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パルコート玉出サンパティーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴44件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

住所
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目3-21
交通
  • 南海本線「岸里玉出駅」徒歩2分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パルコート玉出サンパティークの基本情報

パルコート玉出サンパティークは、永昌不動産によって1999年03月に竣工された総戸数53戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,946万～3,982万円、参考相場単価は31万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルコートタマデサンパティーク管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西成区 玉出東2丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒557-0043管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり241円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社永昌不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西成区玉出東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の岸里玉出駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、南海高野線、南海汐見橋線も利用可能でアクセスは抜群です。塚西駅から徒歩4分、東玉出駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 玉出支店国民生活事業 (289 m)
    • セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (290 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行玉出支店 (308 m)
    • 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (311 m)
    • 関西みらい銀行 玉出駅前支店 (379 m)
    • 関西みらい銀行 玉出支店(旧近畿大阪銀行店舗) (508 m)
    • ファミリーマート帝塚山中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (674 m)
    • のぞみ信用組合 粉浜支店 (685 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (96 m)
    • ローソン 玉出中二丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅東店 (378 m)
    • ファミリーマート 岸里東二丁目店 (430 m)
    • セブンイレブン 大阪玉出駅前店 (433 m)
    • ファミリーマート 玉出西店 (593 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (610 m)
    • デイリーヤマザキ 西成岸里店 (646 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (668 m)
  • スーパー9件
    • LIFE(ライフ) 玉出東店 (186 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (226 m)
    • 食品館アプロたまで店 (358 m)
    • サンディ 岸ノ里店 (487 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南海岸里店 (524 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (613 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (821 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店 (950 m)
    • イズミヤ 岸里店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立玉出小学校 (248 m)
    • 大阪市立晴明丘南小学校 (296 m)
    • 大阪市立北粉浜小学校 (414 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (585 m)
    • 大阪市立東粉浜小学校 (637 m)
    • 大阪市立住吉第一中学校 (696 m)
    • 私立帝塚山学院中学校 (748 m)
    • 大阪市立住吉中学校 (756 m)
    • 私立帝塚山学院高校 (763 m)
    • 松虫児童デイサービス (823 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 西成警察署 玉出交番 (135 m)
    • 大阪南総合労働相談コーナー (246 m)
    • 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (246 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (604 m)
    • 住之江警察署 粉浜交番 (798 m)
    • 西成警察署 千本交番 (864 m)
    • 西成税務署 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • くるみ介護サービス (80 m)
    • 山中眼科 (88 m)
    • いのうえ歯科 (95 m)
    • 保川医院 (115 m)
    • 山中医院 (148 m)
    • 吉田内科医院 (152 m)
    • 誠巧整骨院 (159 m)
    • 耳鼻咽喉科堀内医院 (173 m)
    • 相澤医院 (216 m)
    • たまでファミリー歯科 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立玉出幼稚園 (199 m)
    • ぷちえびす保育園 (507 m)
    • 阿倍野学園幼稚園 (616 m)
    • 認定こども園東粉浜幼稚園 (637 m)
    • きたばたけ保育園 (665 m)
    • 岸の里幼稚園 (739 m)
    • 大阪市立粉浜幼稚園 (747 m)
    • 帝塚山学院幼稚園 (805 m)
    • 帝塚山国際学園幼稚舎 (916 m)
    • 大阪市立住吉幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルコート玉出サンパティークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルコート玉出サンパティークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,946万～3,982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 41万円
坪単価
103万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西成区の平均より2.0% 高い↑
大阪府の平均より16.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5494位
大阪市西成区
50棟中 19位
玉出東
4棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パルコート玉出サンパティークの相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.7万円

  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パルコート玉出サンパティークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルコート玉出サンパティークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,950万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年5月1,980万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2023年4月1,980万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年4月2,000万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約91万円)--
2020年9月1,880万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)--

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルコート玉出サンパティークの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件1,916万円（28.9万円）
71〜80㎡29件2,105.2万円（29.6万円）

パルコート玉出サンパティークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,105.2万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パルコート玉出サンパティークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,017万円28.7万円
3階〜4階2,108.3万円28.9万円
5階〜6階1,957.9万円28.4万円
7階〜8階1,762万円28万円
9階〜10階1,780万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,892.1万円29.7万円
3LDK/3SLDK等1,982.6万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,025.8万円29.3万円

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パルコート玉出サンパティークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.0万円3LDK65.94㎡-36.0万円6〜10-
2023年8月11.0万円3LDK65.94㎡-22.0万円6〜10-
2023年8月12.0万円3LDK65.94㎡-36.0万円6〜10-
2023年7月12.0万円3LDK65.94㎡-36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルコート玉出サンパティークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.1万〜12.7万円
70.39㎡ / 南
2階12.3万〜12.9万円
69.62㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
69.62㎡ / -
4階12.7万〜13.4万円
73.2㎡ / -
5階17.1万〜18万円
95.49㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
62.02㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
65.94㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
62.06㎡ / 南		11.6万〜12.2万円
65.94㎡ / -
8階11.7万〜12.3万円
65.94㎡ / -
9階12.4万〜13万円
69.62㎡ / -
10階12.8万〜13.4万円
69.62㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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