サンコー第6ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
2階、3DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.3％ | 2階, 3DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市大正区泉尾4丁目15-7
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩19分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンコー第6ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンコーダイロクハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市大正区 泉尾4丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒551-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大阪三興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市大正区泉尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の大正駅で徒歩19分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。木津川駅から徒歩21分、弁天町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリー保育園チシマ (727 m)
- ファミリー保育園ジュニア (786 m)
- 千島保育所 (853 m)
- めぐみ保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンコー第6ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンコー第6ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 683万～733万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市大正区の平均より50.5% 低い↓ 大阪府の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンコー第6ハイツの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
大阪市大正区の相場
- ㎡単価
- 33.6万円
- 坪単価
- 111.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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サンコー第6ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 700万〜730万円対前年同月比↑ | 710万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンコー第6ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、638万〜780万円です。専有面積は約41㎡〜約44㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 760万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 720万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約17万円 (約56万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約17万円 (約58万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋103.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンコー第6ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 52件 | 719.1万円（16.7万円） |
サンコー第6ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は719.1万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
サンコー第6ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 300万円 | 7.2万円 |
| 2階 | 716.5万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 730万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 702.5万円 | 16.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 710.5万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 719.1万円 | 16.5万円 |
| 東 | 760万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 720万円 | 17.3万円 |
サンコー第6ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンコー第6ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約43㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.5万円 | 3DK | 43.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.9万円 | 2LDK | 43.61㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 6.9万円 | 2LDK | 43.61㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 6.5万円 | 2LDK | 43.61㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 6.9万円 | 2LDK | 43.61㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンコー第6ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 41.51㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 41.51㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 44.15㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 41.51㎡ / 南 | |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄西信貴ケーブル
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