佃公園スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,140万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,140万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 185件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目5-24
- 交通
- 阪神本線「千船駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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佃公園スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツクダコウエンスカイハイツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 佃2丁目5-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 171戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数171戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の千船駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩12分、杭瀬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所 (276 m)
- ファミリーマート姫島五丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- ファミリーマート御幣島2丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
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- 尼崎信用金庫西淀支店 (563 m)
- ファミリーマート姫島駅前 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- ファミリーマート大和田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
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- 三井住友銀行歌島橋支店 (688 m)
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- ローソン 佃中央通り店 (288 m)
- デイリーヤマザキ 千舟2丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 御幣島二丁目北店 (631 m)
- ファミリーマート 西淀川佃三丁目店 (637 m)
- ファミリーマート 千舟三丁目店 (701 m)
- ローソン 御幣島駅前店 (820 m)
- セブンイレブン 尼崎杭瀬本町東店 (832 m)
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- スーパーマルハチ 杭瀬店 (579 m)
- 尼伸 (582 m)
- スーパーマルハチ みてじま店 (739 m)
- 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (817 m)
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- 修成建設専門学校 (662 m)
- 大阪市立御幣島小学校 (894 m)
- 大阪市立大和田小学校 (898 m)
- 大阪市立香簑小学校 (911 m)
- 公共施設/機関10件
- 西淀川警察署 佃交番 (238 m)
- 西淀川警察署 (607 m)
- 西淀川消防署佃出張所 (793 m)
- 尼崎市立 地域学習館 杭瀬地域学習館 (823 m)
- 西淀川地区保護司会 (851 m)
- 西淀川区保健福祉センター (851 m)
- 西淀川警察署 大和田交番 (855 m)
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- 大阪市西淀川区保健福祉センター (860 m)
- 大阪市立西淀川図書館 (860 m)
- 病院/医療10件
- なかむら歯科 (68 m)
- 関口歯科医院 (92 m)
- つだ耳鼻咽喉科 (99 m)
- 住宅型有料老人ホームコンチネンタル西淀 (145 m)
- ヘルパーステーションちぶね (228 m)
- 千船病院附属千船クリニック (256 m)
- 片岡歯科医院 (295 m)
- 永田歯科 (315 m)
- さとる歯科医院 (323 m)
- くりた歯科 (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆりかご佃 (2 m)
- 佃幼稚園 (134 m)
- みさき佃保育園 (151 m)
- 佃保育所 (197 m)
- よどっこ保育園 (432 m)
- ソフィアおひさま保育園 (465 m)
- 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (774 m)
- 大阪市立大和田幼稚園 (847 m)
- 認定こども園御幣島幼稚園 (857 m)
- 大和田保育所 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
佃公園スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
佃公園スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,049万～1,968万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より51.7% 低い↓ 大阪府の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
佃公園スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
佃公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,150万円対前年同月比↑ | 1,090万〜1,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
佃公園スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,090万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋25.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
佃公園スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 97件 | 1,258.8万円（19.9万円） |
| 71〜80㎡ | 76件 | 1,558.4万円（21.2万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1,654.8万円（18.8万円） |
佃公園スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,258.8万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
佃公園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,309.6万円 | 20.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,695.7万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,231.3万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,199.3万円 | 17.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,333.7万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,535.6万円 | 20.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,379.4万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,490.4万円 | 19.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,466.2万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,413.3万円 | 20.1万円 |
| 東 | 700万円 | 10.2万円 |
| 西 | 1,190万円 | 18.8万円 |
佃公園スカイハイツの売却のご相談
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佃公園スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 63.25㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.6㎡ | 9.1万円 | 18.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.25㎡ | - | 16.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
佃公園スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 63.25㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 63.25㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 73.6㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 88.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 63.25㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 73.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 63.25㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 8.5万〜9万円 71.46㎡ / 南 | |||
| 7階 | 7.6万〜8万円 63.25㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 73.6㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 63.25㎡ / - | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 63.25㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 63.25㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 73.6㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 73.6㎡ / 南 | ||
| 10階 | 7.6万〜7.9万円 63.25㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 63.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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