ヘリテージ帝塚山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 910万円
4階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 910万円 | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2017年08月06日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 4階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
- 住所
- 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-15
- 交通
- 阪堺電気軌道阪堺線「塚西駅」徒歩2分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヘリテージ帝塚山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヘリテージテヅカヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 玉出東2丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国土建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 国土建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道阪堺線の塚西駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉出駅から徒歩4分、岸里玉出駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (109 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (191 m)
- 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (291 m)
- 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (327 m)
- 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (382 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (393 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (395 m)
- のぞみ信用組合 粉浜支店 (511 m)
- 南都銀行帝塚山支店 (712 m)
- 大阪シティ信用金庫住吉支店 (751 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (288 m)
- ローソン 玉出中二丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (305 m)
- セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (350 m)
- ローソン 粉浜西一丁目店 (604 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (678 m)
- ファミリーマート 玉出西店 (712 m)
- スーパー9件
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (167 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (365 m)
- 食品館アプロたまで店 (397 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (512 m)
- サンディ 岸ノ里店 (694 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (726 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (737 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (739 m)
- メルシーこはま (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立玉出小学校 (221 m)
- 大阪市立北粉浜小学校 (268 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (269 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (429 m)
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- 大阪市立住吉第一中学校 (576 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (592 m)
- 私立帝塚山学院高校 (619 m)
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- 公共施設/機関7件
- 大阪南総合労働相談コーナー (122 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (122 m)
- 西成警察署 玉出交番 (348 m)
- 住之江警察署 粉浜交番 (597 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (811 m)
- 住吉警察署 (964 m)
- 西成警察署 千本交番 (997 m)
- 病院/医療10件
- 相澤医院 (3 m)
- 三原歯科医院 (83 m)
- てらお耳鼻咽喉科 (111 m)
- T’s Dental Clinic (125 m)
- 吉田内科医院 (132 m)
- 中村歯科医院 (151 m)
- たなべ歯科医院 (220 m)
- わたなべ診療所 (220 m)
- 加藤クリニック (222 m)
- 齋藤整骨院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立玉出幼稚園 (139 m)
- ぷちえびす保育園 (402 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (425 m)
- 大阪市立粉浜幼稚園 (562 m)
- 帝塚山学院幼稚園 (674 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (762 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (793 m)
- きたばたけ保育園 (807 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (914 m)
- 岸の里幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヘリテージ帝塚山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヘリテージ帝塚山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 899万～951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より45.9% 低い↓ 大阪府の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 860万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヘリテージ帝塚山の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヘリテージ帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↓ | 860万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヘリテージ帝塚山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,350万円です。専有面積は約54㎡〜約56㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2016年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2016年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2016年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヘリテージ帝塚山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 1,128万円（20.6万円） |
ヘリテージ帝塚山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,128万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヘリテージ帝塚山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 945万円 | 17万円 |
| 5階 | 993.3万円 | 18万円 |
| 6階 | 1,228.6万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,122.5万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,103.3万円 | 20.2万円 |
ヘリテージ帝塚山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヘリテージ帝塚山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヘリテージ帝塚山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.7万〜7万円 54.69㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 56.52㎡ / - | |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 54.69㎡ / 東 | |
| 6階 | 7万〜7.3万円 55.0㎡ / - | |
| 7階 |
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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