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岸里東パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,140万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴110件2024年04月04日更新
家賃相場6.8万 〜 8.4万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

住所
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14
交通
  • 南海高野線「岸里玉出駅」徒歩2分
築年月
1991年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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岸里東パークホームズの基本情報

岸里東パークホームズは、三井不動産によって1991年02月に竣工された総戸数54戸の10階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,762万～2,809万円、参考相場単価は29万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キシノサトヒガシパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市西成区 岸里東2丁目15-14管理形態委託
郵便番号〒557-0042管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり157円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり216円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区岸里東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の岸里玉出駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、南海高野線、南海汐見橋線も利用可能でアクセスは抜群です。天神ノ森駅から徒歩4分、東玉出駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (51 m)
    • 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (340 m)
    • 近畿労働金庫 天下茶屋支店 (428 m)
    • 永和信用金庫山王支店 (534 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 天下茶屋駅東出張所 無人ATM (555 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (628 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (633 m)
    • ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 近畿産業信用組合 西成支店 (660 m)
    • 大阪信用金庫岸ノ里支店 (696 m)
  • 公園2件
    • 聖天山公園 (967 m)
    • 晴明丘中央公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (181 m)
    • デイリーヤマザキ 西成岸里店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (303 m)
    • ローソン 天神ノ森店 (342 m)
    • ローソンプラス 岸里東一丁目店 (429 m)
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (437 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店 (489 m)
    • ファミリーマート 天下茶屋三丁目店 (539 m)
    • ローソン 岸里駅前店 (570 m)
    • アンスリー 天下茶屋店 (638 m)
  • スーパー9件
    • サンディ 岸ノ里店 (42 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (66 m)
    • イズミヤ 岸里店 (450 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (526 m)
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (624 m)
    • スーパー玉出 岸里店 (664 m)
    • 食品館アプロたまで店 (715 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店 (859 m)
    • デイリーカナート 晴明通店 (922 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松虫児童デイサービス (313 m)
    • 大阪市立岸里小学校 (583 m)
    • 大阪市立成南中学校 (642 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (660 m)
    • 大阪市立千本小学校 (663 m)
    • 大阪府立住吉高校 (707 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (714 m)
    • 住吉高等学校 (751 m)
    • 大阪ファッションアート専門学校 (802 m)
    • 大阪市立晴明丘小学校 (808 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西成警察署 岸里南交番 (293 m)
    • 西成警察署 玉出交番 (391 m)
    • 西成税務署 (463 m)
    • 西成区民センター (527 m)
    • 大阪市立西成図書館 (533 m)
    • 大阪市西成区役所 (571 m)
    • 大阪市西成区保健福祉センター (573 m)
    • 西成消防署 (682 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (754 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (754 m)
  • 病院/医療10件
    • とまとクリニック (25 m)
    • おうみ歯科医院 (36 m)
    • マザーハウス天神の森 (45 m)
    • 森整形外科 (57 m)
    • 亀井医院 (77 m)
    • マザーハウス天神の森 訪問看護ステーション (78 m)
    • 株式会社ハーツ・スクエア (78 m)
    • 後藤歯科 (90 m)
    • ヤマモト訪問看護ステーション (102 m)
    • はちみつヘルパーステーション (123 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 阿倍野学園幼稚園 (404 m)
    • きたばたけ保育園 (443 m)
    • 岸の里幼稚園 (565 m)
    • 赤橋幼稚園 (631 m)
    • 大阪市立玉出幼稚園 (698 m)
    • 朝陽幼稚園 (816 m)
    • ぷちえびす保育園 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

岸里東パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

岸里東パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,762万～2,809万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 34万円
坪単価
97万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より4.6% 低い↓
大阪府の平均より21.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5933位
大阪市西成区
50棟中 26位
岸里東
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 岸里東パークホームズの相場

    ㎡単価
    29.3万円
    坪単価
    97万円

  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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岸里東パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑2,030万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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岸里東パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,880万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,450万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年3月2,450万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約40万円 (約134万円)西-
2024年3月2,500万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年2月2,500万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年1月2,500万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)西-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

岸里東パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡57件1,939.2万円（31.8万円）
71〜80㎡67件2,233.1万円（30.8万円）
81〜90㎡4件1,880万円（23.1万円）

岸里東パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.1万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

岸里東パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,634.3万円24.8万円
3階〜4階2,439.3万円33.6万円
5階〜6階1,750.6万円26.5万円
7階〜8階1,568.2万円22.9万円
9階〜10階2,370.4万円36.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,529万円25.3万円
3LDK/3SLDK等2,111.3万円30.8万円
4LDK/4SLDK等1,880万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,079.9万円30万円
東1,880万円24.8万円
西2,151.2万円35.4万円
北/北東/北西1,530万円25.3万円

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岸里東パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月6.8万円2LDK60.94㎡8.9万円20.0万円1〜5西
2013年11月7.8万円2LDK60.54㎡8.9万円20.0万円1〜5-
2013年10月7.9万円2LDK60.54㎡8.9万円20.0万円1〜5-
2013年6月8.4万円2LDK60.54㎡8.9万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

岸里東パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.4万〜6.7万円
60.54㎡ / -		7.6万〜8万円
70.5㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
60.54㎡ / 北		7.4万〜7.8万円
70.55㎡ / -
4階6.4万〜6.7万円
60.54㎡ / -		8.2万〜8.7万円
75.68㎡ / 南
5階6.4万〜6.8万円
60.54㎡ / -		7.5万〜7.9万円
70.5㎡ / -
6階6.5万〜6.8万円
60.54㎡ / -		6.5万〜6.9万円
60.94㎡ / -
7階6.4万〜6.7万円
60.54㎡ / 西		8.2万〜8.7万円
76.43㎡ / -
8階7.6万〜8万円
70.5㎡ / -
9階6.4万〜6.7万円
60.54㎡ / 西		6.8万〜7.1万円
60.94㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
81.44㎡ / 南
10階6.4万〜6.8万円
60.54㎡ / 西		8万〜8.4万円
71.52㎡ / 南

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