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セザール大正駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴60件2022年09月30日更新
家賃相場9万 〜 10.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

123人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2
交通
  • ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩3分
築年月
2002年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール大正駅前の基本情報

セザール大正駅前は、セザールによって2002年02月に竣工された総戸数23戸の9階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約55㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,154万～2,323万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールタイショウエキマエ管理会社テス
住所大阪府 大阪市大正区 三軒家東1丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒551-0002管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり189円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり236円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大正駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前千代崎駅から徒歩8分、ドーム前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫 大正支店 (187 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (190 m)
    • 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (377 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (424 m)
    • 関西みらい銀行 大正支店 (431 m)
    • 三菱UFJ銀行大正橋支店 (449 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (454 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (620 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (625 m)
    • 大阪信用金庫大正支店 (656 m)
  • 公園2件
    • 芦原公園 (459 m)
    • 三軒家公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大正駅南店 (131 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (190 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (199 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (205 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (253 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (385 m)
    • ファミリーマート 泉尾一丁目店 (534 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (571 m)
    • セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (595 m)
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (655 m)
  • スーパー10件
    • タケモトスーパー (374 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (644 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (668 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (760 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (845 m)
    • スーパー玉出 大正店 (900 m)
    • 泉尾中通商店会 (917 m)
    • ライフ 塩草店 (934 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (959 m)
    • スーパーはやし泉尾店 (970 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (113 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (113 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (284 m)
    • 大阪市立大正東中学校 (401 m)
    • 大阪市立三軒家東小学校 (519 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (657 m)
    • 大阪市立西中学校 (741 m)
    • 大阪府立なにわ高等支援学校 (743 m)
    • 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (745 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大正警察署 大浪橋交番 (212 m)
    • 立葉連合集会所 (390 m)
    • 大正消防署泉尾出張所 (588 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (644 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (802 m)
    • 大阪市消防局 (817 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (821 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (822 m)
    • 浪速消防署立葉出張所 (828 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 加納レディースクリニック (29 m)
    • ホットケアプランセンター (87 m)
    • 愛ケアセンター藤ケアプランセンター (99 m)
    • ヘルプセンター・スクラム (152 m)
    • 寒川医院 (168 m)
    • 五味クリニック (175 m)
    • 川村眼科 (178 m)
    • 田辺耳鼻咽喉科医院 (187 m)
    • とば歯科 (192 m)
    • さいとう整形外科 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大浪保育所 (287 m)
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (340 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (462 m)
    • 浪速さくら保育園 (473 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (605 m)
    • ファミリー保育園ジュニア (613 m)
    • アポロ南堀江保育園 (615 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (643 m)
    • ファミリー保育園 (709 m)
    • 南堀江プリメール (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール大正駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール大正駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,154万～2,323万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より25.5% 高い↑
大阪府の平均より12.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3230位
大阪市大正区
55棟中 14位
三軒家東
24棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール大正駅前の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.6万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セザール大正駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↑2,250万〜2,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール大正駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,550万円です。専有面積は約51㎡〜約55㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月2,399万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)東-
2022年8月2,399万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約146万円)東-
2022年7月2,499万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年6月2,499万円6〜101SLDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)東-
2022年1月2,498万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約46万円 (約152万円)南済

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋50.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール大正駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡59件2,406.4万円（44.7万円）

セザール大正駅前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,406.4万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール大正駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,720万円31.7万円
3階〜4階2,401.8万円45.3万円
5階〜6階1,480万円27万円
7階〜8階2,326.4万円41.6万円
9階2,466.6万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,249.2万円41.3万円
2LDK/2SLDK等2,376.5万円44.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,335.8万円44万円
東2,372.1万円44.1万円
北/北東/北西2,407.3万円43.9万円

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セザール大正駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月10.0万円2LDK58.15㎡-20.0万円6〜10南
2020年9月10.0万円2LDK58.15㎡-20.0万円6〜10南
2020年9月10.0万円2LDK54.85㎡-20.0万円6〜10-
2020年9月10.0万円2LDK58.15㎡-20.0万円6〜10南
2019年7月9.5万円2LDK54.85㎡-15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール大正駅前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.2万〜8.6万円
54.26㎡ / 東
2階
3階8.5万〜9万円
53.1㎡ / -
4階8.3万〜8.7万円
54.26㎡ / 北東
5階
6階9.7万〜10.2万円
58.15㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
55.9㎡ / 南東
8階
9階8.9万〜9.3万円
54.85㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
54.85㎡ / -

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