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エスリード大正

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
5階、2SLDK、約59㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円5階, 2SLDK, 約59㎡の例
売買履歴50件2024年01月07日更新
家賃相場6万 〜 12万円
表面利回り8.1％ 〜 10.0％5階, 2SLDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

住所
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-3
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩4分
築年月
1999年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード大正の基本情報

エスリード大正は、日本エスリードによって1999年11月に竣工された総戸数41戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,932万～2,660万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードタイショウ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市大正区 三軒家東4丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒551-0002管理員日勤
築年月1999年11月管理費1㎡あたり166円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。ドーム前駅から徒歩11分、ドーム前千代崎駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 大正通支店(旧近畿大阪銀行店舗) (118 m)
    • 関西みらい銀行 大正支店 (138 m)
    • 近畿労働金庫 大正支店 (142 m)
    • 三菱UFJ銀行大正橋支店 (166 m)
    • 三井住友銀行大正区支店 (168 m)
    • 大阪信用金庫大正支店 (363 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大正駅前出張所 無人ATM (428 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ドームシティガスビル出張所 無人ATM (577 m)
    • 成協信用組合 大正支店 (787 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール大阪ドームシティ内出張所(ATM) (791 m)
  • 公園2件
    • 三軒家公園 (394 m)
    • 芦原公園 (518 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 泉尾一丁目店 (243 m)
    • ファミリーマート 大正駅南店 (259 m)
    • セブンイレブン 大阪三泉市場通店 (359 m)
    • ファミリーマート 大正駅前店 (365 m)
    • ファミリーマート 大正駅北店 (441 m)
    • セブンイレブン 大阪三軒家東5丁目店 (451 m)
    • ファミリーマート 地下鉄大正駅前店 (474 m)
    • ヤマザキショップイヌイ (639 m)
    • ファミリーマート 泉尾三丁目店 (681 m)
  • スーパー8件
    • タケモトスーパー (562 m)
    • スーパー玉出 大正店 (612 m)
    • 泉尾中通商店会 (624 m)
    • コノミヤ ピコ泉尾店 (668 m)
    • スーパーはやし泉尾店 (676 m)
    • デイリーカナート泉尾店 (689 m)
    • イオン大阪ドームシティ店 (828 m)
    • 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大正東中学校 (117 m)
    • 大阪市立三軒家西小学校 (232 m)
    • 大阪市立三軒家東小学校 (344 m)
    • 日本モータースポーツ専門学校大阪校 (398 m)
    • 大阪動植物海洋専門学校 (398 m)
    • 大阪府立芦原高等職業技術専門校 (642 m)
    • 大阪府立なにわ高等支援学校 (700 m)
    • 大阪市立泉尾北小学校 (701 m)
    • 大阪市立なにわ高等特別支援学校 (706 m)
    • 大阪府立難波支援学校 (714 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大正警察署 大浪橋交番 (155 m)
    • 大正消防署泉尾出張所 (295 m)
    • 立葉連合集会所 (599 m)
    • 大阪市地域就労支援センター (640 m)
    • ハローワーク大阪西 (833 m)
    • 大正警察署 泉尾交番 (855 m)
    • 大阪市消防局 (874 m)
    • 大阪市消防局庁舎西消防署 (877 m)
    • 大阪市消防局 案内及び夜間休日受付 (879 m)
    • アクティブ中泉尾会館 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • わじま歯科 (95 m)
    • 上真整骨院 (115 m)
    • 横川接骨院 (115 m)
    • 五味クリニック (137 m)
    • 本山耳鼻咽喉科 (142 m)
    • 本山診療所 (145 m)
    • 大正すずらんクリニック (150 m)
    • よしむら整形外科 (150 m)
    • いなだ歯科クリニック (150 m)
    • 寒川医院 (152 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立三軒家西幼稚園 (204 m)
    • 大浪保育所 (221 m)
    • ファミリー保育園ジュニア (342 m)
    • ファミリー保育園 (423 m)
    • 大正北保育所 (543 m)
    • 認定こども園昭和幼稚園 (596 m)
    • 大阪市立立葉幼稚園 (746 m)
    • 浪速さくら保育園 (760 m)
    • 浪速第5保育所 (838 m)
    • 病児保育室ぴーよんルーム (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード大正の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード大正の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,932万～2,660万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
122万円 〜 139万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市大正区の平均より8.7% 高い↑
大阪府の平均より2.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 4343位
大阪市大正区
55棟中 22位
三軒家東
24棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エスリード大正の相場

    ㎡単価
    37.1万円
    坪単価
    122.8万円

  • 大阪市大正区の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    113万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

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エスリード大正の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,230万〜2,350万円対前年同月比↑2,230万〜2,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード大正の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,480万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南済
2023年12月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南済
2023年11月2,380万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年11月2,150万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約41万円 (約136万円)南-
2023年10月2,230万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約42万円 (約141万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード大正の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件2,388.5万円（41.5万円）
61〜70㎡8件2,847.9万円（46.1万円）

エスリード大正の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,388.5万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード大正の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市大正区三軒家東の売買相場エスリード大正のある大阪市大正区三軒家東の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋16.23%上昇（＋349.4万円）、前年比で＋9.46%上昇（＋216.2万円）しています。
大阪市大正区の売買相場エスリード大正のある大阪市大正区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.86%下落（-40.6万円）、前年比で＋12.79%上昇（＋242.8万円）しています。
大正（大阪府）駅の売買相場エスリード大正のある最寄りの大正（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋62.3万円）、前年比で＋20.56%上昇（＋439.5万円）しています。

エスリード大正の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円26.4万円
3階〜4階2,523万円42.8万円
5階〜6階2,370万円42.4万円
7階〜8階2,241万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,082.9万円39.8万円
2LDK/2SLDK等2,440.5万円41.7万円
3LDK/3SLDK等2,644.4万円42.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,447.9万円41.9万円

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エスリード大正の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約59㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月6.0万円1K21.38㎡-6.5万円1〜5-
2024年6月6.1万円1K21.38㎡--6〜10-
2024年5月6.0万円1K21.02㎡--1〜5-
2024年2月6.2万円1K22.11㎡--6〜10-
2024年2月6.0万円1K22.11㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード大正の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.9万〜6.2万円
21.38㎡ / -		14.9万〜15.6万円
52.27㎡ / 南
3階14.9万〜15.7万円
52.27㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
52.27㎡ / 南
4階17.1万〜18万円
59.59㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
61.82㎡ / 南
5階17.2万〜18.1万円
59.59㎡ / 南		17.2万〜18.1万円
59.59㎡ / 南
6階15.2万〜15.9万円
52.27㎡ / 南
7階6.3万〜6.6万円
22.11㎡ / -		17.4万〜18.2万円
59.59㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
52.27㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
63.85㎡ / 南
9階
10階17.6万〜18.5万円
59.59㎡ / 南

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