サントピア花園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
3階、2DK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 3階, 2DK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 3階, 2DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.53
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西成区梅南3丁目5-24
- 交通
- 南海汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サントピア花園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サントピアハナゾノ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西成区 梅南3丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒557-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西成区梅南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は南海汐見橋線の西天下茶屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。津守駅から徒歩9分、花園町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天下茶屋 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
- ファミリーマート旭2丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- ファミリーマート天神ノ森一丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
- ファミリーマート旭二丁目 共同出張所(イーネットATM) (767 m)
- 大阪シティ信用金庫萩之茶屋支店 (844 m)
- ファミリーマート岸里東一丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- りそな銀行 萩ノ茶屋支店 (851 m)
- 三井住友銀行天下茶屋支店 (918 m)
- 関西みらい銀行 天下茶屋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (918 m)
- ファミリーマート南津守三丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
- 公園1件
- 西成公園 (555 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西成松三丁目店 (219 m)
- ファミリーマート 西成松店 (278 m)
- セブンイレブン 大阪旭2丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 旭二丁目店 (352 m)
- ファミリーマート 西成松二丁目店 (428 m)
- ローソン 津守三丁目店 (545 m)
- ローソン 長橋三丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 大阪橘1丁目店 (765 m)
- ローソン 西成松一丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 花園町店 (809 m)
- スーパー7件
- ライフ 西天下茶屋店 (277 m)
- スーパー玉出 鶴見橋店 (426 m)
- 食品館アプロ 天下茶屋店 (639 m)
- デイリーカナート鶴見橋店 (713 m)
- スーパーはやし鶴見橋店 (715 m)
- はやし本社 (715 m)
- スーパー玉出 花園店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立梅南中学校 (91 m)
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- 大阪市立松之宮小学校 (207 m)
- 大阪市立橘小学校 (577 m)
- 大阪市立鶴見橋中学校 (586 m)
- 大阪府立西成高校 (634 m)
- 大阪市立長橋小学校 (695 m)
- 大阪市立天下茶屋中学校 (761 m)
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- 公共施設/機関6件
- 西成消防署津守出張所 (293 m)
- 朝日プラザ花園管理組合 (315 m)
- 西成警察署 鶴見橋交番 (318 m)
- 西成警察署 中津守交番 (408 m)
- ウェルおおさか 大阪市社会福祉研修・情報センター (799 m)
- 西成警察署 南開交番 (877 m)
- 病院/医療10件
- 半田整骨院 (37 m)
- らいふデイサービスセンター (61 m)
- クワガタ歯科 (178 m)
- ライフカーサ (213 m)
- 大村医院 (223 m)
- ハピネス梅の里 (232 m)
- ベイシス梅南館 (232 m)
- 訪問介護せいこう (239 m)
- ケアプランあじさい (253 m)
- ファミリー歯科フルフィル (271 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サントピア花園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サントピア花園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 739万～1,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西成区の平均より3.9% 低い↓ 大阪府の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サントピア花園の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.7万円
大阪市西成区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サントピア花園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サントピア花園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜990万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して＋89.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サントピア花園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 3件 | 350万円（13.9万円） |
| 31〜40㎡ | 31件 | 961.9万円（27.8万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 980万円（24.1万円） |
サントピア花園の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は961.9万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
サントピア花園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 350万円 | 13.9万円 |
| 2階 | 753.3万円 | 20万円 |
| 3階 | 680万円 | 17.8万円 |
| 4階 | 961.9万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 602万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 941.3万円 | 27.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 680万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 880万円 | 22.1万円 |
| 北/北東/北西 | 923.3万円 | 27万円 |
サントピア花園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サントピア花園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約34㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.4万円 | 2DK | 34.56㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 2DK | 34.56㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 40.0㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3DK | 40.68㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3DK | 40.68㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サントピア花園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 25.2㎡ / - | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 40.68㎡ / 東 | 4.9万〜5.2万円 31.83㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 40.0㎡ / - | 6.7万〜7万円 40.68㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 34.56㎡ / 北 | ||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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