今宮スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
- 住所
- 大阪府大阪市西成区長橋1丁目4-7
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「花園町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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今宮スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマミヤスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 長橋1丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年5月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区長橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の花園町駅で徒歩6分、アクセス良好です。萩ノ茶屋駅から徒歩8分、新今宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 JR 大阪環状線 新今宮駅 共同出張所 (421 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (537 m)
- セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (590 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (619 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート太子店内出張所(ATM) (629 m)
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (676 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (706 m)
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- ローソン 萩之茶屋三丁目店 (610 m)
- ローソン JR今宮駅店 (621 m)
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- スーパー玉出 新今宮店 (328 m)
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- スーパー玉出 鶴見橋店 (580 m)
- スーパー玉出 天下茶屋店 (693 m)
- スーパー玉出 今池店 (783 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (505 m)
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- 西成警察署 (576 m)
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- 恵美会館 (687 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (698 m)
- 朝日プラザ花園管理組合 (840 m)
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- 病院/医療10件
- 大和中央病院 (134 m)
- ムーン訪問介護センター西成 (197 m)
- あすなろ苑デイサービスセンター (211 m)
- 細川整骨院 (250 m)
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- 橋本医院 (292 m)
- ミオ介護サービス (293 m)
- 深森歯科医院 (295 m)
- くろかわ診療所 (296 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大国保育園 (539 m)
- 大国保育所 (543 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (570 m)
- 浪速第1保育所 (761 m)
- 広田保育所 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今宮スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今宮スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,448万～2,590万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より22.8% 低い↓ 大阪府の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
今宮スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.4万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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今宮スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今宮スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,299万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約23万円 (約79万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋65.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今宮スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 1,732万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,948.1万円（27.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,436万円（15万円） |
今宮スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,732万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
今宮スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,759.8万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,525万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,206.7万円 | 15.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,906.8万円 | 28.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,538.6万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,782.8万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,694.7万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,320万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,677.3万円 | 23.1万円 |
| 東 | 1,681.4万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,749.3万円 | 24.9万円 |
今宮スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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今宮スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.01㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.01㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 66.01㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今宮スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 70.4㎡ / 北東 | 8.8万〜9.3万円 66.01㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 95.87㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.4㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 66.0㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 95.87㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 70.4㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.2万〜9.6万円 61.6㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 63.47㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 95.87㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 66.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 水間鉄道
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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- 近鉄けいはんな線
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