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花川アーバンライフ

★★★☆☆3.26 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

790万円 〜 870万円
5階、2LDK、約46㎡の場合

賃貸賃料

7万円

住所
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8
交通
築年数
1974年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

花川アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より38.8% 低い↓
大阪市西淀川区の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
790万円 〜 870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6704位
大阪市西淀川区
129棟中 96位
花川
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 花川アーバンライフの相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    60.9万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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花川アーバンライフの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月990万円1〜52DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2017年9月530万円1〜51S約26㎡ (約8坪)約20万円 (約67万円)-
2017年9月560万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約21万円 (約71万円)-
2017年8月990万円1〜52DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)-
2017年8月530万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約20万円 (約67万円)-

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花川アーバンライフの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:48.95㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…5階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:7.9% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月3.8万円1R26.82㎡3.8万円-1〜5
2017年4月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10南西
2017年3月4.0万円1DK30.36㎡-4.0万円1〜5南東
2017年2月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10南西
2017年2月4.0万円1DK30.36㎡-4.0万円1〜5南東
2017年1月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10南西
2016年12月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年11月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年10月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年9月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年8月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年7月3.9万円1R24.56㎡--1〜5
2016年6月4.0万円1R24.56㎡-4.0万円1〜5
2016年6月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10
2016年5月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10
2016年4月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10
2016年3月3.5万円1R20.0㎡--1〜5北西
2016年3月9.0万円3LDK68.0㎡-18.0万円6〜10
2016年3月8.5万円3LDK68.0㎡-17.0万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

花川アーバンライフの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.9万円〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.8万円〜5.3万円
39.86㎡ / -
5.6万円〜6.2万円
46.11㎡ / -
7.9万円〜8.7万円
68.32㎡ / 北東
3階3.0万円〜3.3万円
26.82㎡ / 北
4.6万円〜5.1万円
39.86㎡ / 北西
8.5万円〜9.5万円
68.32㎡ / 南
4階6.7万円〜7.4万円
59.3㎡ / 北
5階
6階6.1万円〜6.7万円
48.95㎡ / 南東
7階8.5万円〜9.4万円
68.0㎡ / 南西
8階10.3万円〜11.4万円
81.89㎡ / 南東
9階6.2万円〜6.8万円
48.95㎡ / 南東
8.8万円〜9.7万円
68.32㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.26(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

花川アーバンライフの基本情報

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称花川アーバンライフ(ハナカワアーバンライフ)管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市西淀川区 花川2丁目19-8管理形態委託
郵便番号〒555-0023管理員常駐
築年数1974年12月管理費1㎡あたり167円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート西淀川野里 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート西淀川柏里 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (499 m)
    • 西淀川郵便局 (504 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
    • 西淀川柏里郵便局 (541 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (566 m)
    • ファミリーマート野里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (584 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 大阪姫里2丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (406 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (417 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (463 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (712 m)
  • スーパー10件
    • ダイワ (149 m)
    • ライフ 塚本店 (493 m)
    • 花川市場 (511 m)
    • サンディ 塚本店 (515 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (577 m)
    • グルメシティ 姫島店 (611 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (642 m)
    • ピアット・フォルテ姫島店 (645 m)
    • ピアット・フォルテ (657 m)
    • ライフ 歌島店 (777 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立柏里小学校 (336 m)
    • 大阪市立野里小学校 (432 m)
    • 柏里学童保育所 (512 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (536 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (536 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (744 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 野里交番 (302 m)
    • 西淀川税務署 (514 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (673 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (689 m)
    • 西淀川区役所 (823 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (826 m)
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    • 西淀川地区保護司会 (834 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (834 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (840 m)
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