこじま (166 m)
    • あい・あい保育園阿波座園 (188 m)
    • WONDER保育園 (245 m)
    • アリス保育園 (313 m)
    • 栞保育園 (405 m)
    • 立売堀敬愛保育園 (444 m)
    • YMCAあわざ保育園 (445 m)
    • 新町第2保育園 (540 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (554 m)
    • クオリスキッズ新町保育園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ靭公園第1の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ靭公園第1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,189万~2,286万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 31万円
坪単価
95万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西区の平均より43.6% 低い↓
大阪府の平均より22.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6014位
大阪市西区
406棟中 391位
靱本町
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ靭公園第1の相場

    ㎡単価
    29万円
    坪単価
    95.8万円
  • 大阪市西区の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    169.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ靭公園第1の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比1,280万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ靭公園第1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,330万円です。専有面積は約41㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2024年2月1,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2024年1月1,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2024年1月1,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-
2023年12月1,380万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約31万円 (約103万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

朝日プラザ靭公園第1の売却のご相談

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朝日プラザ靭公園第1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円2DK41.8㎡-7.0万円1〜5-
2023年10月7.5万円1LDK45.0㎡--6〜10-
2020年3月7.0万円1LDK44.8㎡-14.0万円1〜5
2018年9月5.8万円1LDK42.0㎡-14.6万円1〜5
2016年5月8.0万円2DK41.8㎡-24.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ靭公園第1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.1万〜6.4万円
41.8㎡ / 北
3階
4階6.6万〜6.9万円
44.8㎡ / 北
7.2万〜7.5万円
44.8㎡ / -
5階
6階
7階7.3万〜7.6万円
44.8㎡ / -
7.3万〜7.6万円
44.8㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
45.0㎡ / 北
9階12.8万〜13.4万円
72.45㎡ / 南
10階7.4万〜7.7万円
44.8㎡ / -
12.2万〜12.9万円
72.45㎡ / 南

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