天王寺パークヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
7階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 7階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 7階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
- 住所
- 大阪府大阪市西成区山王1丁目1-10
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「動物園前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天王寺パークヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウジパークヴィラ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 山王1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0001 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区山王1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の動物園前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセスは抜群です。新今宮駅から徒歩6分、新今宮駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート山王動物園前店内出張所(ATM) (161 m)
- ファミリーマート松崎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- 大阪シティ信用金庫市大病院出張所 (210 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 スパワールド出張所 無人ATM (247 m)
- 香川銀行大阪南支店 (262 m)
- レイクALSA あべの自動契約コーナー (338 m)
- セブン銀行 あべのルシアス 共同出張所 (349 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新今宮駅東店内出張所(ATM) (352 m)
- 株式会社百十四銀行 南大阪支店 (361 m)
- 大阪厚生信用金庫 阿倍野支店 (361 m)
- 公園4件
- 天王寺公園エントランスエリア てんしば (415 m)
- 天王寺公園 (570 m)
- 萩之茶屋南公園 (745 m)
- 愛染公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 山王動物園前店 (162 m)
- ファミリーマート 山王店 (217 m)
- セブンイレブン あべの天王寺駅西店 (319 m)
- ファミリーマート マルハン新世界店 (325 m)
- ファミリーマート 新今宮駅東店 (353 m)
- ファミリーマート あべのルシアス店 (371 m)
- ファミリーマート あべのポンテ店 (383 m)
- ファミリーマート 新今宮駅北店 (396 m)
- ファミリーマート あべのアポロ店 (413 m)
- ファミリーマート 太子店 (423 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 今池店 (438 m)
- 新世界市場商業協同組合 (537 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (562 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (584 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (601 m)
- イトーヨーカドー あべの店 (618 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (657 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (664 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (670 m)
- 成城石井 あべのand店 (720 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立光陽特別支援学校大阪市立大学医学部附属病院分教室 (210 m)
- 大阪市立大学医学部 (286 m)
- 大阪市立大学 阿倍野キャンパス (293 m)
- Winスクール天王寺校 (371 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ (399 m)
- 理容美容専門学校西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校 (414 m)
- 大阪芸術大学スカイキャンパス (597 m)
- 大阪市立金塚小学校 (603 m)
- 大阪IT会計専門学校天王寺校 (610 m)
- 大阪動物専門学校天王寺校 (611 m)
- 公共施設/機関10件
- 西成警察署 北門交番 (112 m)
- 浪速警察署 新世界交番 (210 m)
- 大阪市保健所 感染症対策課 感染症グループ (257 m)
- 大阪市立大学医学部看護学科図書室 (262 m)
- 大阪市保健所 (263 m)
- 大阪市立大学学術情報総合センター図書館医学分館 (285 m)
- 山王集会所 (325 m)
- ハローワーク阿倍野ルシアス庁舎 (353 m)
- あべのわかものハローワーク (361 m)
- ハローワーク阿倍野 職業紹介コーナー (361 m)
- 病院/医療10件
- まちだ胃腸病院 (31 m)
- 画像診断クリニック (61 m)
- ヘルパーステーションみどり苑 (156 m)
- 小谷クリニック (157 m)
- ココファン阿倍野 (175 m)
- ソレイユメディカルクリニック (175 m)
- 大阪市立大学医学部附属病院 (199 m)
- 渋川歯科医院 (211 m)
- ホープリハビリ訪問看護ステーション (212 m)
- ココファン阿倍野 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズパレス保育園 (336 m)
- 認定こども園金塚幼稚園 (349 m)
- 阿さひ保育園 (579 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (677 m)
- 日東南保育所 (695 m)
- ひつじのおうち保育園 (696 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (708 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (819 m)
- 松福幼児学園キッズコート天王寺 (889 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (908 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王寺パークヴィラの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王寺パークヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,832万～2,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より0.7% 低い↓ 大阪府の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王寺パークヴィラの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天王寺パークヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,010万円対前年同月比↑ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王寺パークヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,489万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,489万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,489万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,489万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,489万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して＋59.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王寺パークヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 101件 | 2,132.5万円（34万円） |
天王寺パークヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,132.5万円（㎡単価34万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
天王寺パークヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,196.6万円 | 35.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,882.5万円 | 28.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,049.6万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,060万円 | 32.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,034.6万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,680万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,391.7万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,110.3万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,025.1万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,107万円 | 33.6万円 |
| 東 | 1,820万円 | 29.5万円 |
| 西 | 1,946.7万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 1,800万円 | 29.2万円 |
天王寺パークヴィラの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天王寺パークヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 12.0万円 | 1LDK | 61.6㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天王寺パークヴィラの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 60.76㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 61.6㎡ / 南 | |||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 62.7㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 68.35㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 62.7㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 60.0㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 70.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.9万〜10.3万円 62.7㎡ / 南 | |||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 70.0㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 70.0㎡ / - | ||
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 61.6㎡ / 南 | |||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 61.6㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 62.7㎡ / - | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 南 | |||
| 14階 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 61.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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