ダイアパレス塚本2番館
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
400万 〜 450万円
4階、1R、約19㎡の場合
賃貸賃料
4.1万円
| 相場価格 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 400万円 〜 450万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 2.4万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.44
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7
- 交通
- ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス塚本2番館の基本情報
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩10分、姫島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツカモトニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目31-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒555-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
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地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス塚本2番館の簡易査定
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ダイアパレス塚本2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西淀川区の平均より15.1% 低い↓ 大阪府の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 400万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス塚本2番館の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.6万円
大阪市西淀川区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス塚本2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 400万〜450万円対前年同月比↑ | 400万〜450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ダイアパレス塚本2番館の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円 (約104万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 470万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 560万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | 済 |
| 2018年12月 | 590万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 500万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ダイアパレス塚本2番館の売却のご相談
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ダイアパレス塚本2番館の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4.1万円 0円 | 敷- 礼- | 1K 21.98㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,600 〜 2,000円
- 坪単価
- 5,500 〜 6,800円
例えば…4階、1R、約19㎡のお部屋の場合
3.1万 〜 3.9万円
(表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 116 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 4.2万円 | 1R | 21.98㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | - |
| 2018年12月 | 4.2万円 | 1R | 21.98㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 4.2万円 | 1R | 21.98㎡ | - | 9.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 3.5万円 | 1R | 21.98㎡ | - | 0.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年11月 | 3.8万円 | 1R | 17.5㎡ | 3.8万円 | - | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス塚本2番館の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均3.5万〜3.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.8万〜4.2万円 21.97㎡ / - |
| 2階 | 3.3万〜3.7万円 19.18㎡ / 東 |
| 3階 | 3.9万〜4.4万円 21.98㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.3万〜3.7万円 19.18㎡ / 東 |
| 5階 | 3.4万〜3.8万円 19.18㎡ / - |
| 6階 | 3.4万〜3.7万円 19.18㎡ / 東 |
| 7階 | 3.4万〜3.8万円 19.18㎡ / 東 |
| 8階 | 3.4万〜3.8万円 19.14㎡ / 東 |
ダイアパレス塚本2番館周辺の中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。