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ダイアパレス塚本2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
4階、1K、約19㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円4階, 1K, 約19㎡の例
売買履歴2452024年03月04日更新
家賃相場2.4万 〜 4.5万円
表面利回り8.8% 〜 10.84階, 1K, 約19㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29

183人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-7
交通
  • JR東海道本線「塚本駅」徒歩8分
築年月
1990年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス塚本2番館の基本情報

ダイアパレス塚本2番館は、ダイア建設によって1990年03月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は大和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約23㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は373万~615万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスツカモトニバンカン管理会社コミュニティワン
住所大阪府 大阪市西淀川区 野里1丁目31-7管理形態委託
郵便番号〒555-0024管理員巡回
築年月1990年3月管理費1㎡あたり268円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり268円
階建8階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社大和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の塚本駅で徒歩8分、アクセス良好です。御幣島駅から徒歩10分、姫島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 尼崎信用金庫塚本支店 (139 m)
    • 大阪信用金庫西淀支店 (154 m)
    • 大阪シティ信用金庫塚本支店 (405 m)
    • ミニストップ柏里2丁目 共同出張所(イーネットATM) (452 m)
    • 関西みらい銀行 塚本支店(旧近畿大阪銀行店舗) (551 m)
    • ファミリーマート柏里3丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行歌島橋支店 (734 m)
    • りそな銀行 歌島橋支店 (735 m)
    • ファミリーマート西淀川姫里 共同出張所(イーネットATM) (746 m)
    • 三井住友銀行歌島橋支店 (821 m)
  • 公園2件
    • 田川公園 (870 m)
    • 歌島公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野里一丁目店 (25 m)
    • セブンイレブン JR塚本駅西店 (224 m)
    • セブンイレブン 大阪野里3丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 西淀川税務署前店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪柏里3丁目店 (409 m)
    • ミニストップ 柏里2丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 西淀川柏里店 (459 m)
    • ローソン 野里1丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン ハートインJR塚本駅西口店 (521 m)
    • ファミリーマート 西淀川御幣島店 (528 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 歌島店 (246 m)
    • スーパーナショナル 野里店 (286 m)
    • 花川市場 (324 m)
    • サンディ 塚本店 (325 m)
    • ライフ 塚本店 (388 m)
    • ピアット・フォルテ (513 m)
    • スーパー万代 塚本店 (579 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 塚本店 (599 m)
    • スーパーマルハチ みてじま店 (784 m)
    • フレッシュにしよど (910 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立野里小学校 (216 m)
    • 大阪市立歌島小学校 (237 m)
    • 大阪市立柏里小学校 (324 m)
    • 大阪市立歌島中学校 (329 m)
    • 柏里学童保育所 (461 m)
    • 大阪市立淀商業高校 (478 m)
    • 大阪市立御幣島小学校 (791 m)
    • 大阪市立姫里小学校 (799 m)
    • 大阪市立塚本小学校 (928 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 西淀川警察署 歌島交番 (266 m)
    • 西淀川税務署 (391 m)
    • 淀川警察署 塚本交番 (532 m)
    • 西淀川警察署 野里交番 (548 m)
    • 西淀川消防署 (620 m)
    • 大阪市西淀川区保健福祉センター (649 m)
    • 大阪市立西淀川図書館 (649 m)
    • 大阪市西淀川区役所 (650 m)
    • 西淀川地区保護司会 (653 m)
    • 西淀川区保健福祉センター (653 m)
  • 病院/医療10件
    • おおかわ眼科クリニック (82 m)
    • 大英診療所 (82 m)
    • よしひこクリニック耳鼻咽喉科 (119 m)
    • 矢谷歯科医院 (142 m)
    • やまき鍼灸整骨院 (144 m)
    • ちとせ介護 (146 m)
    • 道家歯科医院 (154 m)
    • 訪問介護事業所夢ごこち (190 m)
    • 丸野耳鼻咽喉科院 (201 m)
    • ももだ耳鼻咽喉科 (217 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソフィア歌島保育園 (162 m)
    • 柏里保育所 (178 m)
    • 大阪市立野里幼稚園 (317 m)
    • 野里保育所 (468 m)
    • 塚本保育所 (610 m)
    • ベビーランドさくら園 (656 m)
    • 聖花保育園 (657 m)
    • 高等森友学園 (659 m)
    • みどり保育園 (719 m)
    • 姫里保育所 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス塚本2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格373万~615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市西淀川区の平均より32.5% 低い↓
大阪府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7217位
大阪市西淀川区
138棟中 112位
野里
28棟中 26位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス塚本2番館の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 大阪市西淀川区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ダイアパレス塚本2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比420万〜440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ダイアパレス塚本2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜700万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(245件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月630万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約28万円 (約94万円)西-
2024年3月550万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)西-
2024年2月550万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)西-
2024年1月550万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)西-
2023年12月550万円6〜10ワンルーム約22㎡ (約7坪)約25万円 (約82万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ダイアパレス塚本2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、1K、約19㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.7万円 (表面利回り:8.8% 〜 10.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.4万〜3.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.5万円1K18.97㎡--6〜10-
2024年3月4.0万円ワンルーム21.98㎡-6.0万円6〜10-
2024年2月3.5万円1K18.97㎡--6〜10-
2024年2月4.0万円ワンルーム21.98㎡-6.0万円6〜10-
2024年1月4.0万円1K21.98㎡-6.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス塚本2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.7万〜3.9万円
21.97㎡ / -
2階3.2万〜3.4万円
19.18㎡ / 東
3階3.8万〜4万円
21.98㎡ / -
4階3.3万〜3.4万円
19.18㎡ / 東
5階3.3万〜3.5万円
19.18㎡ / 東
6階3.3万〜3.5万円
19.18㎡ / 東
7階3.3万〜3.5万円
19.18㎡ / 西
8階3.4万〜3.6万円
18.97㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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