南海シティハイツ天下茶屋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区花園南2丁目9-15
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「天下茶屋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南海シティハイツ天下茶屋の基本情報
建物・設備
名称 | ナンカイシティハイツテンガチャヤ | 管理会社 | 南海ビルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市西成区 花園南2丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒557-0015 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区花園南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の天下茶屋駅で徒歩5分、南海本線、南海高野線も利用可能でアクセス良好です。松田町駅から徒歩6分、花園町駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店内出張所(ATM) (212 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (218 m)
- セブン銀行 ショップ南海天下茶屋 共同出張所 (224 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 南海天下茶屋駅出張所 無人ATM (233 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
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- 三井住友銀行天下茶屋支店 (320 m)
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (400 m)
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- 大阪信用金庫岸ノ里支店 (465 m)
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- 萩之茶屋南公園 (682 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 花園南二丁目店 (147 m)
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- ローソン 西成松一丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 天下茶屋一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 天下茶屋駅前店 (320 m)
- アンスリー 天下茶屋店 (416 m)
- セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (429 m)
- ローソン 天下茶屋一丁目店 (493 m)
- ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (514 m)
- スーパー10件
- デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (217 m)
- サンディ 天下茶屋店 (270 m)
- スーパー玉出 岸里店 (492 m)
- イズミヤ 岸里店 (613 m)
- スーパー玉出 花園店 (628 m)
- ライフ 西天下茶屋店 (720 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (790 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (848 m)
- スーパー玉出 鶴見橋店 (921 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪ファッションアート専門学校 (293 m)
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- 大阪観光ビジネス学院 (400 m)
- 大阪市立天下茶屋小学校 (461 m)
- 大阪市立橘小学校 (493 m)
- U・シェパード神学・看護学・実用音楽大学 (704 m)
- 松虫児童デイサービス (741 m)
- 私立大谷高校 (751 m)
- 私立大谷中学校 (751 m)
- 大阪市立岸里小学校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 天下茶屋交番 (246 m)
- 学校経理管理センター (387 m)
- 西成警察署 天下茶屋北交番 (436 m)
- 西成消防署 (440 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (550 m)
- 大阪市西成区役所 (551 m)
- 大阪市立西成図書館 (555 m)
- 西成区民センター (557 m)
- 朝日プラザ花園管理組合 (695 m)
- 西成警察署 萩之茶屋交番 (729 m)
- 病院/医療10件
- たいよう整骨院 (47 m)
- 天下茶屋やまがみ歯科 (71 m)
- アミーユ天下茶屋駅前 (104 m)
- イワタ医院 (116 m)
- Cアミーユ天下茶屋 (141 m)
- 高部歯科クリニック (165 m)
- ハート介護サービス天下茶屋 (178 m)
- 山下クリニック (181 m)
- ケアプランセンターのどか (183 m)
- 中島歯科医院 (188 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大阪市立天下茶屋幼稚園 (448 m)
- 朝陽幼稚園 (894 m)
- 認定こども園聖愛幼稚園 (894 m)
- せいあい保育園【認定こども園】 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南海シティハイツ天下茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南海シティハイツ天下茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,922万~3,767万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市西成区の平均より20.2% 高い↑ 大阪府の平均より1.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南海シティハイツ天下茶屋の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.1万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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南海シティハイツ天下茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南海シティハイツ天下茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜2,898万円です。専有面積は約52㎡〜約82㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約52万円 (約174万円) | 西 | 済 |
2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。以前の期間と比較して+9.37%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して+17.62%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。以前の期間と比較して+22.87%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南海シティハイツ天下茶屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 49件 | 2,297.2万円(41.2万円) |
南海シティハイツ天下茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,297.2万円(㎡単価41.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南海シティハイツ天下茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,309.9万円 | 40.3万円 |
3階〜4階 | 2,358.9万円 | 42.9万円 |
5階〜6階 | 2,006.4万円 | 36万円 |
7階 | 2,880万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,272.8万円 | 40.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,500万円 | 35.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 35万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,730万円 | 45.6万円 |
西 | 2,237.8万円 | 40万円 |
北/北東/北西 | 2,357万円 | 44.6万円 |
南海シティハイツ天下茶屋の売却のご相談
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南海シティハイツ天下茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.89㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2017年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.19㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 57.19㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
2017年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 59.89㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
2015年12月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.76㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南海シティハイツ天下茶屋の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.3万〜9.8万円 59.89㎡ / 西 | ||
3階 | 8.3万〜8.7万円 52.88㎡ / 西 | ||
4階 | 8.3万〜8.7万円 52.88㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 70.95㎡ / - | |
5階 | |||
6階 | 8.7万〜9.2万円 54.94㎡ / 西 | ||
7階 | 9.6万〜10万円 59.89㎡ / 東 | 13.5万〜14.2万円 82.29㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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