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ネオコーポ花園町

★★★☆☆3.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

660万 〜 720万円
7階、2DK、約43㎡の場合

住所
大阪府大阪市西成区花園北2丁目11-18
交通
築年月
1985年4月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ花園町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
52万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より47.9% 低い↓
大阪市西成区の平均より29.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
660万 〜 720万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7326位
大阪市西成区
48棟中 38位
花園北
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオコーポ花園町の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    52.1万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオコーポ花園町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2DK、43㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
660万〜730万円対前年同月比660万〜720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオコーポ花園町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約81万円)-
2017年8月1,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約81万円)-
2017年7月1,080万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約24万円 (約81万円)-
2017年6月730万円11〜152DK約48㎡ (約15坪)約15万円 (約50万円)西-
2017年4月880万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約33万円 (約111万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオコーポ花園町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…7階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
6.3万 〜 7.7万円
(表面利回り:11.0% 〜 13.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円2DK40.24㎡-10.0万円11〜15-
2017年5月8.3万円2LDK50.76㎡-20.0万円6〜10
2017年5月4.6万円1DK26.88㎡-4.6万円1〜5
2017年5月7.0万円2DK40.24㎡-10.0万円11〜15-
2017年4月7.0万円2DK40.24㎡-10.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ花園町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.1万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均7.6万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.1万〜4.5万円
26.88㎡ / 南
3階4.1万〜4.6万円
26.88㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
63.1㎡ / -
4階8.3万〜9.2万円
53.76㎡ / 南
5階
6階6.8万〜7.5万円
43.2㎡ / 南
7階8万〜8.8万円
50.76㎡ / 南
8階8.5万〜9.4万円
53.76㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
63.1㎡ / 西
9階9.1万〜10万円
57.0㎡ / 南
7.9万〜8.7万円
50.76㎡ / -
10階
11階6.9万〜7.6万円
45.0㎡ / 東
12階6.5万〜7.2万円
40.42㎡ / 南
13階

資産評価

★★★☆☆3.12(大阪府)

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ネオコーポ花園町の基本情報

大阪府大阪市西成区花園北2丁目に位置するマンションで、総戸数114戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の花園町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオコーポハナゾノチョウ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市西成区 花園北2丁目11-18管理形態委託
郵便番号〒557-0016管理員日勤
築年月1985年4月管理費1㎡あたり126円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建13階建間取り1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主環境開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート花園町 共同出張所(イーネットATM) (209 m)
    • 大阪シティ信用金庫 萩之茶屋支店 (298 m)
    • ミレ信用組合西成支店 (307 m)
    • ファミリーマート天下茶屋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
    • 西成花園南郵便局 (525 m)
    • ファミリーマート天下茶屋北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 西成鶴見橋郵便局 (540 m)
    • ファミリーマート新今宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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    • ローソン 天下茶屋一丁目店 (466 m)
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    • 小出美容専門学校大阪校 (634 m)
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    • 大阪市立松之宮小学校 (808 m)
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