ホーユウコンフォルト塚本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
4階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 4.1万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目11-3
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウコンフォルト塚本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウコンフォルトツカモト | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり560円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり336円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。姫島駅から徒歩12分、御幣島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫塚本支店 (306 m)
- 大阪シティ信用金庫塚本支店 (378 m)
- 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (424 m)
- 大阪信用金庫西淀支店 (438 m)
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- りそな銀行 歌島橋支店 (907 m)
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- 京都銀行歌島橋支店 (999 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 柏里2丁目店 (63 m)
- セブンイレブン JR塚本駅西店 (204 m)
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- ファミリーマート 西淀川柏里店 (238 m)
- ファミリーマート 野里一丁目店 (398 m)
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- スーパー10件
- ライフ 塚本店 (290 m)
- 花川市場 (302 m)
- サンディ 塚本店 (306 m)
- ピアット・フォルテ (460 m)
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- ライフ 歌島店 (613 m)
- スーパー万代 塚本店 (624 m)
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- 業務スーパー 西淀川店 (801 m)
- 阪急オアシス姫島店 (803 m)
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- 大阪市立柏里小学校 (127 m)
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- 西淀川税務署 (510 m)
- 淀川警察署 塚本交番 (631 m)
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- 大阪市西淀川区保健福祉センター (835 m)
- 大阪市西淀川区役所 (835 m)
- 西淀川地区保護司会 (844 m)
- 西淀川区保健福祉センター (844 m)
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- 病院/医療10件
- 藤森医院 (39 m)
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- 宮崎クリニック (117 m)
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- 永井カイロプラクティック (169 m)
- 福垣歯科医院 (170 m)
- 悠久の郷 (172 m)
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- もりの眼科診療所 (196 m)
- 丸野耳鼻咽喉科院 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖花保育園 (292 m)
- 柏里保育所 (396 m)
- ベビーランドさくら園 (434 m)
- 野里保育所 (482 m)
- ソフィア歌島保育園 (505 m)
- 大阪市立野里幼稚園 (690 m)
- トレジャーキッズひめさと保育園 (732 m)
- 姫里保育所 (753 m)
- みどり保育園 (765 m)
- 高等森友学園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト塚本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウコンフォルト塚本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 493万～575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より2.0% 高い↑ 大阪府の平均より6.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウコンフォルト塚本の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ホーユウコンフォルト塚本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↓ | 560万〜590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウコンフォルト塚本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜700万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 450万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 450万円 | 6〜10 | 1K | 約14㎡ (約4坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウコンフォルト塚本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 100件 | 526.5万円（32.9万円） |
ホーユウコンフォルト塚本の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は526.5万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ホーユウコンフォルト塚本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 437.5万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 452.1万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 608.5万円 | 37.8万円 |
| 6階 | 530.4万円 | 33万円 |
| 7階 | 528.5万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 526.5万円 | 32.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 526.5万円 | 32.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 525万円 | 32.8万円 |
| 東 | 580万円 | 36.1万円 |
| 西 | 592.9万円 | 38.2万円 |
| 北/北東/北西 | 580万円 | 36.1万円 |
ホーユウコンフォルト塚本の売却のご相談
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ホーユウコンフォルト塚本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.5万円 | 1K | 16.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 16.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 2.8万円 | 1K | 16.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.0万円 | 1K | 16.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.8万円 | 1K | 16.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト塚本の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.8万〜2.9万円 16.08㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 3万〜3.1万円 16.08㎡ / 南 |
| 4階 | 2.9万〜3万円 16.08㎡ / - |
| 5階 | 2.8万〜3万円 16.08㎡ / 西 |
| 6階 | 3万〜3.2万円 16.08㎡ / 南 |
| 7階 | 3万〜3.2万円 16.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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