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ロマネスク姫島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

480万 〜 500万円
3階、1K、約18㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格480万円 〜 500万円3階, 1K, 約18㎡の例
売買履歴612024年03月04日更新
家賃相場3.1万 〜 4.3万円
表面利回り8.8% 〜 10.83階, 1K, 約18㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

173人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目21-7
交通
  • 阪神本線「姫島駅」徒歩4分
築年月
1991年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロマネスク姫島の基本情報

ロマネスク姫島は、すまいによって1991年02月に竣工された総戸数42戸の6階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約22㎡、間取りが1K、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は457万~698万円、参考相場単価は28万円/㎡~31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロマネスクヒメシマ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市西淀川区 姫里1丁目21-7管理形態委託
郵便番号〒555-0025管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり413円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社すまいバイク置き場-
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の姫島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩16分、塚本駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 大阪シティ信用金庫姫島支店 (557 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • セブン銀行 フレンドマート 西淀川千舟店 共同出張所 (802 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (839 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (926 m)
    • ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (966 m)
    • 京都銀行歌島橋支店 (968 m)
  • 公園1件
    • 西淀公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 姫里一丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (537 m)
    • ローソン 姫島五丁目店 (586 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (742 m)
    • ポプラ西淀川千舟店 (746 m)
    • ファミリーマート 姫島四丁目店 (778 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (809 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 千舟三丁目店 (948 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス姫島店 (158 m)
    • 業務スーパー 西淀川店 (281 m)
    • 平和堂フレンドマート西淀川千舟店 (794 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (912 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 大阪市立姫里小学校 (336 m)
    • 大阪市立姫島小学校 (412 m)
    • 放課後等デイサービスwelfare西淀川 (569 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (716 m)
    • 大阪市立野里小学校 (843 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (937 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 西淀川警察署 姫島駅前交番 (245 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (492 m)
    • 西淀川税務署 (771 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (913 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (924 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (924 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (925 m)
    • 西淀川地区保護司会 (937 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 黒川診療所 (134 m)
    • 文武舘姫島接骨院 (144 m)
    • 波津診療所 (172 m)
    • 西川歯科医院 (215 m)
    • ひめじま本通整骨院cure (249 m)
    • ひめじま通り歯科 (251 m)
    • 三井矯正歯科医院 (251 m)
    • ヘルパーステーションたかやま (257 m)
    • なごみ整骨院 (258 m)
    • 森川医院 (280 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • トレジャーキッズひめさと保育園 (250 m)
    • 姫里保育所 (349 m)
    • 大阪市立姫島幼稚園 (350 m)
    • ベビーランドさくら園 (386 m)
    • 姫島姫里学童保育所 (422 m)
    • 野里保育所 (637 m)
    • みどり保育園 (642 m)
    • 聖花保育園 (820 m)
    • 姫島南保育園 (874 m)
    • 姫島保育所 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロマネスク姫島の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロマネスク姫島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格457万~698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より17.3% 低い↓
大阪府の平均より24.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合
480万 〜 500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6110位
大阪市西淀川区
138棟中 92位
姫里
14棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロマネスク姫島の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.3万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロマネスク姫島の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
480万〜500万円対前年同月比480万〜500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロマネスク姫島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南東-
2024年3月580万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約32万円 (約106万円)-
2024年3月630万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年2月490万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約27万円 (約89万円)南東-
2024年2月630万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約31万円 (約104万円)南東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロマネスク姫島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で122件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.9万円1K18.88㎡-5.0万円1〜5-
2024年3月4.2万円ワンルーム18.88㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム19.2㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1K19.2㎡--1〜5-
2024年2月4.0万円ワンルーム18.88㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク姫島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.5万〜3.7万円
18.88㎡ / 北
2階4万〜4.2万円
19.0㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
18.88㎡ / 北
4階4万〜4.2万円
18.88㎡ / -
5階
6階3.7万〜3.9万円
18.88㎡ / 北

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