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コスモパークサイドアベニュー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴342024年01月06日更新
家賃相場9.8万 〜 10.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.24階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

182人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目3-13
交通
  • 阪神なんば線「福駅」徒歩6分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモパークサイドアベニューの基本情報

コスモパークサイドアベニューは、2006年02月に竣工された総戸数51戸の8階建マンションです。施工は益田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約80㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,796万~3,495万円、参考相場単価は43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモパークサイドアベニュー管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫島6丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒555-0033管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり99円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社益田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の福駅で徒歩6分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩15分、出来島駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 メラード大和田出張所 無人ATM (565 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メラード大和田店内出張所(ATM) (570 m)
    • 近畿産業信用組合 西淀川支店 (648 m)
    • ファミリーマート大和田4丁目 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (717 m)
    • ファミリーマート姫島通 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • 尼崎信用金庫西淀支店 (940 m)
  • 公園3件
    • 西福町公園 (542 m)
    • 大和田南公園 (607 m)
    • 西淀公園 (810 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪福町3丁目店 (97 m)
    • ファミリーマート 稲穂姫島通店 (268 m)
    • ローソンサテライト 千船病院店 (269 m)
    • ファミリーマート 福町二丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 大和田六丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 大阪大和田1丁目店 (620 m)
    • セブンイレブン 大阪大野2丁目店 (622 m)
    • ファミリーマート 大和田四丁目店 (665 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (677 m)
  • スーパー4件
    • Izumiya SUPER CENTER(イズミヤスーパーセンター) 福町店 (220 m)
    • 関西スーパー 大和田店 (561 m)
    • 尼伸 (911 m)
    • ライフ 出来島店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立西淀中学校 (211 m)
    • 大阪市立福小学校 (480 m)
    • 大阪府立西淀川支援学校 (506 m)
    • 大阪市立大和田小学校 (624 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (705 m)
    • 大阪市立淀中学校 (740 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (857 m)
    • 修成建設専門学校 (897 m)
    • 修成建設専門学校 本校キャンパス (899 m)
    • 大阪市立出来島小学校 (944 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川区民会館 (410 m)
    • 西淀川警察署 福大野交番 (472 m)
    • 西淀川消防署大和田出張所 (519 m)
    • 西淀川警察署 大和田交番 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • 金井整形外科 (270 m)
    • 千船病院 (274 m)
    • ながの歯科 (338 m)
    • おかだ歯科 (363 m)
    • ヘルパーステーションなとり (392 m)
    • ケアプランセンターなとり (392 m)
    • 訪問看護ステーションなとり (392 m)
    • かない歯科クリニック (405 m)
    • ヘルパーステーションクオレ姫島 (426 m)
    • ケアプランセンタークオレ姫島 (428 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 姫島南保育園 (505 m)
    • 姫島保育所 (541 m)
    • 福保育所 (617 m)
    • 大阪市立大和田幼稚園 (685 m)
    • レイモンド西淀保育園 (741 m)
    • 大和田保育所 (746 m)
    • 幼保連携型認定こども園光の園幼稚園 (887 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (906 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモパークサイドアベニューの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモパークサイドアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,796万~3,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より26.6% 高い↑
大阪府の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2964位
大阪市西淀川区
138棟中 28位
姫島
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモパークサイドアベニューの相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.4万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモパークサイドアベニューの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比3,050万〜3,200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモパークサイドアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東
2023年12月3,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東
2023年11月3,680万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南東
2023年11月3,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東
2023年10月3,780万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約47万円 (約156万円)南東

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモパークサイドアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月9.8万円3LDK71.28㎡15.0万円30.0万円1〜5南西
2014年9月10.8万円3LDK71.28㎡15.0万円30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモパークサイドアベニューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
71.28㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
80.46㎡ / 南
3階9.1万〜9.6万円
67.5㎡ / -
10.9万〜11.5万円
80.46㎡ / 南東
4階8.9万〜9.4万円
67.5㎡ / 西
10.4万〜10.9万円
76.14㎡ / 南西
5階8.9万〜9.3万円
64.8㎡ / 南西
6階9.8万〜10.3万円
71.28㎡ / 南西
7階
8階9万〜9.4万円
64.8㎡ / -

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