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エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)

★★★☆☆3.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万 〜 880万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市西成区南津守4丁目1
交通
築年月
1985年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より53.8% 低い↓
大阪市西成区の平均より37.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
800万 〜 880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 7669位
大阪市西成区
48棟中 44位
南津守
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の売買価格相場

  • エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円
  • 大阪市西成区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    74.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
790万〜880万円対前年同月比800万〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月930万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約49万円)南東-
2017年11月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)西
2017年11月1,290万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約56万円)-
2017年10月930万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約49万円)--
2017年10月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)西-

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エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,000円

例えば…3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.4万円
(表面利回り:8.7% 〜 10.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.5万円3LDK61.0㎡-5.5万円1〜5-
2017年6月7.5万円3LDK61.85㎡-15.0万円1〜5-
2017年5月7.5万円3LDK61.0㎡-7.5万円1〜5-
2017年5月6.5万円3LDK61.85㎡-6.5万円1〜5西
2017年4月7.5万円3LDK61.0㎡-7.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.6万〜8.4万円
76.43㎡ / 東
3階6.2万〜6.8万円
61.85㎡ / 東
4階7.9万〜8.7万円
76.43㎡ / -
5階6.3万〜6.9万円
61.85㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.04(大阪府)

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エメラルドマンション南津守(A棟・B棟)の基本情報

大阪府大阪市西成区南津守4丁目に位置するマンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営四つ橋線の岸里駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エメラルドマンションミナミツモリ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 大阪市西成区 南津守4丁目1管理形態委託
郵便番号〒557-0063管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり16円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主ニッセンホームサービスバイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西成千本郵便局 (434 m)
    • ファミリーマート玉出西 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 大阪シティ信用金庫 岸の里支店 (504 m)
    • ファミリーマート玉出西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート南津守5丁目 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 住之江北加賀屋郵便局 (706 m)
    • 大阪シティ信用金庫 北加賀屋支店 (714 m)
    • 西成千本南郵便局 (748 m)
    • 永和信用金庫玉出支店 (776 m)
    • 西成千本北郵便局 (780 m)
  • コンビニ10件
    • ココストア南津守店 (355 m)
    • セブンイレブン 大阪南津守1丁目店 (388 m)
    • セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (417 m)
    • ローソン 南津守六丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 玉出西店 (481 m)
    • ファミリーマート 玉出西二丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 南津守五丁目店 (660 m)
    • デイリーヤマザキ 西成岸里店 (822 m)
    • セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (830 m)
  • スーパー10件
    • ミスギヤ 南津守店 (362 m)
    • 三杉屋ホームズ南津守店 (456 m)
    • 業務スーパー 南津守店 (631 m)
    • Fresh(フレッシュ)つるまち (795 m)
    • スーパー玉出 玉出店1号店 (847 m)
    • スーパー玉出 玉出店2号店 (848 m)
    • 食品館アプロ 天下茶屋店 (890 m)
    • 阪急ファミリーストア東加賀屋店 (947 m)
    • 食品館アプロ 東加賀屋店 (975 m)
    • SAN・EI(サンエー) 住吉店 (977 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立南津守小学校 (305 m)
    • 大阪市立千本小学校 (476 m)
    • 大阪市立玉出中学校 (557 m)
    • 大阪市立成南中学校 (668 m)
    • 南大阪朝鮮初級学校 (700 m)
    • 大阪市立岸里小学校 (773 m)
    • 南大阪看護専門学校 (876 m)
    • てんとう虫学童クラブ (965 m)
    • 大阪市立玉出小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 西成警察署 千本交番 (239 m)
    • 西成警察署 岸里南交番 (799 m)
    • 西成税務署 (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 南津守医院 (145 m)
    • ナンクルナイサァーにしなり (210 m)
    • 栗林鍼灸整骨院 (210 m)
    • 清水歯科 (220 m)
    • 三間眼科医院 (240 m)
    • 株式会社シェリールネクサス千本中 (242 m)
    • 山本第三病院 (297 m)
    • 有限会社ナンクルナイサァーケアネット (301 m)
    • 株式会社メディ・エイドアルトケアセンター (304 m)
    • 南津守ファミリー歯科 (355 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 岸の里幼稚園 (529 m)
    • どろんこ保育園 (783 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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