朝日プラザ靭公園第1
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、1LDK、約44㎡の場合
参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
売買履歴 | 37件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 5階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18
- 交通
- OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ靭公園第1の基本情報
建物・設備
名称 | アサヒプラザウツボコウエンダイイチ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西区 靱本町3丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒550-0004 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年4月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区靱本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の阿波座駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。西長堀駅から徒歩11分、本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西本町二丁目店 (256 m)
- セブンイレブン 大阪立売堀3丁目店 (317 m)
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- スーパー10件
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪中華人民共和国総領事館 (81 m)
- 江戸堀連合会館 (261 m)
- 西警察署 立売堀交番 (283 m)
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- 西警察署 (489 m)
- 中之島センタービル (582 m)
- 西税務署 (618 m)
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (643 m)
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- 病院/医療10件
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- あわざ歯科クリニック (203 m)
- 福中クリニック (211 m)
- 阿波座スマイル歯科 (214 m)
- 池上歯科 (215 m)
- つじもと眼科クリニック 阿波座院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あい・あい保育園阿波座園 (188 m)
- WONDER保育園 (245 m)
- アリス保育園 (313 m)
- 栞保育園 (405 m)
- 立売堀敬愛保育園 (444 m)
- YMCAあわざ保育園 (445 m)
- 新町第2保育園 (540 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (554 m)
- クオリスキッズ新町保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ靭公園第1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ靭公園第1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,189万~2,286万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 大阪市西区の平均より43.6% 低い↓ 大阪府の平均より22.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ靭公園第1の相場
- ㎡単価
- 29万円
- 坪単価
- 95.8万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 51.4万円
- 坪単価
- 169.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ靭公園第1の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ靭公園第1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,330万円です。専有面積は約41㎡〜約72㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
2024年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
2023年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.6万円となっております。以前の期間と比較して+51.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.54%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
朝日プラザ靭公園第1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 39件 | 1,443.6万円(32.3万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 1,380万円(20.1万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 2,162.5万円(29.8万円) |
朝日プラザ靭公園第1の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,443.6万円(㎡単価32.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ靭公園第1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,470万円 | 32.8万円 |
5階〜8階 | 1,408.9万円 | 31.6万円 |
9階〜10階 | 1,645.6万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,459.1万円 | 32.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,408.9万円 | 27.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,320万円 | 32万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,006万円 | 28万円 |
北/北東/北西 | 1,459万円 | 32.7万円 |
朝日プラザ靭公園第1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ靭公園第1の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 41.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.0万円 | 2DK | 41.8㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 45.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2020年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 44.8㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
2018年9月 | 5.8万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 14.6万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ靭公園第1の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6.1万〜6.4万円 41.8㎡ / 北 | ||
3階 | 6.6万〜7万円 41.8㎡ / - | 6.6万〜7万円 41.8㎡ / - | |
4階 | 6.6万〜6.9万円 44.8㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 44.8㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | |||
7階 | 6.7万〜7万円 44.8㎡ / 北 | 7.3万〜7.6万円 44.8㎡ / - | |
8階 | 6.8万〜7.1万円 45.0㎡ / 北 | ||
9階 | 12.8万〜13.4万円 72.45㎡ / 南 | ||
10階 | 7.4万〜7.7万円 44.8㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 72.45㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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