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アリストリバーサイドビュータワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円8階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴312023年09月14日更新
家賃相場13.2万 〜 15万円
表面利回り4.1% 〜 5.08階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

185人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目4-18
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩8分
築年月
2004年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アリストリバーサイドビュータワーの基本情報

アリストリバーサイドビュータワーは、日本レイトによって2004年04月に竣工された総戸数74戸の15階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約93㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,280万~3,911万円、参考相場単価は37万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストリバーサイドビュータワー管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 花川2丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒555-0023管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり127円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩8分、アクセス良好です。塚本駅から徒歩14分、御幣島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行9件
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (712 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (739 m)
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (772 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (776 m)
    • ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (885 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (915 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (983 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 野里1丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (325 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (392 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (456 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (588 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (609 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (617 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (744 m)
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (766 m)
    • ローソン 淀川塚本一丁目店 (844 m)
  • スーパー8件
    • 阪急オアシス姫島店 (515 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (572 m)
    • ライフ 塚本店 (683 m)
    • 花川市場 (711 m)
    • サンディ 塚本店 (715 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (750 m)
    • ピアット・フォルテ (836 m)
    • ライフ 歌島店 (987 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立姫里小学校 (510 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (538 m)
    • 大阪市立野里小学校 (619 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (655 m)
    • 柏里学童保育所 (688 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (869 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (945 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (996 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西淀川警察署 野里交番 (374 m)
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (592 m)
    • 西淀川税務署 (658 m)
    • 西淀川警察署 歌島交番 (900 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (941 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (941 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (941 m)
    • 西淀川地区保護司会 (953 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (953 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆたか歯科クリニック (167 m)
    • 辻耳鼻咽喉科医院 (168 m)
    • デイサービスはっぴー (187 m)
    • たかやま整形外科 (193 m)
    • たかやま整形外科介護 (198 m)
    • にこにこライフケア (202 m)
    • 斉田歯科医院 (218 m)
    • 辻診療所 (221 m)
    • デイサービスにこにこの郷 (254 m)
    • トモミ歯科医院 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ベビーランドさくら園 (229 m)
    • 聖花保育園 (362 m)
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (496 m)
    • 野里保育所 (547 m)
    • 姫里保育所 (569 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (711 m)
    • みどり保育園 (742 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (805 m)
    • 柏里保育所 (806 m)
    • ソフィア歌島保育園 (894 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリストリバーサイドビュータワーの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリストリバーサイドビュータワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,280万~3,911万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
123万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より8.3% 高い↑
大阪府の平均より0.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4202位
大阪市西淀川区
138棟中 52位
花川
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アリストリバーサイドビュータワーの相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アリストリバーサイドビュータワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比2,500万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリストリバーサイドビュータワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月3,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南西-
2023年8月4,280万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)南西-
2023年7月3,548万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約177万円)南西-
2023年6月3,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)南西-
2023年6月3,398万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約51万円 (約170万円)南西

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アリストリバーサイドビュータワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.0万円4LDK93.72㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年3月13.2万円3LDK82.64㎡13.2万円39.6万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリストリバーサイドビュータワーの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.9万〜9.4万円
61.86㎡ / 南
14.3万〜15万円
93.72㎡ / 南西
3階8.8万〜9.2万円
61.86㎡ / -
4階10.4万〜10.9万円
72.45㎡ / 南西
5階13.5万〜14.2万円
93.72㎡ / 南西
6階
7階9.7万〜10.2万円
66.79㎡ / 南西
9.7万〜10.2万円
66.79㎡ / 南西
8階
9階11.4万〜12万円
77.5㎡ / 南西
10階
11階
12階12.3万〜12.9万円
82.64㎡ / 南西
13階
14階
15階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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