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天王寺パークヴィラ

★★★☆☆3.52 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万円 〜 1,560万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

賃貸賃料

8.2万円

住所
大阪府大阪市西成区山王1丁目1-10
交通
築年数
1982年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

天王寺パークヴィラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
78万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.1% 低い↓
大阪市西成区の平均より3.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,410万円 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 5385位
大阪市西成区
48棟中 20位
山王
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 天王寺パークヴィラの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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天王寺パークヴィラの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,410万円〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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天王寺パークヴィラの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-
2017年7月1,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-
2017年6月1,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-
2017年5月1,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-
2017年4月1,690万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-

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天王寺パークヴィラの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:61.6㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,600円

例えば…7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 18 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.8万円3LDK60.0㎡--6〜10
2017年4月8.8万円3LDK61.0㎡-20.0万円6〜10
2017年4月8.0万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年3月8.8万円3LDK61.0㎡-20.0万円6〜10
2017年3月8.0万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年2月8.0万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年2月9.0万円3LDK60.0㎡-15.0万円6〜10
2017年2月8.8万円3LDK61.6㎡-20.0万円6〜10
2017年1月9.0万円3LDK60.0㎡-15.0万円6〜10
2017年1月8.8万円3LDK61.0㎡-20.0万円6〜10
2016年12月8.8万円3LDK61.0㎡-20.0万円6〜10
2016年12月9.0万円3LDK60.0㎡-15.0万円6〜10
2016年11月9.5万円3LDK60.0㎡-15.0万円6〜10
2016年10月9.5万円3LDK60.0㎡-15.0万円6〜10-
2014年1月7.5万円3LDK61.6㎡-20.0万円11〜15
2013年12月8.9万円3LDK58.48㎡-20.0万円11〜15
2013年11月8.0万円3LDK61.6㎡10.0万円20.0万円1〜5
2013年10月9.0万円3LDK58.48㎡-30.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天王寺パークヴィラの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万円〜8.3万円
61.6㎡ / 南
3階
4階
5階7.6万円〜8.4万円
61.6㎡ / 南
6階
7階7.5万円〜8.3万円
61.6㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
60.0㎡ / 南
8.7万円〜9.6万円
70.0㎡ / 南
8階7.8万円〜8.7万円
62.7㎡ / 南
9階
10階7.8万円〜8.6万円
61.6㎡ / 南
11階
12階
13階
14階7.5万円〜8.3万円
58.48㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.52(大阪府)

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天王寺パークヴィラの基本情報

大阪府大阪市西成区山王1丁目に位置するマンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営堺筋線の動物園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称天王寺パークヴィラ(テンノウジパークヴィラ)管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西成区 山王1丁目1-10管理形態委託
郵便番号〒557-0001管理員常駐
築年数1982年2月管理費1㎡あたり108円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪シティ信用金庫 市大病院出張所 (211 m)
    • ファミリーマート山王 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 西成山王郵便局 (226 m)
    • 香川銀行大阪南支店 (261 m)
    • MEGAドン・キホーテ新世界 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 百十四銀行南大阪支店 (356 m)
    • ドン・キホーテあべの天王寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートあべのポンテ店内出張所(ATM) (400 m)
    • ファミリーマートあべのアポロ 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
  • 公園5件
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    • 天王寺公園 (361 m)
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    • ローソン 通天閣南店 (431 m)
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    • 関西スーパー あべのベルタ店 (729 m)
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    • スーパー玉出 新今宮店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
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