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ライオンズマンション大正橋公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴208件2024年05月10日更新
家賃相場7万 〜 14万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％8階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

138人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目6-14
交通
  • ＪＲ大阪環状線「大正駅」徒歩3分
築年月
1989年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション大正橋公園の基本情報

ライオンズマンション大正橋公園は、大京によって1989年09月に竣工された総戸数186戸の15階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約142㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,594万～5,891万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションタイショウバシコウエン管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市大正区 三軒家東1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒551-0002管理員日勤
築年月1989年9月管理費1㎡あたり141円
総戸数186戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建15階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の大正駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前千代崎駅から徒歩7分、ドーム前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (72 m)
    • 近畿労働金庫 大正支店 (296 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (363 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (480 m)
    • 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (488 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (491 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (529 m)
    • 関西みらい銀行 大正支店 (559 m)
    • 三菱UFJ銀行大正橋支店 (567 m)
    • りそな銀行 桜川支店 (741 m)
  • 公園2件
    • 芦原公園 (573 m)
    • 三軒家公園 (759 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大正駅北店 (72 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (128 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (144 m)
    • ファミリーマート 大正駅南店 (187 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (356 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (378 m)
    • デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (477 m)
    • ローソンサテライト OSLドーム前千代崎駅店 (509 m)
    • ローソン 大阪ドームシティ店 (534 m)
    • ファミリーマート 泉尾一丁目店 (656 m)
  • スーパー9件
    • タケモトスーパー (433 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (509 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (532 m)
    • 食品館アプロ 桜川店 (694 m)
    • 関西スーパー 南堀江店 (723 m)
    • スーパー玉出 九条店 (861 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (926 m)
    • KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (951 m)
    • ライフ 塩草店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (44 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (44 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (337 m)
    • 大阪市立大正東中学校 (540 m)
    • 大阪市立西中学校 (598 m)
    • 大阪市立日吉小学校 (609 m)
    • 日吉学童コスモクラブ (665 m)
    • 大阪市立三軒家東小学校 (672 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (783 m)
    • 大阪府立なにわ高等支援学校 (873 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大正警察署 大浪橋交番 (365 m)
    • 立葉連合集会所 (430 m)
    • 大正消防署泉尾出張所 (713 m)
    • 浪速警察署 桜川交番 (730 m)
    • 大阪市消防局 (735 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (739 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (739 m)
    • 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (746 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (768 m)
    • 千代崎会館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • 社会福祉法人ワークスユニオン (47 m)
    • ホットケアプランセンター (67 m)
    • 愛ケアセンター藤ケアプランセンター (72 m)
    • ひえだ整骨院 (126 m)
    • 加納レディースクリニック (131 m)
    • とば歯科 (143 m)
    • さいとう整形外科 (144 m)
    • アダチ眼科医院 (144 m)
    • やました皮フ科クリニック (144 m)
    • 田辺耳鼻咽喉科医院 (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浪速さくら保育園 (335 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (395 m)
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (412 m)
    • 大浪保育所 (438 m)
    • 西区南堀江保育園てのひら (461 m)
    • アポロ南堀江保育園 (464 m)
    • 大阪市立日吉幼稚園 (497 m)
    • 南堀江プリメール (571 m)
    • 西保育所 (739 m)
    • ぬくもりのおうち保育 (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション大正橋公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション大正橋公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,594万～5,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
117万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より5.2% 高い↑
大阪府の平均より5.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4605位
大阪市大正区
55棟中 25位
三軒家東
24棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション大正橋公園の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション大正橋公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション大正橋公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,580万円です。専有面積は約45㎡〜約142㎡です。全部で208件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(208件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,750万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年4月2,780万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年3月2,780万円11〜152SLDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2024年2月2,880万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東済
2024年1月3,198万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南東済

会員登録すると、全部で208件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション大正橋公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡35件1,869.1万円（41.1万円）
51〜60㎡28件2,158.9万円（41.4万円）
61〜70㎡102件2,574.9万円（39.9万円）
71〜80㎡58件2,490.2万円（34.8万円）

ライオンズマンション大正橋公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,574.9万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション大正橋公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,366.5万円39.9万円
4階〜6階2,045.4万円36万円
7階〜9階2,650.7万円40.6万円
10階〜12階2,498.6万円37.4万円
13階〜15階2,130万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,220.8万円39.3万円
2LDK/2SLDK等2,411.9万円39.6万円
3LDK/3SLDK等2,395.5万円36.1万円
5LDK/5SLDK等4,100万円28.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,526.6万円37.8万円
東2,039.6万円37.7万円
西1,956.2万円38.7万円
北/北東/北西2,159.5万円38.3万円

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ライオンズマンション大正橋公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.0万円3LDK75.0㎡-28.0万円11〜15-
2023年10月14.0万円3LDK65.75㎡-28.0万円11〜15-
2023年10月14.0万円3LDK75.0㎡-28.0万円11〜15-
2023年10月11.5万円2LDK60.83㎡-23.0万円6〜10-
2023年9月12.0万円1LDK60.83㎡-24.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション大正橋公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.1万円
53.01㎡ / 北		12.8万〜13.4万円
69.92㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
50.43㎡ / -		11万〜11.6万円
60.34㎡ / -
3階10.4万〜10.9万円
61.52㎡ / 北		13.2万〜13.8万円
69.92㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
45.44㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
60.34㎡ / 北
5階13万〜13.7万円
69.92㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
72.1㎡ / 南西
6階
7階13.4万〜14.1万円
71.09㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
60.44㎡ / 北東		11.7万〜12.3万円
65.8㎡ / 北東
8階12.9万〜13.6万円
66.97㎡ / 南
9階13.6万〜14.3万円
71.8㎡ / -		13.3万〜14万円
69.92㎡ / 南東		10.8万〜11.3万円
61.52㎡ / 北
10階11.6万〜12.1万円
60.83㎡ / -		11.5万〜12.1万円
60.44㎡ / -		13.9万〜14.6万円
71.09㎡ / 南
11階13.7万〜14.3万円
71.09㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
72.1㎡ / 南		13.7万〜14.3万円
71.09㎡ / 南東
12階9.6万〜10.1万円
52.66㎡ / 北西		10.7万〜11.3万円
60.34㎡ / 北		11.1万〜11.7万円
60.83㎡ / 北東
13階10.2万〜10.7万円
53.01㎡ / -		14.5万〜15.2万円
75.0㎡ / -
14階8.4万〜8.8万円
45.44㎡ / 北西		10.8万〜11.4万円
60.34㎡ / 北
15階11.5万〜12万円
60.34㎡ / 西		14.3万〜15.1万円
71.8㎡ / 南

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