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キングマンション千船2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円8階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴1442024年03月03日更新
家賃相場9.6万 〜 11.7万円
表面利回り6.3% 〜 7.78階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

177人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目1-74
交通
  • 阪神本線「千船駅」徒歩10分
築年月
2001年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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キングマンション千船2番館の基本情報

キングマンション千船2番館は、阪神住建によって2001年03月に竣工された総戸数153戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約87㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,768万~3,204万円、参考相場単価は31万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションチブネニバンカン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市西淀川区 佃1丁目1-74管理形態委託
郵便番号〒555-0001管理員常駐
築年月2001年3月管理費1㎡あたり152円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社阪神住建バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区佃1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩10分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩12分、杭瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • ファミリーマート御幣島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (655 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 北おおさか信用金庫歌島橋支店 (663 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (677 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (724 m)
    • ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (777 m)
  • 公園3件
    • 歌島公園 (802 m)
    • 今福公園 (884 m)
    • 宮前公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪佃1丁目店 (249 m)
    • ローソン 佃一丁目店 (300 m)
    • セブンイレブン 大阪御幣島6丁目店 (471 m)
    • デイリーヤマザキ 千船駅前店 (535 m)
    • デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (587 m)
    • ローソン 佃中央通り店 (607 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (707 m)
    • ローソン 御幣島駅前店 (754 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (769 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ みてじま店 (512 m)
    • フレッシュにしよど (552 m)
    • スーパーマンモス (637 m)
    • スーパーマルハチ 杭瀬店 (638 m)
    • グルメシティ千船店 (662 m)
    • 尼伸 (929 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (946 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立佃小学校 (281 m)
    • 大阪市立佃中学校 (420 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (533 m)
    • 大阪市立佃西小学校 (566 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (592 m)
    • 私立好文学園女子高校 (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 佃交番 (609 m)
    • 西淀川警察署 (631 m)
    • 西淀川消防署 (675 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (782 m)
    • 西淀川地区保護司会 (796 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (796 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (807 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (808 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (808 m)
    • 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 共生ホームひまわりの家 (149 m)
    • 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (242 m)
    • むらかみ歯科医院 (253 m)
    • 関口歯科医院 (289 m)
    • デイサービスセンターみてじま (329 m)
    • 在宅総合センターらくらく (329 m)
    • 看護小規模多機能らくらく (329 m)
    • はま鍼灸整骨院 (393 m)
    • ひなたぼっこ(一般社団法人) (398 m)
    • はぶ眼科 (438 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みさき佃保育園 (230 m)
    • ゆりかご佃 (382 m)
    • ソフィアおひさま保育園 (437 m)
    • 佃幼稚園 (496 m)
    • 認定こども園御幣島幼稚園 (508 m)
    • 佃保育所 (547 m)
    • 香簑保育所 (705 m)
    • よどっこ保育園 (760 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (848 m)
    • くいせようちえん (987 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション千船2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション千船2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,768万~3,204万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
102万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より10.2% 低い↓
大阪府の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5575位
大阪市西淀川区
138棟中 80位
21棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングマンション千船2番館の相場

    ㎡単価
    31万円
    坪単価
    102.5万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション千船2番館の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比1,900万〜2,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション千船2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,490万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(144件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,950万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)-
2024年2月2,950万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約38万円 (約128万円)-
2024年1月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2023年12月2,480万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)-
2023年11月2,380万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)-

会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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キングマンション千船2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月10.7万円3LDK63.0㎡-21.4万円6〜10
2020年10月10.7万円3LDK63.0㎡10.7万円21.4万円6〜10
2020年9月11.7万円3LDK63.0㎡11.7万円23.4万円6〜10
2020年8月11.7万円3LDK63.0㎡11.7万円23.4万円6〜10
2015年6月10.6万円3LDK63.0㎡5.0万円25.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション千船2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.6万〜11.2万円
63.9㎡ / 東
13.8万〜14.5万円
78.75㎡ / 南
3階11.6万〜12.2万円
69.3㎡ / 西
13.9万〜14.6万円
78.75㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
63.0㎡ / 東
5階10万〜10.5万円
57.75㎡ / -
12万〜12.6万円
69.3㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
57.75㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
57.75㎡ / -
10.7万〜11.3万円
63.0㎡ / 東
8階12.3万〜12.9万円
71.4㎡ / 東
13.5万〜14.2万円
78.75㎡ / 東
9階10万〜10.5万円
57.75㎡ / 東
10階10万〜10.5万円
57.75㎡ / 東
11階10.1万〜10.6万円
57.75㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
67.2㎡ / 東
12階
13階11.1万〜11.6万円
63.0㎡ / 東
14階
15階11万〜11.6万円
62.04㎡ / 東
11.6万〜12.1万円
65.1㎡ / 東
14.4万〜15.1万円
78.75㎡ / -

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