キングスクエアヴィルジア大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 190件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目12-69
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングスクエアヴィルジア大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングスクエアヴィルジアオオサカ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 三軒家東2丁目12-69 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 360戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数360戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩10分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。ドーム前千代崎駅から徒歩16分、ドーム前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 大正支店 (359 m)
- 三菱UFJ銀行大正橋支店 (417 m)
- 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (433 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (687 m)
- 成協信用組合 大正支店 (750 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦原橋駅前店内出張所(ATM) (814 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (901 m)
- 公園2件
- 三軒家公園 (141 m)
- 芦原公園 (340 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (312 m)
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- セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 大正駅南店 (549 m)
- セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (630 m)
- ファミリーマート 泉尾三丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 大正駅前店 (655 m)
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- ファミリーマート 大正駅北店 (697 m)
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- ライフ 塩草店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市地域就労支援センター (356 m)
- 大正消防署泉尾出張所 (427 m)
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- 浪速消防署立葉出張所 (891 m)
- 大正警察署 泉尾交番 (896 m)
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- 病院/医療10件
- 藤原耳鼻咽喉科医院 (184 m)
- ケアプランセンターゆめ2 (263 m)
- デイサービスセンター喜樹2 (263 m)
- あさの歯科医院 (301 m)
- 大正病院附属産婦人科クリニック (339 m)
- 寒川医院 (349 m)
- ヘルプセンター・スクラム (351 m)
- 大正すずらんクリニック (360 m)
- よしむら整形外科 (360 m)
- いなだ歯科クリニック (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大浪保育所 (215 m)
- ファミリー保育園ジュニア (275 m)
- ファミリー保育園 (393 m)
- 浪速第5保育所 (503 m)
- 大阪市立三軒家西幼稚園 (551 m)
- 大正北保育所 (595 m)
- 認定こども園昭和幼稚園 (756 m)
- 大阪市立立葉幼稚園 (828 m)
- ぬくもりのおうち保育 (862 m)
- 浪速さくら保育園 (946 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングスクエアヴィルジア大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングスクエアヴィルジア大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～4,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より31.6% 高い↑ 大阪府の平均より17.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングスクエアヴィルジア大阪の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングスクエアヴィルジア大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングスクエアヴィルジア大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,850万円です。専有面積は約60㎡〜約99㎡です。全部で190件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,295万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,295万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,495万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングスクエアヴィルジア大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,541.7万円（59万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,110.3万円（47.6万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 2,852.2万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,345万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 3,405万円（34.3万円） |
キングスクエアヴィルジア大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,852.2万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
キングスクエアヴィルジア大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,837.1万円 | 36.4万円 |
| 4階〜6階 | 3,091.5万円 | 43.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,882.9万円 | 39.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,011.1万円 | 38.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,112.8万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,218.2万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,849.2万円 | 40.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,302.3万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.6万円 | 41.1万円 |
| 東 | 2,899.4万円 | 41.9万円 |
| 西 | 3,056.3万円 | 44.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,813.3万円 | 37.3万円 |
キングスクエアヴィルジア大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングスクエアヴィルジア大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングスクエアヴィルジア大阪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 75.2㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 70.75㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 88.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 75.8㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 75.2㎡ / 南東 | 16.4万〜17.2万円 99.2㎡ / - |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 60.99㎡ / 東 | 11.5万〜12.1万円 69.53㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 88.06㎡ / - |
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 60.99㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 75.2㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 80.31㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 68.3㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 88.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 75.2㎡ / - | 15万〜15.7万円 88.48㎡ / 南西 | |
| 8階 | 12.8万〜13.5万円 75.8㎡ / - | 12.4万〜13万円 75.2㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 88.88㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 70.75㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 68.63㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 65.04㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 82.8㎡ / 南西 |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 75.2㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 88.88㎡ / 南 | |
| 12階 | 13.2万〜13.8万円 76.0㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 76.0㎡ / 南東 | 15.3万〜16万円 88.48㎡ / - |
| 13階 | 13.5万〜14.2万円 76.0㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 75.2㎡ / 南東 | |
| 14階 | 10.4万〜10.9万円 60.99㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 69.53㎡ / 南東 | |
| 15階 | 12万〜12.6万円 67.96㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 65.04㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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