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ダイアパレス塚本2番館

305人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

410万 〜 450万円
4階、1R、約19㎡の場合

賃貸賃料

3.1万 〜 4.2万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7
交通
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

ダイアパレス塚本2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
77万円 〜 83万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市西淀川区の平均より13.5% 低い↓
大阪府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
410万 〜 450万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8800棟中 5881位
大阪市西淀川区
127棟中 77位
野里
25棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイアパレス塚本2番館の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

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ダイアパレス塚本2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1R、19㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
410万〜450万円対前年同月比410万〜450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス塚本2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月590万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約26万円 (約88万円)南西-
2018年10月590万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約29万円 (約97万円)
2018年10月470万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約23万円 (約77万円)-
2018年10月520万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約85万円)-
2018年9月580万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約29万円 (約95万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス塚本2番館の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階4.2万円
7,000円
-
9.8万円
1R
21.98㎡
お気に入り詳細を見る
7階4.1万円
0円
-
-
1K
21.98㎡
お気に入り詳細を見る
5階3.5万円
7,000円
-
4.5万円
1R
21.98㎡
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5階3.1万円
6,920円
-
-
1K
21.98㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,500 〜 6,700円

例えば…4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
3.1万 〜 3.8万円
(表面利回り:8.8% 〜 10.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 110 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月4.2万円1R21.98㎡-9.8万円6〜10西
2018年9月4.2万円1R21.98㎡-9.8万円6〜10西
2018年8月4.2万円1R21.98㎡-9.8万円6〜10西
2017年6月2.5万円1R17.5㎡-3.0万円6〜10
2017年6月2.5万円1K19.18㎡-2.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス塚本2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.1万〜3.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.3万〜3.7万円
21.97㎡ / -
2階2.9万〜3.2万円
19.18㎡ / 東
3階3.3万〜3.7万円
21.98㎡ / 西
4階2.9万〜3.2万円
19.18㎡ / 東
5階3万〜3.3万円
19.18㎡ / -
6階3万〜3.3万円
19.18㎡ / 東
7階3万〜3.3万円
19.18㎡ / 東
8階3万〜3.3万円
19.14㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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ダイアパレス塚本2番館の基本情報

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩10分、姫島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスツカモトニバンカン管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり350円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート野里1丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (138 m)
    • 西淀川歌島郵便局 (146 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (229 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (345 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (404 m)
    • ファミリーマート西淀川柏里 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • ファミリーマート西淀川野里 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 北おおさか信用金庫十三営業部塚本出張所 (527 m)
    • ファミリーマート西淀川御幣島 共同出張所(イーネットATM) (530 m)
  • 公園2件
    • 田川公園 (870 m)
    • 歌島公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (26 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (225 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (408 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (458 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (521 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (529 m)
    • ファミリーマート 西淀川野里店 (530 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 歌島店 (247 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (287 m)
    • 花川市場 (323 m)
    • サンディ 塚本店 (324 m)
    • ライフ 塚本店 (387 m)
    • ダイワ (471 m)
    • ピアット・フォルテ (512 m)
    • スーパー万代 塚本店 (579 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (599 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (785 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立野里小学校 (216 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (238 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (323 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (329 m)
    • 柏里学童保育所 (460 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (478 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (792 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (799 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 歌島交番 (265 m)
    • 西淀川税務署 (392 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (532 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (548 m)
    • 西淀川消防署 (621 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (650 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (650 m)
    • 西淀川区役所 (650 m)
    • 西淀川地区保護司会 (655 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (655 m)
  • 病院/医療10件
    • おおかわ眼科クリニック (82 m)
    • 大英診療所 (82 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (120 m)
    • 矢谷歯科医院 (141 m)
    • やまき鍼灸整骨院 (143 m)
    • ちとせ介護 (145 m)
    • 道家歯科医院 (153 m)
    • マザー介護有限会社 (169 m)
    • 丸野耳鼻咽喉科院 (201 m)
    • ケアセンターあずき (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • オールヒューマンサポート株式会社きららみてじま保育園 (116 m)
    • 柏里保育所 (178 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (318 m)
    • 野里保育所 (468 m)
    • ドリームトライ塚本園 (546 m)
    • 塚本保育所 (610 m)
    • ベビーランドさくら園 (655 m)
    • 聖花保育園 (656 m)
    • 高等森友学園 (658 m)
    • みどり保育園 (719 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識