エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.15
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区南津守4丁目1
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩14分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションミナミツモリ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 南津守4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり16円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニッセンホームサービス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区南津守4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の岸里駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。岸里玉出駅から徒歩14分、玉出駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート玉出西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 南津守店 共同出張所 (410 m)
- ファミリーマート塚西 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ファミリーマート東加賀屋 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- 大阪シティ信用金庫岸の里支店 (505 m)
- ファミリーマート北加賀屋駅東 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 大阪シティ信用金庫北加賀屋支店 (716 m)
- 大阪厚生信用金庫天下茶屋支店 (786 m)
- 三菱UFJ銀行萩ノ茶屋支店 (791 m)
- 三菱UFJ銀行玉出支店 (793 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南津守1丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 大阪南津守6丁目店 (417 m)
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- ファミリーマート 玉出西店 (482 m)
- セブンイレブン 大阪千本中2丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 玉出西二丁目店 (588 m)
- ファミリーマート 南津守五丁目店 (660 m)
- デイリーヤマザキ 西成岸里店 (823 m)
- セブンイレブン 大阪北加賀屋1丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 大阪岸里3丁目店 (831 m)
- スーパー8件
- MISUGIYA(三杉屋) ホームズ南津守店 (406 m)
- 業務スーパー 南津守店 (615 m)
- 業務スーパー南津守店 (630 m)
- 食品館アプロたまで店 (797 m)
- スーパー玉出 玉出店2号店 (849 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (890 m)
- 食品館アプロ 東加賀屋店 (976 m)
- SAN・EI(サンエー) 住吉店 (978 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立南津守小学校 (306 m)
- 大阪市立千本小学校 (477 m)
- 大阪市立玉出中学校 (557 m)
- 大阪市立成南中学校 (669 m)
- 南大阪朝鮮初級学校 (700 m)
- 大阪市立岸里小学校 (773 m)
- 南大阪看護専門学校 (882 m)
- 大阪市立玉出小学校 (974 m)
- 公共施設/機関3件
- 西成警察署 千本交番 (240 m)
- 西成警察署 岸里南交番 (800 m)
- 西成税務署 (889 m)
- 病院/医療10件
- 南津守医院 (145 m)
- 清水歯科 (220 m)
- 三間眼科医院 (241 m)
- 山本第三病院 (297 m)
- ナンクルナイサァーにしなり (301 m)
- 南津守ファミリー歯科 (355 m)
- アルトケアセンター (438 m)
- 小郷歯科医院 (441 m)
- 浦上医院 (460 m)
- Nextage(合同会社) (476 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岸の里幼稚園 (530 m)
- どろんこ保育園 (783 m)
- ぷちえびす保育園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,200万～2,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より36.1% 低い↓ 大阪府の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 65万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約47万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.7万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋82.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 971.9万円（15.7万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 1,125.2万円（14.7万円） |
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は971.9万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,198.3万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 1,066万円 | 17万円 |
| 4階 | 995.4万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 868.5万円 | 13.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,011万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 871.9万円 | 13.8万円 |
| 東 | 1,090.9万円 | 15.9万円 |
| 西 | 1,032万円 | 16.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 15.4万円 |
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の売却のご相談
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エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 6.5万円 | 3DK | 61.85㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 76.43㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 6.9万円 | 3LDK | 76.43㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 76.43㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 61.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エメラルドマンション南津守(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 61.85㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 61.85㎡ / 西 | |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 61.85㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.7万〜6万円 61.85㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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