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プレサンス淀リーヴァ

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

770万円 〜 850万円
4階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

4.44万円 〜 5.141万円

住所
大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24
交通
築年数
2007年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス淀リーヴァの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より35.1% 高い↑
大阪市西淀川区の平均より55.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
770万円 〜 850万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1756位
大阪市西淀川区
125棟中 8位
大和田
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス淀リーヴァの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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プレサンス淀リーヴァの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
780万円〜860万円対前年同月比770万円〜850万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス淀リーヴァの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約43万円 (約143万円)-
2017年10月890万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約147万円)-
2017年9月890万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約147万円)-
2017年9月870万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約43万円 (約143万円)-
2017年8月890万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約44万円 (約147万円)-

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プレサンス淀リーヴァの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.7万円管理費7,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

詳細を見る

賃料4.4万円管理費7,620円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料4.6万円管理費7,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料4.8万円管理費7,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料4.4万円管理費7,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料5.1万円管理費7,590円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:8.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
3.8万円 〜 4.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 156 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円1R25.91㎡-6.0万円6〜10
2017年6月4.8万円1K20.8㎡--1〜5-
2017年6月5.0万円1R25.91㎡-8.0万円1〜5
2017年6月4.6万円1K20.8㎡-5.0万円6〜10
2017年6月4.7万円1K20.8㎡-4.7万円6〜10
2017年6月5.1万円1K25.91㎡-6.0万円6〜10
2017年5月4.6万円1R20.8㎡-5.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1R25.91㎡--1〜5
2017年5月5.1万円1K25.91㎡-6.0万円6〜10
2017年5月4.6万円1R20.8㎡-5.0万円6〜10
2017年5月5.0万円1R25.91㎡-8.0万円1〜5
2017年5月4.7万円1K20.8㎡-4.7万円6〜10
2017年5月5.2万円1K25.91㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年5月5.7万円1R25.91㎡--1〜5
2017年5月5.2万円1R25.91㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年5月4.9万円1K20.8㎡--1〜5
2017年5月4.7万円1R20.8㎡-4.7万円6〜10-
2017年5月4.7万円1R20.88㎡--1〜5
2017年5月4.7万円1K20.8㎡-4.7万円6〜10
2017年4月5.7万円1R25.91㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス淀リーヴァの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.1万円〜4.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.9万円〜4.3万円
20.8㎡ / 東
3階3.9万円〜4.4万円
20.8㎡ / 東
4階4.2万円〜4.6万円
20.88㎡ / 南
5階4.0万円〜4.4万円
20.8㎡ / 東
6階4.1万円〜4.5万円
20.8㎡ / -
7階5.0万円〜5.6万円
25.91㎡ / 東
8階4.2万円〜4.6万円
20.8㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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プレサンス淀リーヴァの基本情報

大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスヨドリーヴァ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 大和田4丁目14-24管理形態委託
郵便番号〒555-0032管理員巡回
築年数2007年8月管理費1㎡あたり265円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西淀川大和田郵便局 (263 m)
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    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (298 m)
    • 西淀川千船郵便局 (314 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (395 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店メラード大和田店内出張所 (420 m)
    • ファミリーマート千舟3丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • ファミリーマート大和田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
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    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (498 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (538 m)
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    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (576 m)
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    • 私立好文学園女子高校 (272 m)
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    • 大阪市立佃西小学校 (662 m)
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    • 大阪市立西淀中学校 (756 m)
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