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パルクメゾン千舟公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴159件2024年04月05日更新
家賃相場5.6万 〜 8.6万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

298人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18
交通
  • ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩5分
築年月
1983年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パルクメゾン千舟公園の基本情報

パルクメゾン千舟公園は、日商岩井、野村貿易によって1983年02月に竣工された総戸数224戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,502万～2,881万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルクメゾンチブネコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 千舟2丁目7-18管理形態委託
郵便番号〒555-0013管理員常駐
築年月1983年2月管理費1㎡あたり67円
総戸数224戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井、野村貿易バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の御幣島駅で徒歩5分、アクセス良好です。千船駅から徒歩13分、姫島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (136 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (186 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (203 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (291 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (346 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (386 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (607 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (604 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (167 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (334 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (395 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (397 m)
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (592 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (619 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (716 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (734 m)
  • スーパー10件
    • フレッシュにしよど (105 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (387 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (449 m)
    • 尼伸 (643 m)
    • スーパーマンモス (644 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (722 m)
    • グルメシティ千船店 (741 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (862 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (878 m)
    • 阪急オアシス姫島店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立好文学園女子高校 (397 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (640 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (669 m)
    • 大阪市立佃小学校 (763 m)
    • 大阪市立佃中学校 (779 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (808 m)
    • 修成建設専門学校 (810 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (823 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (824 m)
    • 大阪市立野里小学校 (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 (100 m)
    • 西淀川地区保護司会 (356 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (356 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (363 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (364 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (364 m)
    • 西淀川消防署 (507 m)
    • 西淀川警察署 佃交番 (670 m)
    • 西淀川税務署 (686 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホームルーチェ千舟 (70 m)
    • あかぎ小児科 (71 m)
    • 塚本耳鼻咽喉科 (84 m)
    • ひろおか歯科医院 (88 m)
    • はぶ眼科 (132 m)
    • ケアセンターあずき (144 m)
    • 安田歯科医院 (144 m)
    • ニチイケアセンター 御幣島 (160 m)
    • ヘルパーステーションクオレ歌島橋 (263 m)
    • 福井整形外科クリニック (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィアおひさま保育園 (138 m)
    • 佃保育所 (456 m)
    • みさき佃保育園 (484 m)
    • よどっこ保育園 (486 m)
    • ゆりかご佃 (508 m)
    • みどり保育園 (526 m)
    • 佃幼稚園 (614 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (739 m)
    • 野里保育所 (740 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルクメゾン千舟公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルクメゾン千舟公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,502万～2,881万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
107万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より5.4% 低い↓
大阪府の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5225位
大阪市西淀川区
138棟中 74位
千舟
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パルクメゾン千舟公園の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パルクメゾン千舟公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルクメゾン千舟公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,680万円です。専有面積は約46㎡〜約70㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東済
2024年3月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南東済
2023年11月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南東済
2023年10月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)南西済
2023年10月2,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.36％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルクメゾン千舟公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件980万円（21.1万円）
51〜60㎡18件1,410万円（24.3万円）
61〜70㎡130件1,808.5万円（28.8万円）
71〜80㎡17件2,480.5万円（35.2万円）

パルクメゾン千舟公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,808.5万円（㎡単価28.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パルクメゾン千舟公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,888.1万円29.1万円
4階〜5階2,396.2万円36.7万円
6階〜7階1,448.1万円24.3万円
8階〜9階1,623万円26.8万円
10階〜11階1,330.6万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,171.7万円35.5万円
2LDK/2SLDK等2,016万円31.7万円
3LDK/3SLDK等1,661.9万円26.5万円
4LDK/4SLDK等1,393.6万円22.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,880.2万円29.7万円
西1,445万円25万円
北/北東/北西1,180万円19.2万円

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パルクメゾン千舟公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.6万円1K27.54㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円2DK33.0㎡6.7万円-1〜5-
2024年3月5.6万円1K27.54㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.8万円1LDK46.35㎡-13.6万円6〜10-
2024年2月6.0万円2DK38.0㎡6.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルクメゾン千舟公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南東		10万〜10.5万円
61.6㎡ / 南東
2階4.6万〜4.8万円
27.54㎡ / -		10.5万〜11万円
61.6㎡ / 南		11万〜11.6万円
66.0㎡ / 南東
3階4.6万〜4.9万円
27.88㎡ / -		6.3万〜6.7万円
38.0㎡ / -		11.1万〜11.7万円
66.0㎡ / 南東
4階4.6万〜4.8万円
27.54㎡ / -		6.4万〜6.7万円
38.0㎡ / -		11.4万〜12万円
66.0㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
66.0㎡ / 南東		11.4万〜12万円
66.0㎡ / 南		11.4万〜12万円
66.0㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
46.35㎡ / 南西		11.3万〜11.8万円
66.0㎡ / 南東
7階10.6万〜11.1万円
61.6㎡ / 南東		10万〜10.5万円
61.6㎡ / 北東		10.5万〜11万円
61.6㎡ / -
8階7万〜7.4万円
40.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
61.6㎡ / -		10.6万〜11.2万円
61.6㎡ / 南東
9階10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / 南西		10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
61.6㎡ / -		11.4万〜12万円
66.0㎡ / 南東
10階10.7万〜11.2万円
61.6㎡ / -
11階11.6万〜12.1万円
66.0㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
61.6㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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