ディアステージ玉出
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ玉出の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージタマデ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 玉出西1丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区玉出西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の玉出駅で徒歩8分、アクセス良好です。岸里玉出駅から徒歩9分、東玉出駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (293 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (295 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (414 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (454 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (565 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (569 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (605 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (662 m)
- 大阪シティ信用金庫岸の里支店 (687 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 玉出西店 (56 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (204 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (521 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (526 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (582 m)
- セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (602 m)
- ローソン 南津守六丁目店 (675 m)
- スーパー10件
- 食品館アプロたまで店 (307 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (359 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (579 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (670 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (680 m)
- サンディ 岸ノ里店 (737 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (761 m)
- MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (793 m)
- 業務スーパー 南津守店 (816 m)
- 業務スーパー南津守店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立玉出中学校 (132 m)
- 大阪市立南津守小学校 (263 m)
- 大阪市立千本小学校 (473 m)
- 大阪市立玉出小学校 (480 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (627 m)
- 大阪市立住吉第一中学校 (665 m)
- 大阪市立成南中学校 (677 m)
- 大阪市立岸里小学校 (737 m)
- 南大阪看護専門学校 (740 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (798 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 千本交番 (323 m)
- 西成警察署 玉出交番 (532 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (537 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (596 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (596 m)
- 西成税務署 (773 m)
- 住之江消防署加賀屋出張所 (893 m)
- 大阪市西成区役所 (966 m)
- 大阪市西成区保健福祉センター (967 m)
- 大阪市立西成図書館 (975 m)
- 病院/医療10件
- Nextage(合同会社) (114 m)
- 玉出地区ネットワーク委員会 (167 m)
- 林歯科クリニック (189 m)
- つばさクリニック (194 m)
- 住宅型有料老人ホーム楽悠舎 (199 m)
- ケアサポートAsmo (200 m)
- 森本診療所 (221 m)
- 水野歯科医院 (260 m)
- ばばやクリニック (265 m)
- 介護ステーション優 (272 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 岸の里幼稚園 (404 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (552 m)
- ぷちえびす保育園 (557 m)
- どろんこ保育園 (829 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (907 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ玉出の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ玉出の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,961万～2,434万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より1.9% 低い↓ 大阪府の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ディアステージ玉出の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.7万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアステージ玉出の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ玉出の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,680万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ玉出の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 2,261万円（33.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,025万円（26.4万円） |
ディアステージ玉出の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,261万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディアステージ玉出の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,953.3万円 | 26.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,086.7万円 | 32万円 |
| 6階〜7階 | 2,097.5万円 | 30万円 |
| 8階〜9階 | 1,600万円 | 24.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,336.3万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,388.2万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.4万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,168.6万円 | 31.7万円 |
| 西 | 2,080万円 | 27.2万円 |
ディアステージ玉出の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディアステージ玉出の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 11.5万円 | 3SLDK | 76.0㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアステージ玉出の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 65.56㎡ / - | |
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 76.61㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 69.41㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 9.5万〜10万円 65.56㎡ / 南 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 65.56㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 76.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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