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メゾンドール千舟

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴1382024年03月03日更新
家賃相場4.9万 〜 9万円
表面利回り6.2% 〜 7.65階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

190人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目10-12
交通
  • JR東西線「御幣島駅」徒歩6分
築年月
1985年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾンドール千舟の基本情報

メゾンドール千舟は、クボタハウスによって1985年03月に竣工された総戸数49戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約55㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万~2,249万円、参考相場単価は31万円/㎡~40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールチブネ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 御幣島2丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒555-0012管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり290円
階建10階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の御幣島駅で徒歩6分、アクセス良好です。千船駅から徒歩10分、姫島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (272 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (303 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (339 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (411 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (481 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (541 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (561 m)
  • 公園2件
    • 西淀公園 (743 m)
    • 歌島公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (190 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (235 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (349 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (424 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (525 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (535 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (553 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (602 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (681 m)
  • スーパー9件
    • フレッシュにしよど (177 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (400 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (542 m)
    • スーパーマンモス (584 m)
    • グルメシティ千船店 (668 m)
    • 尼伸 (684 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (802 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (928 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立好文学園女子高校 (438 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (604 m)
    • 大阪市立佃小学校 (612 m)
    • 大阪市立佃中学校 (647 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (713 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (757 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (832 m)
    • 修成建設専門学校 (835 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (845 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (917 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 (237 m)
    • 西淀川地区保護司会 (457 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (457 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (467 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (467 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (468 m)
    • 西淀川消防署 (506 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (597 m)
    • 西淀川税務署 (791 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • はぶ眼科 (47 m)
    • 塚本耳鼻咽喉科 (74 m)
    • ケアセンターあずき (137 m)
    • ひろおか歯科医院 (153 m)
    • 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (201 m)
    • あかぎ小児科 (227 m)
    • 安田歯科医院 (255 m)
    • ニチイケアセンター 御幣島 (295 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (319 m)
    • 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィアおひさま保育園 (67 m)
    • みさき佃保育園 (343 m)
    • ゆりかご佃 (399 m)
    • 佃保育所 (406 m)
    • よどっこ保育園 (512 m)
    • 佃幼稚園 (520 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (641 m)
    • みどり保育園 (671 m)
    • 野里保育所 (861 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (895 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール千舟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万~2,249万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
102万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より9.9% 低い↓
大阪府の平均より17.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5556位
大阪市西淀川区
138棟中 79位
御幣島
17棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾンドール千舟の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.7万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール千舟の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比1,360万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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メゾンドール千舟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,890万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,790万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年2月1,790万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東-
2024年1月1,790万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東-
2023年12月1,790万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東
2023年11月1,790万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メゾンドール千舟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月6.8万円2DK41.68㎡-13.6万円6〜10
2023年5月9.0万円2LDK50.38㎡--6〜10南西
2023年4月9.0万円2LDK50.38㎡--6〜10南西
2023年4月6.8万円2DK41.68㎡-13.6万円6〜10
2023年4月9.0万円2LDK50.38㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾンドール千舟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.4万円
55.4㎡ / 南
7万〜7.4万円
47.02㎡ / 北西
8.8万〜9.2万円
55.4㎡ / 南西
2階7.8万〜8.2万円
47.02㎡ / 南
7.7万〜8万円
47.02㎡ / 南東
3階6.8万〜7.1万円
41.68㎡ / -
4階6.8万〜7.2万円
41.68㎡ / 南西
5階8.5万〜8.9万円
50.38㎡ / 南
9.4万〜9.8万円
55.4㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
47.02㎡ / 南東
7階7万〜7.3万円
41.68㎡ / 南西
7.8万〜8.2万円
47.02㎡ / -
8階7.5万〜7.8万円
47.02㎡ / 北東
8.5万〜8.9万円
50.38㎡ / 南西
9階7.2万〜7.5万円
41.68㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
47.02㎡ / 南東
10階7.2万〜7.6万円
41.68㎡ / 南

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