グローバル御幣島駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
4階、2SDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 4階, 2SDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2SDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目1-9
- 交通
- ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グローバル御幣島駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルミテジマエキマエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島2丁目1-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫島駅から徒歩14分、千船駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 歌島橋支店 (48 m)
- 京都銀行歌島橋支店 (55 m)
- 三井住友銀行歌島橋支店 (61 m)
- 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (109 m)
- ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (124 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (345 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (622 m)
- ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (149 m)
- ポプラ西淀川千舟店 (274 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 西淀川御幣島店 (450 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 西淀川税務署前店 (491 m)
- セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 西淀川野里店 (576 m)
- セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (713 m)
- スーパー10件
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- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (338 m)
- スーパーマルハチ みてじま店 (423 m)
- スーパーナショナル 野里店 (491 m)
- 業務スーパー 西淀川店 (693 m)
- 阪急オアシス姫島店 (813 m)
- ライフ 歌島店 (815 m)
- 尼伸 (825 m)
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- グルメシティ千船店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立野里小学校 (618 m)
- 大阪市立姫里小学校 (630 m)
- 大阪市立御幣島小学校 (633 m)
- 大阪市立歌島小学校 (686 m)
- 大阪市立歌島中学校 (729 m)
- 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (902 m)
- 大阪市立佃小学校 (972 m)
- 修成建設専門学校 本校キャンパス (998 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川地区保護司会 (123 m)
- 西淀川区保健福祉センター (123 m)
- 大阪市西淀川区役所 (126 m)
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- 大阪市西淀川区保健福祉センター (127 m)
- 西淀川警察署 (143 m)
- 西淀川消防署 (395 m)
- 西淀川税務署 (444 m)
- 西淀川警察署 野里交番 (657 m)
- 西淀川警察署 姫島駅前交番 (750 m)
- 病院/医療10件
- ニチイケアセンター 御幣島 (87 m)
- 安田歯科医院 (109 m)
- 岡谷歯科医院 (138 m)
- 歌島上田クリニック (168 m)
- 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (175 m)
- 福井整形外科クリニック (175 m)
- ヘルパーステーションクオレ歌島橋 (186 m)
- あかぎ小児科 (196 m)
- ひろおか歯科医院 (211 m)
- かわぐち歯科・矯正歯科 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソフィアおひさま保育園 (308 m)
- みどり保育園 (322 m)
- 野里保育所 (499 m)
- 姫島姫里学童保育所 (596 m)
- 姫里保育所 (615 m)
- よどっこ保育園 (689 m)
- 佃保育所 (695 m)
- みさき佃保育園 (707 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (713 m)
- ゆりかご佃 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル御幣島駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル御幣島駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,920万～3,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より29.4% 高い↑ 大阪府の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル御幣島駅前の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローバル御幣島駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル御幣島駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約43㎡〜約71㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK+S（納戸） | 約44㎡ (約13坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約148万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル御幣島駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,775万円（40.8万円） |
| 51〜60㎡ | 75件 | 2,327.4万円（40.8万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,732.5万円（41.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,980万円（41.8万円） |
グローバル御幣島駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,327.4万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グローバル御幣島駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,257.6万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,349.6万円 | 42.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,239.4万円 | 39.2万円 |
| 7階 | 1,980万円 | 45.6万円 |
| 8階 | 2,408万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,977.5万円 | 42.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,305.7万円 | 40.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,188.9万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,254.8万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,780万円 | 51万円 |
| 北/北東/北西 | 2,289.6万円 | 44.4万円 |
グローバル御幣島駅前の売却のご相談
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グローバル御幣島駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 9.8万円 | 2SLDK | 57.69㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 2SLDK | 57.69㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 8.0万円 | 2LDK | 43.46㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 2LDK | 43.46㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 1LDK | 43.46㎡ | - | 18.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローバル御幣島駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 43.46㎡ / 北西 | 9.4万〜9.9万円 58.6㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 58.6㎡ / 南西 |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 58.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 54.52㎡ / 北西 | 10万〜10.6万円 61.67㎡ / 南西 | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 57.69㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 54.52㎡ / 北西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 7万〜7.3万円 43.46㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 54.61㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 66.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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