ダイアパレス塚本2番館
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分ＪＲ東西線「御幣島駅」徒歩10分阪神本線「姫島駅」徒歩15分
最終更新：
ダイアパレス塚本2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より23.8% 低い↓ 大阪市西淀川区の平均より11.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約21㎡のお部屋の場合 470万円 〜 520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ダイアパレス塚本2番館の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス塚本2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 440万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 550万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 610万円 | 6〜10 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 610万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2017年5月 | 440万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約22万円 (約72万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ダイアパレス塚本2番館の簡易査定
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ダイアパレス塚本2番館の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 107 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 2.5万円 | 1R | 17.5㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 2.5万円 | 1K | 19.18㎡ | - | 2.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 4.0万円 | 1R | 19.18㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 2.5万円 | 1K | 19.18㎡ | - | 2.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 3.8万円 | 1R | 21.98㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.7万円 | 1R | 21.98㎡ | 3.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 4.2万円 | 1R | 21.98㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 1K | 21.98㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 3.4万円 | 1R | 19.18㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 2.9万円 | 1R | 16.4㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 3.0万円 | 1K | 19.18㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 4.2万円 | 1R | 19.18㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.0万円 | 1K | 19.18㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 2.9万円 | 1R | 16.4㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 3.4万円 | 1R | 19.18㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 4.5万円 | 1K | 21.98㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 3.4万円 | 1R | 19.18㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 3.9万円 | 1R | 21.98㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 4.3万円 | 1R | 21.98㎡ | - | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 4.0万円 | 1R | 19.18㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500円 〜 5,500円
例えば…4階、1R、約21㎡のお部屋の場合
2.9万円 〜 3.5万円
(表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ダイアパレス塚本2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.0万円〜3.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万円〜3.7万円 21.97㎡ / - |
| 2階 | 2.9万円〜3.2万円 19.18㎡ / 東 |
| 3階 | 3.4万円〜3.8万円 21.98㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.1万円〜3.4万円 19.85㎡ / 南西 |
| 5階 | 3.4万円〜3.8万円 21.98㎡ / - |
| 6階 | 2.9万円〜3.3万円 19.18㎡ / 東 |
| 7階 | 2.5万円〜2.8万円 16.4㎡ / 東 |
| 8階 | 3.0万円〜3.3万円 19.14㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.48(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ダイアパレス塚本2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ダイアパレス塚本2番館の基本情報
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレス塚本2番館(ダイアパレスツカモトニバンカン) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目31-7 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 |
| 築年数 | 1990年3月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 8階建 |
| 間取り | 1R、1K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 事業主 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | コミュニティワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 巡回 |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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