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花川アーバンライフ

★★★☆☆3.26 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万 〜 880万円
5階、2LDK、約46㎡の場合

住所
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8
交通
築年月
1974年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

花川アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より38.9% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
800万 〜 880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6753位
大阪市西淀川区
125棟中 96位
花川
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • 花川アーバンライフの相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.1万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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花川アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、46㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
790万〜880万円対前年同月比800万〜880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

花川アーバンライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月990万円1〜52DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2017年11月530万円1〜51S約26㎡ (約8坪)約20万円 (約67万円)-
2017年10月990万円1〜52DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2017年10月560万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約21万円 (約71万円)-
2017年10月530万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約20万円 (約67万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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花川アーバンライフの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
5.4万 〜 6.6万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.8万円1R26.82㎡3.8万円-1〜5
2017年4月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10南西
2017年3月4.0万円1DK30.36㎡-4.0万円1〜5南東
2017年2月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花川アーバンライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万〜5.3万円
39.86㎡ / -
5.6万〜6.2万円
46.11㎡ / -
7.9万〜8.7万円
68.32㎡ / 北東
3階3万〜3.3万円
26.82㎡ / 北
4.6万〜5.1万円
39.86㎡ / 北西
8.5万〜9.4万円
68.32㎡ / 南
4階6.7万〜7.4万円
59.3㎡ / 北
5階
6階6.1万〜6.7万円
48.95㎡ / 南東
7階8.5万〜9.4万円
68.0㎡ / 南西
8階10.3万〜11.4万円
81.89㎡ / 南東
9階6.2万〜6.8万円
48.95㎡ / 南東
8.8万〜9.7万円
68.32㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(大阪府)

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花川アーバンライフの基本情報

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハナカワアーバンライフ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市西淀川区 花川2丁目19-8管理形態委託
郵便番号〒555-0023管理員常駐
築年月1974年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (406 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (417 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (463 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (712 m)
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    • 西淀川税務署 (514 m)
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